フェリーチェ大岡
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
729
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 87件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,080円 |
| 平均坪単価 | ＠4,746円 |
| 平均m²単価 | ＠1,436円 |
| 上位専有面積 | 48.79m²：33件 46.97m²：19件 48.57m²：16件 |
| 上位間取り | 1LDK：87件 |
フェリーチェ大岡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR徳島線／徳島駅 徒歩36分
住吉4丁目バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『徳島駅』 JR高徳線 JR徳島線 JR牟岐線
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所在地(住所)
徳島県徳島市住吉4丁目10-19 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2011年9月
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総戸数
12戸
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小学校区域
徳島市立城東小学校
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中学校区域
徳島市立城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
フェリーチェ大岡の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | バス乗り場の表示板とかが分かりやすくなった気がする。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街の奥の方。近くの河川敷は運動公園になっている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 駐車場や駐輪場にゆとりがある。オートロックもうれしい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 玄関からおしゃれで大容量のシューズボックスあり。洗面所が思いのほか豪勢だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 程よい具合にスーパー、ディスカウントストア、ドラッグストアと揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 幼稚園、小学校までは700メートルくらい。大学や市民病院などもあり良いと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 徳島駅
徳島ハヤトさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 徳島県内で最も大きい駅である。駅前は、タクシー、高速バスや路線バスに直結している。ホテルも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | クレメントの地下に飲食店が集まっている。隣接するホテルが多い。一度、屋外に出るが、百貨店もある。徳島市立図書館も近い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 隣接するクレメント地下街に飲食店が集まっている。他、一番街など徒歩圏内の飲食店街がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに徳島中央公園があるが、駅からの道は遠い。少子化により保育園や学校は少ないように思う。駅近く（徒歩15分程度）の助任地区が唯一の文教地区である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歩道にボランティアで花を植えていたり、比較的きれいな印象である。治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 田舎のため、暮らすのに比較的コスパが良いと思うが、バス等の利便性が悪いため、自家用車は必須に思う。 |
2022年7月 徳島駅
もちさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 出張で高松まででたまに使います。 列車が少なく迷うことがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | アミコに近い。ロフトと無印がリューアルされた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下に飲める場所ができ活気がある。 スタバやタリーズもちかい。CoCo壱や大阪王将もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 段差などはあまりないかと思います。手すりはないかもしれません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいい。田舎なので都会ほどホームレスの方などもいまん。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎なので駅前でもそこまで家賃や相場は高くない。 |
2021年11月 徳島駅
5.0
【メリット】 都会と違い、乗り場が一つしかないから分かりやすいです。改札口には必ず駅員さんがいらっしゃる……
2020年10月 徳島駅
4.0
【メリット】 近くには居酒屋やホテルがあります。地下にも飲食店がいくつかあります。
フェリーチェ大岡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 48.57 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 48.79 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 48.57 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 46.97 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 48.79 | |
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…残り82件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■徳島市住吉の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■徳島市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■徳島駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.75～48.79㎡｜48.16㎡ | 60,648円｜4,163円/坪 |
| 2階～2階 | 46.75～48.79㎡｜48.19㎡ | 64,955円｜4,455円/坪 |
| 3階～3階 | 46.7～48.8㎡｜47.36㎡ | 63,153円｜4,408円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.7～48.79㎡｜47.97㎡ | 62,951円｜4,339円/坪 |
| 東向き | 46.75～48.8㎡｜47.74㎡ | 62,090円｜4,299円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
