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賃貸

レオパレスMerveille

総合評価：

3.3 アクセス数： 601

賃貸募集中物件：6件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレスMerveilleの外観

レオパレスMerveilleの外観
レオパレスMerveilleの外観
レオパレスMerveilleの外観
レオパレスMerveilleの外観
レオパレスMerveilleの外観
レオパレスMerveilleの外観
レオパレスMerveilleの外観
レオパレスMerveilleの外観
レオパレスMerveilleの外観：外観1
レオパレスMerveilleの駐車場：外観2
レオパレスMerveilleのエントランス
レオパレスMerveilleのエントランス
レオパレスMerveilleのエントランス
レオパレスMerveilleのエントランス
レオパレスMerveilleのその他

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賃料履歴	2022年～: 46件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	32,195円
平均坪単価	＠4,719円
平均m²単価	＠1,428円
上位専有面積	23.74m²：28件 26.08m²：18件
上位間取り	1K：46件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスMerveilleの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR高徳線／徳島駅バス15分
利用可能路線
『徳島駅』　JR高徳線　JR徳島線　JR牟岐線　
所在地(住所)
徳島県徳島市八万町中津浦4 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
築年月
2003年8月
総戸数
22戸
学区情報
徳島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスMerveilleの【賃貸】物件情報

レオパレスＭｅｒｖｅｉｌｌｅ 105

賃料(管理費): 2.1万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.74m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスＭｅｒｖｅｉｌｌｅ 209

賃料(管理費): 2.4万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 26.08m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスＭｅｒｖｅｉｌｌｅ 109

賃料(管理費): 3.3万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.74m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスＭｅｒｖｅｉｌｌｅ 111

賃料(管理費): 3.4万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.74m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスMerveille 206

賃料(管理費): 3.6万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 26.08m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 西

: 詳細を見る

レオパレスＭｅｒｖｅｉｌｌｅ 211

賃料(管理費): 3.7万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 26.08m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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レオパレスMerveilleの口コミ・評判

2019年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	徳島駅に直結してショッピングセンターがあり、食料品や衣料や雑貨やお土産などが買えて便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	海や山がありアウトドアのレジャーを気軽に楽しめる環境です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	宅配ボックスがあり便利で、駐車場や駐輪場も敷地内にあり助かります。２階の住民の階段が内階段になっているので雨など天気が悪くても濡れることもなく快適です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	家具や家電が備わっていて、収納スペースもたくさんあるので、大きな荷物を自分で用意する必要がないのが魅力です。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅周辺に行くとスーパーや飲食店もあり便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育園が比較的近い場所にあるので、小さなお子様がいる家庭も安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	飲食店がいくつもありますし、ミニストップもあるのが便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	静かな場所なので自宅で落ち着いて過ごしたい人に向いています。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	駐輪場と宅配ボックスが利用できるのは便利だと思います。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	大容量の収納ができるので、荷物の整理が楽です。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーやたこ焼きなどがあるので困ることはないです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育園や幼稚園などの施設が近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月徳島駅

ちょさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	徳島県の中心の駅であり、各方面に向かうのに便利であることとバス停との距離が近い。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設や飲食店が充実しており、買い物と食事を駅だけで完結することができる。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいお店があるので、満足できると思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くにはデパート、図書館もあり子供をつれていける環境はある。
治安	3	メリット	ゴミなども少なく綺麗な駅であり、治安も良いと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	街の中心でお店なども充実しており、住むには困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・252文字）

2022年12月徳島駅

ぴぴchanさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	徳島市の主要駅として使われており南にも西にも行ける大事な駅です。駅前にはタクシー乗り場とバス乗り場があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	本屋さんや100円ショップがあります。上の階にあがっていく時に色々なお店もあるので寄り道しやすいです。
飲食店の充実	2	メリット	学生の帰り道などに服屋さんやプリクラの機械があり便利です。パン屋さん、薬局、コーヒー屋さん様々なお店があって便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から10分ほど歩くと大きな公園があります。遊具はありませんが、お城があるので子供には楽しいかも
治安	3	メリット	駅前はとても明るいです。主要駅なので人は多いですが、とても明るい雰囲気です
コストパフォーマンス	2	メリット	駅前は住宅が少ないのでちょっと変わったところに住みたい人にはおすすめです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・318文字）

2018年7月徳島駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】徳島駅は、徳島の中心部にある。すぐ前にバス乗り場があり、各地に行くことができる。徳島駅に接……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り204文字）

2018年2月徳島駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅にクレメントという商業施設とホテルが併設され、近くにそごう徳島店があります。駅を出ると、……

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（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスMerveilleの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K		26.08
2025年1月	1階	1K		23.74
2024年12月	2階	1K	西	23.74
2024年11月	2階	1K		26.08
2024年10月	1階	1K		23.74
…残り41件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝徳島市八万町の賃料相場青線＝徳島市の賃料相場徳島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■徳島市八万町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■徳島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■徳島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	23.74～26.08㎡｜24.65㎡	32,195円｜4,320円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	23.74～26.08㎡｜24.64㎡	32,045円｜4,303円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	37	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	9	0	0	0	0	0
～5	37	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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