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賃貸

エクセレント弥生

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 619
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 12件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 45,750円
平均坪単価 ＠2,863円
平均m²単価 ＠866円
上位専有面積 55.9m²：12件
上位間取り 2LDK：11件 1LDK：1件

エクセレント弥生の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR徳島線／鴨島駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『鴨島駅』　JR徳島線　

  • 所在地(住所)

    徳島県吉野川市鴨島町鴨島 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年12月

  • 総戸数

    8戸

  • 学区情報

    吉野川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

エクセレント弥生の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【鴨島駅に対する口コミ】コンビニがある。セブンイレブン。商店街がある。1時間に1本程度の本数。自分の利用時はそんなに混んでいない印象。降りる人が多いので、夜間も比較的安心できる。駅員さんがいるので、困った時は対応してもらえる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 鴨島駅

さいくんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅を出たところにタクシー乗り場があって便利だし、無料で停めれる駐車場やコンビニもあるので使いやすい駅。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前の商店街に居酒屋などがあるし、少し歩けば病院やショッピングモールもあるので比較的いいと思う。
飲食店の充実
4 		メリット 花鳥という焼き鳥屋さんが駅前にすぐあって美味しい。あとお寿司屋さんやたこ焼き屋などもあるので比較的いいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに公園がある。
駅も比較的広いので車椅子で通りやすい。
治安
3 		メリット 人通りが遠いので比較的治安はいい方と思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃もそこそこだし、色んな公共機関も充実しているので田舎にしては住みやすいのではないか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・214文字）

2023年7月 鴨島駅

mashaさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 電車じゃなくて汽車。ゆったりとした風景を楽しめる。快速も、急行も止まるので良い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅にコンビニが併設されているので、その点は便利だと思う。
飲食店の充実
1 		メリット 駅中のコンビニ、駅前のたこ焼き屋さん、少し歩くがジェラート屋さん、焼き鳥屋さんなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 鴨島小学校が近距離にある。認定こども園めぐみ幼稚園めぐみ保育園が、少し離れた場所にある。
治安
4 		メリット 田舎なので、治安は良い。飲屋街もあるが、昔に比べるとかなり減っているので、酔っ払いもほぼいない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はそれほど高くない。自転車があれば、ちょっとした買い物などはできる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・279文字）

2023年4月 鴨島駅

みどままさん

13件投稿
総合評価：1.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット のんびりした駅

昔ながらの懐かしさが残る駅
生活利便施設の充実
1 		メリット 何も無い。
駅を出たらシャッター商店街。
駅前のセブンイレブンも小さいので大した物を売っていない。
飲食店の充実
1 		メリット 昔からの何店舗か飲食店はある。
駅周辺が栄えていないので、メリットが無い。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 古い無人駅なのでメリットが無い。
強いて言えば駐輪場が新しく整備されて綺麗になった。
治安
3 		メリット 人も車もが居ないので危なく無い。
栄えても無いので危険な場所などもない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 買い物などスーパー、病院は近くにある。
家賃も安め。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・302文字）

2020年3月 鴨島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 徳島市に比べると全然ですが鴨島も結構大きい町ですから住みやすいです。192号線沿いに飲食店……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレント弥生の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年4月 2階 2LDK 南 55.9
2022年6月 1階 1LDK 南 55.9
2021年12月 1階 2LDK 55.9
2020年5月 1階 2LDK 南 55.9
2019年11月 2階 2LDK 南 55.9

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吉野川市鴨島町鴨島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■吉野川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■鴨島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 55.9～55.9㎡｜55.9㎡ 47,500円｜2,809円/坪
2階～2階 55.9～55.9㎡｜55.9㎡ 44,875円｜2,654円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.9～55.9㎡｜55.9㎡ 45,750円｜2,706円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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