ロフティ尾西３
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4283
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:26件 中古:12件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約55万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
一宮市 |
ロフティ尾西３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄尾西線／奥町駅 徒歩38分
名鉄尾西線／名鉄一宮駅 バス13分
-
利用可能路線
『奥町駅』 名鉄尾西線
『名鉄一宮駅』 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄尾西線
-
所在地(住所)
愛知県一宮市小信中島18-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2005年1月
-
総戸数
26戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロフティ尾西３の口コミ・評判
2023年8月
ｂｒｇるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | バス停がすぐ横にあるので楽。（起高校の前にある） |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
横が警察署です。 またスーパー、薬局も徒歩圏内にあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
共用部は清潔に保たれています。 防犯カメラ、オートロックもあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | リビングの南側は全面ガラスなので採光が抜群。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパー、ドラッグストア、コンビニ、警察署が徒歩圏内です。 若干遠くはなりますが役所も徒歩圏内。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
学校（起高校、起小学校はすぐそば）も近くにあり、個人院なら徒歩圏内に内科と歯科があります。 若干距離がありますが泰玄会病院も徒歩圏内です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【奥町駅に対する口コミ】時間帯によっては使用する人が少なく、快適に過ごせる。家賃が安く、土地が広いため子供がいる家庭では外遊びが出来るとこがいいと感じる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 【奥町駅に対する口コミ】向かえ側にコンビニがあるため、軽くご飯を買える飲み屋などがないため、治安が良いのはいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【奥町駅に対する口コミ】大通りには多くの飲食店があり、不便することが少ない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 【奥町駅に対する口コミ】階段がなく、スロープになっているので通りやすいつくりになっている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【尾張一宮駅・名鉄一宮駅に対する口コミ】この路線最大の駅と言ってよく名古屋ほどではありませんがターミナル駅の様相をしています。駅には多くのテナントや施設が入っていますし図書館もあります。また全ての電車が停車するので急ぐ人には大変ありがたい駅だと言えるでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 尾張一宮駅
アイスさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速等ほとんどの電車が停車するため、非常に便利 名鉄一宮駅も隣接しているため、名古屋に行く場合使い分けも可 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの施設が非常に充実している （飲食店・本屋・図書館・ドラッグストアなど） |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店だけでも数点あり、丸亀製麵等リーズナブルなものもあるので困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・学校等も充実しており、それに伴う施設も充実 ほとんど困ることはないと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的施設が多く、明るい街並みであり、きれい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋まで電車一本で行けるため、名古屋ほど地価・家賃が高くない |
2023年6月 尾張一宮駅
たんちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ＪＲ尾張一宮駅は名鉄一宮駅と隣接しており乗換が便利です。駅東口には名鉄バスターミナルがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅には西口と東口を結ぶコンコースがあり、その中には飲食店やコンビニ店が入っています。駅近くにはショッピングセンター（アスティ 一宮）や百貨店（名鉄百貨店 一宮店）があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のコンコース内にはコンビニや飲食店、ベーカリー店が入っています。駅東口側にも飲食店や居酒屋が多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがあります。改札は１階、ホームは２階になり、エレベータやエスカレータが利用でします。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の東口には交番（一宮警察署 一宮駅前交番）があります。コンコース内は１日中明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋駅までは１５分程度と利便性が良く、名鉄電車も並行しているので万一の際に振替輸送もしてくれます。 |
2022年11月 尾張一宮駅
nickさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も急行もとまり、名古屋駅まですぐに行けます。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アスティ一宮がオープンしてもカフェやお弁当屋さんは残ったのでよかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館や子育て支援センターなどの施設が併設されているので便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一宮市で一番明るいのではと思うので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋駅へのアクセスがスムーズで利便性は高いです。 |
2021年10月 尾張一宮駅
5.0
【メリット】 名古屋まで15分程度ですし、最寄りにコンビニや飲食店もたくさんあります。スタバや丸亀製麺、……
ロフティ尾西３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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一宮市ランキング
 位(334物件中) |
一宮市小信中島ランキング
位(8物件中) |
奥町駅ランキング
位(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,636万円
推定相場坪単価55万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,759 ～ 1,800万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,677 ～ 1,759万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,595 ～ 1,677万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,513 ～ 1,595万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,431 ～ 1,513万円 | 87.5～92.5％ |
ロフティ尾西３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年1カ月) |
一宮市ランキング
位(51物件中) |
一宮市小信中島ランキング
位(2物件中) |
奥町駅ランキング
位(3物件中) |
ロフティ尾西３の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年1月） |
1階 | 南 /東 /北 |  |
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| 2階 | 南 /西 /北 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /東 /北 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 /東 /北 | |
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ロフティ尾西３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年8月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年10月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年8月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年8月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2013年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2011年4月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2010年1月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2009年11月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2009年11月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 98.43㎡ | 21.96㎡ | 1,737万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 11,980円 121円 |
12,042円 122円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロフティ尾西３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■一宮市小信中島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■一宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尾張一宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 97.13～97.13㎡｜97.13㎡ | 1,680万円｜57万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 94.44～97.17㎡｜96.36㎡ | 1,602万円｜55万円/坪 |
| 7階～8階 | 97.17～97.17㎡｜97.17㎡ | 1,880万円｜63万円/坪 |
| 9階～10階 | 103.07～104.61㎡｜104.09㎡ | 2,023万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 94.44～104.61㎡｜98.43㎡ | 1,737万円｜58万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
