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賃貸

小椋マンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 769
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 51件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 46,274円
平均坪単価 ＠3,323円
平均m²単価 ＠1,006円
上位専有面積 45m²：36件 49.68m²：14件 40m²：1件
上位間取り 2LDK：30件 2DK：14件 1LDK：7件

小椋マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高徳線／佐古駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『佐古駅』　JR高徳線　JR徳島線　

  • 所在地(住所)

    徳島県徳島市佐古一番町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1982年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    徳島市立佐古小学校

  • 中学校区域

    徳島市立城西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    徳島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

小椋マンションの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ＪＲ徳島線の佐古駅から徒歩５分。一方通行であるため車の方向が予測できます。車とおりが多いので夜に暗くなることが少ないです。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 大通りから一本内側にあります。近所に公園があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観が安っぽくありません。ポスティングがほとんどありません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ＬＤＫが２０畳程。６畳２部屋が完全に仕切られていてプライバシーが保てます。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 飲食店は徒歩５分圏内に１０件はあります。コンビニは徒歩１０分圏内です。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 総合病院が徒歩５分にあります。小さな公園があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 佐古駅

岡本さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット この駅から徳島の各地への移動が可能です。

バス・タクシー乗り場も徒歩圏内にあります

一駅で徳島駅なので徳島空港への直通バスが、
　運行されており県外への移動にも便利ですよ。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩圏内に大型ショッピングモール、医療なら大学病院や県の基幹

病院があり安心して暮らせることになります。
飲食店の充実
5 		メリット 食事をする上なら各種のチェーン店が出店しており、

徳島名物の徳島ラーメンのお店が、競争が熾烈です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くには藍場浜公園があり、各種イベントが開催されています。

国立大学、私立大学も設立され子供たちの教育も最適です。
治安
5 		メリット この街では過去大きい事件は発生しておらず、治安は

かなり良いのではないでしょうか。
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活環境に対して家賃は低くなっている事が多いのではないでしょうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・317文字）

2022年5月 佐古駅

わかちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ベンチがあるので疲れた時に休めてよかったです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーや100円均一があったりコンビニもあるので便利です。
飲食店の充実
4 		メリット おいしいラーメン屋さんがありました。スーパーもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット よさそうな産婦人科がいくつかありました。
治安
4 		メリット あまり事故なども見かけないので安全だと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーや服屋さんもあるのですみやすいかと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

2022年2月 佐古駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くに有名なてんぷら(かまぼこ？)屋があります。商品は揚げたてのかまぼこ一つで行列ができま……

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（残り146文字）

2020年1月 佐古駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 高徳線と徳島線が乗り入れているので、高松方面や西徳島方面にもアクセスしやすいです。佐古の駅……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小椋マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 2階 2LDK 東 49.68
2023年5月 2階 2LDK 東 49.68
2022年11月 2階 2LDK 東 49.68
2022年5月 2階 2LDK 東 49.68
2022年5月 2階 2LDK 南西 45

…残り46件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■徳島市佐古一番町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■徳島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■佐古駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 45～49.68㎡｜47.18㎡ 48,166円｜3,377円/坪
3階～3階 40～45㎡｜44.76㎡ 43,571円｜3,221円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45～45㎡｜45㎡ 44,516円｜3,271円/坪
東向き 40～49.68㎡｜48.18㎡ 49,473円｜3,402円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 45～45㎡｜45㎡ 40,000円｜2,938円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    口コミ数 2
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    住所 徳島県徳島市佐古一番町
    築年数 1996年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    佐古一番町ハイツＡ館 202 佐古一番町ハイツＡ館 202 3.1万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 21.75m² 1K 2階 南
    佐古一番町ハイツＡ館 402 佐古一番町ハイツＡ館 402 3.2万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 21.75m² 1K 4階 南
    佐古一番町ハイツ 605 佐古一番町ハイツ 605 3.4万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 22m² 1K 6階 南
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    レジデンス佐古一番館

    レジデンス佐古一番館の外観
    住所 徳島県徳島市佐古一番町
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    築年数 1990年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス佐古一番館 301 レジデンス佐古一番館 301 3.2万円
    (-円)    		 無 無 23m² ワンルーム 3階 南
    レジデンス佐古一番館 405 レジデンス佐古一番館 405 3.5万円
    (-円)    		 無 無 24m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    グレイスKM

    グレイスKMの外観
    住所 徳島県徳島市出来島本町3丁目22番1号
    交通 JR高徳線 佐古駅 徒歩12分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスＫＭ 102 グレイスＫＭ 102 3.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 29.97m² 1K 1階 南
    グレイスＫＭ 202 グレイスＫＭ 202 4.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 29.97m² 1K 2階 南
    グレイスＫＭ 303 グレイスＫＭ 303 4.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 29.97m² 1K 3階 南
    全4件を表示する
  • 賃貸

    トーイズハウス

    トーイズハウスの外観
    住所 徳島県徳島市出来島本町4丁目1番1号
    交通 JR高徳線 徳島駅 徒歩12分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トーイズハウス 102 トーイズハウス 102 3.4万円
    (-円)    		 無 無 21.56m² 1K 1階 南
    トーイズハウス 201 トーイズハウス 201 3.7万円
    (-円)    		 無 無 22m² 1K 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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築年数 1985年3月
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総戸数 69戸
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坪賃料 11,822円

ハウス三軒茶屋

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  • アクセス数7054
ハウス三軒茶屋
住所 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目23番1号(地番)
交通 三軒茶屋駅 徒歩7分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1995年6月
階建 地下1階付5階建
総戸数 30戸
平均賃料 181,000円
坪賃料 0円

ユニテラス三軒茶屋

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ユニテラス三軒茶屋
住所 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目35番1号(地番)
交通 西太子堂駅 徒歩7分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2014年2月
階建 10階建
総戸数 66戸
平均賃料 150,234円
坪賃料 12,201円
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