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アルファステイツ太田３の外観
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アルファステイツ太田３の外観
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アルファステイツ太田３の外観
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アルファステイツ太田３の外観
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アルファステイツ太田３の外観
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アルファステイツ太田３のエントランス
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アルファステイツ太田３のその他
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アルファステイツ太田３のその他
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アルファステイツ太田３のその他
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アルファステイツ太田３のその他
※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
高松市 |
アルファステイツ太田３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高徳線／高松駅 徒歩18分
琴電琴平線／太田駅 徒歩18分
琴電琴平線／伏石駅 徒歩33分
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利用可能路線
『高松駅』 JR高徳線 JR予讃線 琴電琴平線 琴電長尾線
『太田駅』 琴電琴平線
『伏石駅』 琴電琴平線
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所在地(住所)
香川県高松市太田上町206-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1998年10月
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総戸数
63戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高松市立太田南小学校
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中学校区域
高松市立太田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アルファステイツ太田３の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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アルファステイツ太田３の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アルファステイツ太田３の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】駅前には飲食店やカフェがあり、乗車前に飲み物や食べ物を買える。 飲食店はおいしい。 駅を出てすぐのところには、飲食店が連なっており、便利。香川では有名な鳥料理も楽しめる。 ホテルも近く、旅行や出張等宿泊にも便利。 また、海も近く、綺麗に舗装されているので、散歩にはもってこい。 色々な島へも渡れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 高松駅
ゆきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | マリンライナーは座ろうと思うと結構すぐに席が埋まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札を出てすぐ横にオルネができたおかげで出発までに時間ができても快適に過ごさことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご飯屋さんが増えました、 お鮨がおいしいのでおすすめします |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道が広いので混雑した感じがないですので移動がしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | あかりがあり、人通りもあるので治安はいい方だ思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が大きいから 移動がしやすくてどこにでもいけてします |
2024年6月 伏石駅
みきてぃさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 伏石駅は作られて新しい駅なので綺麗でバス停もあり便利。 電車の本数も多いので乗り過ごしても安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設がないが自転車やバスを利用すれば割と近くに商業施設はある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 伏石駅周辺には飲食店はないが次の駅で降りれば商業施設が近いので飲食店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 伏石駅にエレベーターがあるのでベビーカーなどが必要な人も利用できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 伏石駅周辺はバイパス沿いにあるので街灯もあり治安も良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学校も割と近くにあり住んでいる人も子供のいる人が多く治安も良い。 |
2022年2月 高松駅
3.0
【メリット】 ホームまでは特に段差もありません。駅中には少しですが飲食店、本屋・100円ショップ・クリー……
2021年11月 高松駅
2.0
【メリット】 こじんまりとしていて迷うことがない。電車を降りてからすぐ改札口、外に出られる。
……
アルファステイツ太田３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高松市ランキング
 位(345物件中) |
高松市太田上町ランキング
位(11物件中) |
高松駅ランキング
位(92物件中) |
アルファステイツ太田３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2020年11月 | 2021年7月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2020年6月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 14 | 2016年3月 | 2016年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 81.54㎡ | 13.31㎡ | 1,195万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 7,735円 94円 |
9,785円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ太田３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高松市太田上町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高松市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高松駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.37～91.11㎡｜82.35㎡ | 1,135万円｜45万円/坪 |
| 4階～6階 | 73.72～93.42㎡｜79.24㎡ | 1,235万円｜51万円/坪 |
| 7階～9階 | 78.42～91.11㎡｜84.79㎡ | 1,192万円｜46万円/坪 |
| 10階～12階 | 76.12～76.12㎡｜76.12㎡ | 1,250万円｜54万円/坪 |
| 13階～14階 | 78.42～78.42㎡｜78.42㎡ | 1,350万円｜56万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.72～93.42㎡｜81.54㎡ | 1,195万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アルファステイツ太田３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 78.52 |  |
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| 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 76.12 | |
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| 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 76.12 | |
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| 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 76.12 | |
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| 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 76.12 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ太田３の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■高松市太田上町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■高松市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.52～78.52㎡｜78.52㎡ | 73,000円｜3,073円/坪 |
| 4階～6階 | 91.11～93.42㎡｜92.65㎡ | 105,666円｜3,775円/坪 |
| 7階～9階 | 76.12～91.11㎡｜80.4㎡ | 80,000円｜3,281円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.12～93.42㎡｜84.07㎡ | 87,700円｜3,429円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
