アルファステイツ福岡町
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
4186
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 31件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
アルファステイツ福岡町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。琴電志度線／沖松島駅 徒歩1分
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利用可能路線
『沖松島駅』 琴電志度線
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所在地(住所)
香川県高松市福岡町4丁目8-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1990年12月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高松市立高松第一小学校
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中学校区域
高松市立高松第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファステイツ福岡町の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【沖松島駅に対する口コミ】駅から10分ほど歩くと、高松東イオンがあります。映画館も入っているイオンなのですが、沖松島駅が近くにあることで車が運転できない学生同士の遊びの際にも映画館を利用することができます。近くには中高のバスケの試合等が行われる総合体育館もあり、大人よりは学生に取って無くてはならない駅な気がします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 沖松島駅
mochimochikunさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 琴電志度方面行きとその反対方向行きのどちらも、朝のラッシュアワーに1時間に3本の運行本数があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 総合商業施設である、「イオン高松東店」やいろいろな映画が見られる、「イオンシネマ高松東」があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 「枡うどん」という、うどんだけでなく、カレーも食べられる店や「レストラン香松」という、フレンチの店があり、その他に、ラーメンと喫茶店、居酒屋の店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 沖松島新公園という、詰田川の近くにある公園があり、春に桜が見られる場所もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 騒音がそんなに不快レベル相当のものでは無く、商業施設などの街灯の多さが目立っています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新しい、古い関係無く、アパートやマンションが多くある印象を受け、高松駅周辺よりも家賃が安いです。 |
2022年2月 沖松島駅
4.0
【メリット】 駅から10分ほど歩くと、高松東イオンがあります。映画館も入っているイオンなのですが、沖松島……
2022年1月 沖松島駅
4.0
【メリット】 近くにイオン高松東があります。
イオン高松東にはイオンシネマがあるので映画を見に……
2021年10月 沖松島駅
5.0
【メリット】 沖松島駅で降りると、近くにイオン高松東店があるので、とても便利です。
東イオンの……
アルファステイツ福岡町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2019年2月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 5階 | 70.16㎡ | 11.32㎡ | 1,120万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 13,350円 190円 |
13,000円 185円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ福岡町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■高松市福岡町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■高松市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■沖松島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 68.27～68.27㎡｜68.27㎡ | 1,150万円｜55万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 72.06～72.06㎡｜72.06㎡ | 1,090万円｜50万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.27～72.06㎡｜70.16㎡ | 1,120万円｜53万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
アルファステイツ福岡町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.06 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.06 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 72.06 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 72.06 | |
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| 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.94 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ福岡町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■高松市福岡町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■高松市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■沖松島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.45～72.06㎡｜64.29㎡ | 75,666円｜3,907円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 72.06～72.06㎡｜72.06㎡ | 81,000円｜3,716円/坪 |
| 5階～5階 | 72.06～72.06㎡｜72.06㎡ | 80,714円｜3,703円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.45～72.06㎡｜68.3㎡ | 78,354円｜3,805円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
