ライオンズマンション徳島富田橋
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8180
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 74件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約39万円/坪 賃料:約3101円/坪 利回り:約9.60％ |
| 偏差値ランキング |
徳島市 |
ライオンズマンション徳島富田橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR牟岐線／二軒屋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『二軒屋駅』 JR牟岐線
-
所在地(住所)
徳島県徳島市富田橋8丁目6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
75戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
徳島市立富田小学校
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中学校区域
徳島市立富田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション徳島富田橋の口コミ・評判
2020年3月
aiko_11_22さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 徒歩５分で二軒屋駅に行けます。バス停も複数路線有り利用する方にとっては便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 徒歩圏内に複数の商店、スーパー、コンビニその他銀行など金融機関もあり、もし車がなくても生活には困らないと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人が土日以外は常駐しており、エレベーターも新しいものが付いているためセキュリティ的に不安を感じたことはありません。こまめに掃除もしてくださっておりいつもきれいな状態で満足しています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 南東向きで非常に明るく売り出し当時かなり高額な物件だっただけに今現在もしっかりしておりなんの不満もありません。設備に関してはリフォームは必須だと思いますが。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 生活する上で必要な施設は全て徒歩圏内にあるため非常に便利だと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小中学校、各病院も通いやすい場所だとおもうのでお子さんのおられるファミリー世帯にはいいと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【二軒屋駅に対する口コミ】電車を降りて改札がすぐにある。 人が少ないため混雑が少ない。物価はとても安く、家賃相場もとても安くて金銭面においてはとても良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 【二軒屋駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、生活利便性は良くないが自然が沢山あるので環境にはいいと感じる。昼と夜とであまり違いは無く、道の直ぐそばなので人通りがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【二軒屋駅に対する口コミ】周辺にあるにはあるが古いお店ばかりであり、時代の流れには乗っていない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 【二軒屋駅に対する口コミ】道からの距離が近い駅で、駅前にスペースがあるので立地的には良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【二軒屋駅に対する口コミ】最寄りの大学まで歩いていけるぐらいの近さにあるので便利です。 駅を出てすぐのところに、うどん屋があります。そこのうどん屋は結構美味しいです。 お昼時で、次の時間まで少し間があると感じた時には是非立ち寄ってみてはいかがでしょうか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 徒歩3分以内に100円均一ショップ、スーパーマーケットがある。JR二軒屋駅が徒歩10分圏内。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 銀行、スーパー、100均も近く、住みやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観は、ライオンズマンションだけあって、煉瓦色タイル。高級感もあり、メンテナンスもしているので、きれい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 東、南向きの日照抜群。室内はフローリングできれい。部屋は明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー、100均は徒歩3分圏内。自転車でも5分以内に、2件はある。飲食店も近くラーメンや。飲み屋も徒歩15分圏内に多くある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校まで、徒歩20分ぐらい。歯医者、内科、眼科、耳鼻科もあり、揃っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 二軒屋駅
5.0
【メリット】 徳島市内である二軒屋駅は都市圏内で立地も良いです。二軒屋駅から2駅で徳島駅に着くので利便性……
2021年10月 二軒屋駅
4.0
【メリット】 毎朝通勤として使っていますが、とてもいいです！自販機もありますしとても快適です！僕は毎朝夏……
2021年10月 二軒屋駅
4.0
【メリット】 最寄りの大学まで歩いていけるぐらいの近さにあるので便利です。
駅を出てすぐのとこ……
2021年10月 二軒屋駅
5.0
【メリット】 二軒屋駅の前に徒歩数分に徳島県立城南高校や盲学校があり通学に便利です。また八万中学校や小学……
ライオンズマンション徳島富田橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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徳島市ランキング
 位(108物件中) |
徳島市富田橋ランキング
位(3物件中) |
二軒屋駅ランキング
位(6物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格656万円
推定相場坪単価39万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 705 ～ 721万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 672 ～ 705万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 639 ～ 672万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 606 ～ 639万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 574 ～ 606万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション徳島富田橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 徳島市 | 93位 | / 117物件中 |
|---|---|---|
| 徳島市富田橋 | 2位 | / 2物件中 |
| 二軒屋駅 | 7位 | / 13物件中 |
坪賃料ランキング
| 徳島市 | 76位 | / 80物件中 |
|---|---|---|
| 徳島市富田橋 | 2位 | / 2物件中 |
| 二軒屋駅 | 10位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション徳島富田橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 2DK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年4月 | 9階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年2月 | 9階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年9月 | 9階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年9月 | 9階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2020年4月 | 2020年5月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年4月 | 11階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2019年12月 | 2020年2月 | 11階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年7月 | 2019年10月 | 5階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2019年2月 | 2019年3月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2018年12月 | 8階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 19 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2017年3月 | 2017年7月 | 3階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2016年12月 | 2017年3月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 24 | 2016年6月 | 2017年8月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2016年5月 | 2016年5月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2015年9月 | 2015年10月 | 9階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2015年7月 | 2015年7月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 6階 | 66.53㎡ | 9.86㎡ | 864万円 | ＠43万円 | ＠13万円 | 9,325円 140円 |
12,376円 186円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション徳島富田橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■徳島市富田橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■徳島市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■二軒屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 47.58～88.1㎡｜74.59㎡ | 893万円｜40万円/坪 |
| 4階～5階 | 47.58～88.1㎡｜59.09㎡ | 814万円｜44万円/坪 |
| 6階～7階 | 53.62～88.1㎡｜66.86㎡ | 807万円｜40万円/坪 |
| 8階～9階 | 53.62～88.1㎡｜65.21㎡ | 817万円｜41万円/坪 |
| 10階～11階 | 80.98～88.1㎡｜84.54㎡ | 1,380万円｜54万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88.1～88.1㎡｜88.1㎡ | 1,067万円｜40万円/坪 |
| 東向き | 65.22～88.1㎡｜72.32㎡ | 1,000万円｜45万円/坪 |
| 西向き | 47.58～57.52㎡｜52.84㎡ | 647万円｜41万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション徳島富田橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 2SLDK | 東 | 65.22 |  |
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| 2024年4月 | 6階 | 2DK | 西 | 53.62 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 2SLDK | 東 | 65.22 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 2SLDK | 東 | 65.22 | |
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| 2024年2月 | 10階 | 2LDK | 東 | 65.5 | |
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…残り69件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション徳島富田橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■徳島市富田橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■徳島市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■二軒屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.62～88.1㎡｜78.52㎡ | 70,400円｜3,026円/坪 |
| 4階～5階 | 53.62～68.84㎡｜58.74㎡ | 60,916円｜3,444円/坪 |
| 6階～7階 | 53.62～88.1㎡｜60.58㎡ | 60,343円｜3,335円/坪 |
| 8階～9階 | 53.62～53.62㎡｜53.62㎡ | 56,750円｜3,499円/坪 |
| 10階～11階 | 65.5～86.67㎡｜75.12㎡ | 77,181円｜3,459円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.67～88.1㎡｜87.5㎡ | 75,000円｜2,834円/坪 |
| 東向き | 53.62～88.1㎡｜70.31㎡ | 69,111円｜3,275円/坪 |
| 西向き | 53.62～86.67㎡｜54.67㎡ | 57,942円｜3,516円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
