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中古

ファミリアーレもりやま

総合評価：

3.2 アクセス数： 7827

お気に入り更新日：2025/01/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:64件中古:17件
賃料履歴	2018年～: 7件
口コミ	メリット:3件デメリット:3件特徴:0件
偏差値ランキング	名古屋市守山区 324物件中の順位

ファミリアーレもりやまの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央本線／新守山駅徒歩5分
利用可能路線
『新守山駅』　JR中央本線　
所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区鳥神町15 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2004年3月
総戸数
64戸
主方位
南
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
名古屋市立二城小学校
中学校区域
名古屋市立守山西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
名古屋市守山区小学校・中学校学区
備考
●専用庭：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミリアーレもりやまの口コミ・評判

2019年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新守山駅に対する口コミ】新守山駅は、JR東海の中央本線の駅となっています。駅の最寄りには、国道19号、県道59号など幹線道路が通過しています。また、名古屋市営バスが新守山駅から発着しているため、名古屋市内へバスでのアクセスも出来ます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

匿名さん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅の駐輪場は屋内だが無料で便利です。駅前にコンビニやポストがあります。駅前からは栄に直通の市バスが出ています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【新守山駅に対する口コミ】駅前にファミリーマートがあり便利です。バス停が隣接しています。車が停められるロータリーがあります。セブンティーンアイスの自動販売機があります。駅の敷地内に交番があるので安心です。タクシー乗り場もあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月新守山駅

Heekunさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	名古屋駅まで1本で、15分程度で行くことができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にスーパーや商業施設、コンビニが揃っており住みやすい。
飲食店の充実	4	メリット	商業施設の中にはカフェやうどん・そば屋、ラーメン屋など、老若男女問わず、家族連れでも利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、小学校、中学校が比較的駅から近くにある。
治安	5	メリット	駅前に交番がある。酔っ払いなどは少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	周辺の家賃相場と比較すると、安めな印象がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2022年1月新守山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】一応、名古屋市内にある駅かな。目の前にアピタが見えるが駅から歩くと遠いかな。とはいえ、駅前……

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（残り155文字）

2021年10月新守山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前が開けており綺麗。歯医者や、近くに大きな商業施設(アピタ)があるので生活には困りません……

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（残り180文字）

2020年10月新守山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】上下線のホームが同じなので、間違えても乗り換えしやすいです。また、駅の近くにスーパーもある……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミリアーレもりやまの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

名古屋市守山区ランキング

位
(324物件中)

名古屋市守山区鳥神町ランキング

位
(2物件中)

新守山駅ランキング

位
(55物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ファミリアーレもりやまの新築分譲価格

築年月	所在階	向き
新築時（2004年3月）	1階	南 /北
	1階	南 /東 /北
	3階	南
	4階	南
	5階	南 /北 /西
	5階	南
	6階	南 /北 /西
	7階	南
	8階	南
	9階	南

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ファミリアーレもりやまの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年2月	2024年2月	12階	3LDK	南	リフォーム
2	2021年6月	2021年7月	7階	4LDK	南	角部屋
3	2020年11月	2021年1月	1階	3LDK	東	角部屋専用庭
4	2019年11月	2020年1月	15階	4LDK	南
5	2019年5月	2019年6月	14階	4LDK	南
6	2018年11月	2018年12月	11階	3LDK	南	角部屋リフォーム
7	2018年5月	2018年7月	3階	3LDK	南	リフォーム
8	2018年3月	2018年4月	3階	3LDK	南
9	2015年6月	2015年7月	3階	4LDK	南
10	2014年12月	2015年1月	4階	4LDK	南	角部屋リフォーム
11	2014年10月	ー	4階	4LDK	南
12	2013年8月	ー	15階	4LDK	南
13	2013年6月	ー	15階	4LDK
14	2013年6月	ー	15階	4LDK
15	2013年5月	ー	15階	4LDK	南
16	2010年12月	ー	4階	4LDK	南
17	2009年3月	ー	11階	4LDK	南
平均			8階				84.77㎡	18.21㎡	2,397万円	＠94万円	＠29万円	6,435円 75円	10,302円 121円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ファミリアーレもりやまの売買相場緑線＝名古屋市守山区鳥神町の売買相場青線＝名古屋市守山区の売買相場新守山駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ファミリアーレもりやまの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■名古屋市守山区鳥神町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市守山区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新守山駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	72.63～81.54㎡｜76.23㎡	2,077万円｜90万円/坪
4階～6階	78.16～90.79㎡｜86.58㎡	2,346万円｜89万円/坪
7階～9階	90.79～90.79㎡｜90.79㎡	2,580万円｜93万円/坪
10階～12階	78.16～88.18㎡｜84.84㎡	2,436万円｜95万円/坪
13階～15階	78.16～90.79㎡｜88.53㎡	2,585万円｜96万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	72.63～90.79㎡｜84.21㎡	2,385万円｜94万円/坪
東向き	81.54～81.54㎡｜81.54㎡	2,180万円｜88万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	5	3	4	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	1	0	0
～2,500	0	0	0	4	8	0
～3,000	0	0	0	0	4	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ファミリアーレもりやまの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	1階	4LDK	南	90.34
2021年10月	1階	4LDK	南	90.79
2019年10月	1階	4LDK	南	90.7
2019年8月	1階	4LDK	南	90.79
2019年4月	1階	4LDK		90.7
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ファミリアーレもりやまの賃料相場緑線＝名古屋市守山区鳥神町の賃料相場青線＝名古屋市守山区の賃料相場新守山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ファミリアーレもりやまの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■名古屋市守山区鳥神町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市守山区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新守山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	90.34～90.79㎡｜90.7㎡	90,428円｜3,296円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	データなし	データなし
10階～12階	データなし	データなし
13階～15階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	90.34～90.79㎡｜90.7㎡	90,428円｜3,296円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	7	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

