ＮＤＳマンション鴨付
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7229
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:38件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約97万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中村区 |
ＮＤＳマンション鴨付の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／名古屋駅 徒歩15分
名古屋市営地下鉄東山線／岩塚駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
『岩塚駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区小鴨町105 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2004年3月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立岩塚小学校
-
中学校区域
名古屋市立御田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＮＤＳマンション鴨付の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】・東海地方一のハブ駅なので交通の便がとにかくよい。 ・買い物、お出かけには最高。 ・地下鉄も多方面に出ているので通勤・通学に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】・地下街が活発。 ・駅直上に百貨店・オフィスビルがありとにかく便利。 ・上記二つのおかげでお買い物・暇つぶし・趣味の時間等なんでもできる。・駅前に交番がある。 ・歓楽街は多くにぎわっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】・和洋中、イタリアンから居酒屋、名古屋飯、なんでもある！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】・トイレの数、種類がとても多いく清潔。 ・スロープも多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】愛知県のメイン駅として君臨しており、本当に便利である。地下鉄、近鉄、名鉄、新幹線、長距離バス全てが揃っている。 高島屋も隣接しているので、買い物にも便利であり、特に周辺の商業ビルが一新され、さらに若者ウケする駅となった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】なんでも揃っているところが好きです。お買い物に行くのなら高島屋があります。ここではランチもディナーもカフェもあります。服も化粧品もスーパーだってあり、欲しいものが見つかります。とっても、便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】様々な商業施設が軒を連ねる名古屋の中心地です。再開発に伴い新しい建物や飲食店が多く建設されています。また名鉄線だけでなくJRや地下鉄など様々な路線に乗ることもでき非常に便利です。夜でも明かりが多いため仕事などで帰りが遅くなっても店が暗くないため安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 名古屋駅
りあさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場、バスターミナルのどちらも屋根が着いた場所のため雨の時に楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設の充実。 飲食店も多く朝食から夜食までたべれる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、和洋中なんでも揃っていて値段も幅広い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | トイレが綺麗で子供用のベビーシートもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 老若男女が様々な理由で来るので、道案内をしている人を見掛ける。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 栄えているためなんでも欲しいものを揃えることが出来る。 |
2023年5月 名古屋駅
ゆたままさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多めで新幹線に乗る場合も楽に乗り換えができるのでかなり便利。 デパートなどもあるので買い物もできて利便性はかなりいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物するにはとても便利。 デパートはもちろんのこと、改札を出れば飲食店もあり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまな飲食店が入っているのでお店に困ることがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあるので車椅子やベビーカーを使用する方にも便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には降板がある。駅内はとても明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新幹線や名鉄、地下鉄、バスなどがあり利便性はかなりいい。 |
2022年10月 名古屋駅
たらこさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名鉄名古屋駅からは名鉄、近鉄、あおなみ線、東山線、JR、新幹線など色々な路線があり名鉄名古屋駅に行けばどこへでも簡単に行くことが出来るのでとても助かっています。名鉄を利用してるんですが遅延があまりなく快適に利用させてもらってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 名鉄名古屋駅の地下にはたくさんのお店が並んでおり、大きなお店に行かなくてもある程度のものは揃っているため駅で便利に買い物をすることが出来る。本屋や雑貨屋などもあり、なんでも揃ってるので困ることがない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下にはたくさんのお店が並んでおり、スタバなどの人気の店も多くある。地下だけでなく、名鉄名古屋駅の周辺にも飲食店が多くあるため食べたいものが必ず食べれるので困ることがない。名鉄名古屋駅の近くには美味しいカフェが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 名鉄名古屋駅には多機能性トイレが多く設置されており、車椅子の方や赤ちゃんと一緒に訪れた方が安心して利用できるようになっている。エレベーターが駅内に設置されており車椅子や障害を持った方でも利用できるようになっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな都市の大きな駅に行くとだいたい治安が悪いとか言われることが多いけれど名鉄名古屋駅はそんなことはあまりなく、治安はとてもいいと思う。他にも、ほとんどの人は周りに気を使える人が多くとても気持ちよく名鉄名古屋駅を利用できている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名鉄名古屋駅の近くに住めることが出来れば色々な路線があるため移動がとても便利で簡単に電車を使って行きたいところに行くことが出来る。名鉄名古屋駅の周辺は道などがしっかり整備されとても歩きやすくてきれい。 |
2022年2月 名古屋駅
4.0
【メリット】 電光掲示板が色々なところにあり、時刻やホームが分かりやすい。ホーム内にもトイレが複数あり便……
ＮＤＳマンション鴨付の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中村区ランキング
 位(201物件中) |
名古屋市中村区小鴨町ランキング
位(1物件中) |
名古屋駅ランキング
位(243物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,341万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,516 ～ 2,575万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,399 ～ 2,516万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,282 ～ 2,399万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,165 ～ 2,282万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,048 ～ 2,165万円 | 87.5～92.5％ |
ＮＤＳマンション鴨付の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中村区 | 110位 | / 160物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区小鴨町 | 1位 | / 1物件中 |
| 岩塚駅 | 13位 | / 41物件中 |
| 名古屋駅 | 110位 | / 173物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年10カ月) |
名古屋市中村区ランキング
位(46物件中) |
名古屋市中村区小鴨町ランキング
位(1物件中) |
岩塚駅ランキング
位(8物件中) |
ＮＤＳマンション鴨付の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
1階 | 南 |  |
|
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /東 /北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 東 /北 /西 | |
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| 4階 | 南 /西 /北 | |
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| 5階 | 東 /北 /西 | |
|
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| 5階 | 南 /西 /北 | |
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| 6階 | 南 /東 /北 | |
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ＮＤＳマンション鴨付の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年11月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年3月 | 2016年6月 | 6階 | 4DK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 9 | 2015年9月 | 2015年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2012年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2011年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2010年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2010年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 81.18㎡ | 19.14㎡ | 2,153万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 5,287円 65円 |
14,100円 173円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ＮＤＳマンション鴨付の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■名古屋市中村区小鴨町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中村区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.71～93.27㎡｜79.51㎡ | 2,128万円｜88万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.77～76.9㎡｜76.83㎡ | 1,880万円｜81万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 76.71～88.61㎡｜80.69㎡ | 2,180万円｜89万円/坪 |
| 6階～6階 | 78.96～98.35㎡｜86.22㎡ | 2,307万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.71～98.35㎡｜82.28㎡ | 2,263万円｜91万円/坪 |
| 東向き | 76.77～76.77㎡｜76.77㎡ | 1,713万円｜74万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ＮＤＳマンション鴨付の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 88.61 | |
|
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| 2018年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 88.61 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＮＤＳマンション鴨付の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中村区小鴨町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中村区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 88.61～88.61㎡｜88.61㎡ | 125,000円｜4,664円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88.61～88.61㎡｜88.61㎡ | 125,000円｜4,664円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
