シティコーポリフレ黒川
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:91件 中古:19件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年~: 2件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
名古屋市北区 |
シティコーポリフレ黒川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線/黒川駅 徒歩13分
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利用可能路線
『黒川駅』 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市北区鳩岡町1丁目2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2005年6月
-
総戸数
91戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティコーポリフレ黒川の口コミ・評判
2016年2月
kuwaharaさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 普通に暮らしていくには特に問題もなくいいと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
ある程度充実した施設が多いのでいいと思います。 コンビニもあるので。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 綺麗ではありませんが暮らしていくうえで特に不便ではありません |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
形はとても素晴らしいと思います。 風呂がもう少し大きかったらよかったなと。。。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
少し距離もありますが不便ではないと思います。 むしろいいのではないかと。。。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 必要最低限はいいと思うのであとは我慢するところもあると思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
せなさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅に色々な飲食店やコンビニがあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【黒川駅に対する口コミ】都心部へ向かうのに地下鉄で10~20分内、市バスもあり非常に便利な所にある駅です。駅の周辺は飲食店が多く点在しており、仕事帰りに立ち寄れる感じで割と夕方は人通りも賑わっています。コンビニも何店舗かあるので、買い物にも困らないしこの駅の利用者もかなり多いです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 黒川駅
とある足軽さんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 名城戦黒川駅は多くの移動手段を備えた駅であり、レンタカーやレンタル自転車カーシェアなど充実しています。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ファストフード店から喫茶店、飲食店など結構あります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ラーメン屋や串カツ店、日本料理などいろいろ多くて良いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅の近くには飲食店の他にも住宅街やクリニックなどがあり便利です。 |
治安 |
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メリット | 一日を通して利用者はそこそこおりそれでも治安はしっかりしています。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 名古屋の中心地に近い駅でもあり生活面に関してはかなり便利です。 |
2024年4月 黒川駅
HALさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 名城線ということもあり本数が多く乗れずに待つという事は少ないです。タクシー乗り場や色んな方面へ行くバス停もあり地下鉄が網羅していない地域のハブ的な存在にもなっている。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺には本屋と銀行があり、駅構内と地上にコンビニがある。病院は少し歩かなければいけない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 金山や栄と言った繁華街と比べると少ないですが駅周辺は飲食店も多く飲み会をするのにも良いと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅のユニバーサルデザインはそれなりに揃っている。駅周辺に区役所や学習センターや図書館と言った公共施設もあり公的機関の支援は受けやすい。 |
治安 |
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メリット | 駅近くに警察署があるのも影響しているのか治安が悪いという印象はあまり受けない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 飲食店もたくさんあり黒川からなら中心街にも市外にも行きやすく困ることは何も無いと言って良いぐらい便利な町 |
2023年10月 黒川駅
ぽこたんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 名古屋名城線頃川駅は、黒川バスターミナルと連結しているのでとても便利です。黒川駅から名古屋の中心栄まで8分で行くことができます。朝のラッシュアワーは6分おきに運航しています。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 黒川駅から、北区役所まで徒歩3分程度でとても便利です。駅を出るとすぐコンビニや飲食店街、小さなスーパー等があり、食事を楽しんだり、ちょっとした買い物をすることができます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅周辺の飲食店は、ファーストフードや、居酒屋、焼き肉屋、ベーカリーもあり、とても充実しています。人気がある焼き肉店もあり、とても充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 黒川駅の近くには、金城幼稚園、あかつき保育園があります。あかつき保育園は未満時の受け入れや延長保育対応です。 |
治安 |
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メリット | 国道に近いほうの出口は明るく、バス停やコンビニも近いので安全です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃もそれほど高いエリアではなく、交通の便も良いのでとても住みやすいと思います。 |
2023年4月 黒川駅
インテグラルもやしさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 右回りでも左回りでも他線へ乗り換えしやすく、電車の本数も非常に多い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーや本屋、レンタルショップもあるので娯楽品や生活用品にはあまり困らない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ファミレス、中華、居酒屋等多くのジャンルの飲食店が並んでいる。ご飯に困ることはないと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 外は賑やかで公園も多いので散歩しやすい場所だと思う。 |
治安 |
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メリット | 駅のトイレが工事されて新しくなったのでとても綺麗だった。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | マンションやアパートが多く、スーパーや飲食店も多くあるので住みやすいと思う。 |
シティコーポリフレ黒川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市北区ランキング![]() ![]() (279物件中) |
名古屋市北区鳩岡町ランキング![]() ![]() (6物件中) |
黒川駅ランキング![]() ![]() (115物件中) |
シティコーポリフレ黒川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2005年6月) |
1階 | 南 | ![]() |
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1階 | 南 | ![]() |
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1階 | 南 | ![]() |
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1階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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3階 | 南 /北 | ![]() |
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4階 | 南 | ![]() |
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4階 | 南 | ![]() |
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5階 | 南 | ![]() |
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6階 | 南 /北 | ![]() |
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6階 | 南 /北 | ![]() |
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シティコーポリフレ黒川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2021年1月 | 2021年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2020年10月 | 2020年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2019年11月 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2019年10月 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2017年12月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2017年6月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2017年6月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2016年9月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2016年6月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2012年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2011年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 5階 | 93.47㎡ | 21.45㎡ | 2,825万円 | @101万円 | @31万円 | 6,888円 73円 |
11,352円 121円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
愛知県名古屋市北区
愛知県名古屋市北区鳩岡町
黒川駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティコーポリフレ黒川の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■名古屋市北区鳩岡町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■名古屋市北区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■黒川駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 98.94~98.94㎡|98.94㎡ | 2,480万円|82万円/坪 |
3階~4階 | 87.25~98.94㎡|92.76㎡ | 2,797万円|100万円/坪 |
5階~6階 | 86.47~86.47㎡|86.47㎡ | 2,780万円|106万円/坪 |
7階~8階 | 94.41~96.43㎡|96.09㎡ | 2,946万円|102万円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 86.47~98.94㎡|93.47㎡ | 2,825万円|100万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去15年間の中古販売価格内訳

シティコーポリフレ黒川の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 87.25 | ![]() |
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2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 87.25 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティコーポリフレ黒川の賃料相場
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前年比
(2024年03月)
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■名古屋市北区鳩岡町の賃料相場
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前年比
(2024年03月)
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■名古屋市北区の賃料相場
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(2024年03月)
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■黒川駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 87.25~87.25㎡|87.25㎡ | 220,000円|8,336円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 87.25~87.25㎡|87.25㎡ | 220,000円|8,336円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去5年間の賃料内訳