宝マンション新守山第２

住所	愛知県名古屋市守山区金屋2丁目11番
最寄駅	JR中央本線新守山駅徒歩5分
築年月	1993年7月
階建	地上8階建
総戸数	30戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3301

中古

エスポア新守山

住所	愛知県名古屋市守山区金屋1丁目25番16号
最寄駅	JR中央本線新守山駅徒歩5分
築年月	1997年10月
階建	地上11階建
総戸数	27戸

口コミ数	4
偏差値	52
アクセス数	3666
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,244万円 106万円 33万円

中古

新守山壱番館

住所	愛知県名古屋市守山区鳥神町165番
最寄駅	JR中央本線新守山駅徒歩8分
築年月	1998年2月
階建	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	2176
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,651万円 78万円 24万円

中古

宝マンション新守山イースト

住所	愛知県名古屋市守山区金屋2丁目397番
最寄駅	ゆとりーとライン金屋駅徒歩4分
築年月	1999年11月
階建	地上14階建
総戸数	86戸

口コミ数	6
偏差値	53
アクセス数	6131
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,778万円 84万円 26万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安宝マンション新守山イースト	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					120万円割安
	新着リノベorリフォーム済み宝マンション新守山イースト	1,980万円	93.8万円	69.73m²	3LDK	6階	南西	相応
情報取得日:2025年01月24日
全件を表示する

中古

ファミリアーレ新守山

住所	愛知県名古屋市守山区金屋1丁目5番12号
最寄駅	JR中央本線新守山駅徒歩2分
築年月	2003年8月
階建	地上9階建
総戸数	35戸

口コミ数	27
偏差値	52
アクセス数	5648
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,498万円 118万円 36万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

MOVE新守山

住所	愛知県名古屋市守山区金屋2丁目17番
築年数	2025年2月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＭＯＶＥ新守山 101	6.4万円 (-円)	無	64,000円	30.03m²	1LDK	1階	南

	ＭＯＶＥ新守山 103	6.6万円 (-円)	無	1ヶ月	30.04m²	1LDK	1階	東

	ＭＯＶＥ新守山 203	6.8万円 (-円)	無	68,000円	30.04m²	1LDK	2階	西

	ＭＯＶＥ新守山 302	6.9万円 (-円)	無	1ヶ月	30.05m²	1LDK	3階	南

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賃貸

ボナール木村

住所	愛知県名古屋市守山区新守町125番
築年数	1988年11月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ボナール木村 102	6.5万円 (3,500円)	80,000円	無	55.26m²	2LDK	1階	南

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賃貸

エスポワール

住所	愛知県名古屋市守山区金屋1丁目7番3号
築年数	2003年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポワール 103	6.5万円 (6,000円)	無	65,000円	40.08m²	1LDK	1階	南

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賃貸

アルカディア鳥羽見

住所	愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目12番3号
交通	JR中央本線新守山駅徒歩9分
築年数	1995年3月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	102

賃貸

ビレンテ守山

住所	愛知県名古屋市守山区新守西106番
交通	JR中央本線新守山駅徒歩10分
築年数	1992年10月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	592

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビレンテ守山 401	7万円 (4,000円)	無	無	68.76m²	3LDK	4階	南西

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新築

モアグレース守山ステーションフロント

価格	3,890万円～4,810万円
所在地	愛知県名古屋市守山区西新601番1（地番）
交通	名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅徒歩2分
階建	地上10階建
総戸数	29戸
専有面積	72.58㎡～83.60㎡
間取り	第2期 3LDK・4LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	907

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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