エムズシティ三郷
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
10685
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:112件 中古:37件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
尾張旭市 |
エムズシティ三郷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／三郷駅 徒歩6分
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利用可能路線
『三郷駅』 名鉄瀬戸線
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所在地(住所)
愛知県尾張旭市北原山町大久保見2012-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2006年7月
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総戸数
112戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
旭小学校
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中学校区域
東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「イトーヨーカドー尾張旭店」約440m ●公園「出屋敷公園」約230m ●病院「飯田内科」約600m ●外壁タイル貼り ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エムズシティ三郷の口コミ・評判
2014年2月
世話人さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 名鉄瀬戸線三郷駅へ近く、始発電車の多い尾張旭駅へもアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | スーパー等商店も近く、郵便局、銀行、コンビニもある程度のところにあり便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 建物自体は築8年とまだ新しく、各戸1台の自走式駐車場と各戸3両は収まるサイクルポートが確保され、エントランスには新築時「東海地区のマンションでは初導入」として鳴り物入りで「手のひら静脈認証装置」が設置され、宅配ボックス、防犯カメラ22台、コミュニティールームがあり、エレベーター2機が並び、各戸にはトランクルーム、ベランダにはスロップシンクと防水コンセントがあります。ペットの飼育も可でグルーミングルームもあり、水道付きの洗車場もあります。駐車場はチェーンゲートとなっており、来客用駐車スペースは4台分確保されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 玄関の下駄箱、腰掛、バリアフリーは適当です。陽当たりもベターです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 直ぐ目先が瀬戸街道であるため、スギヤマ、ガスト、菓子店があり、ゲーセン、カラオケもありショッピングモールを形成しています。近くにユニクロもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 幼稚園、公園は近くに、小学校、中学校は適度な距離にあります。巨大な森林公園が後背にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
えありさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 徒歩6分の近さでラッシュ時、帰宅時間は電車の本数も多くて通勤通学に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近隣3分にスーパー、ユニクロ、西松屋などのショッピングエリアがあって便利 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人が常駐し、管理が行き届いていてキレイ。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
簡素だが広々しているベランダが比較的広い。 窓が大きく、明るい（部屋によるが）。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近隣3分にスーパー、ユニクロ、西松屋などのショッピングエリアがあって便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
マンション内の住人は礼儀正しく、常識的で挨拶をよくかわし合う。 子どもたちも挨拶する子が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【三郷駅に対する口コミ】・近くにイトーヨーカドー、フィール、やまひこがあります。 ・ファミリーマート、喫茶店が隣接しています ・周辺に飲食店、居酒屋が多数あります ・栄に一本、およそ35分で行けます ・急行、準急が一時間に1～3本あります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 三郷駅
まりぉさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 階段を登らずにどちら側のホームにも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 近くに飲食店、コンビニ、病院などがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋さんなどの飲み屋さんはたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | イトーヨーカドーが近くにあるが、近々閉店するらしい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に交番があり、交通量も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に駐輪場や駐車場がたくさんあり便利である。 |
2023年6月 三郷駅
みねこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 栄駅まで一本で行ける。瀬戸の陶器祭りなど車ではいけない時も瀬戸線で行けば近いし便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イトーヨーカドー、コンビニ、居酒屋など徒歩圏内にある。銀行も近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多い。タクシー会社が運営するおにぎり屋も最近オープンして、朝から購入できるらしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの造りで、小ぶりな駅だが階段が少なく子連れに優しい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも人や車が通るので、人目はある。街灯も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物には便利だし、保育園や小学校も近くにあり働くママには使いやすい駅。 |
2022年9月 三郷駅
りんごさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 瀬戸線には急行・準急・普通がありますが、すべて止まるため利便性が高いです。改札はスロープになっているため、スムーズに乗車できます。朝7時台には3本三郷始発の便もあり、少し早めに並べば座ることができます。駅前にはタクシー乗り場があり、徒歩2分ほど南に行けば、マルセタクシーもあります。駅の南側には大きな無料の駐輪場が完備されています。駅付近に多数コインパーキングもあり徒歩圏外の方も利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニは駅の目の前にファミリーマートがあります。徒歩圏内のスーパーはイトーヨーカドー、ヤマナカ、フィールがあります。駅から徒歩1分圏内に居酒屋が多数あり、飲食店も点在しています。駅周辺には耳鼻科、歯医者、整形外科、眼科、内科などが一通り揃っています。徒歩10分ほどの距離には市民センターや児童館もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺には居酒屋が多数あります。駅から少し距離はありますが、最近話題の「やまひこ」もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札は瀬戸方面、栄方面と両方ともスロープが完備されているため、ベビーカーや車椅子の方も利用しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前の道路が交通量も多く広いため、夜でも明るい方だと思います。コンビニもあるため、人の目もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋と比べればまだ土地や家賃も高過ぎないため、これだけ周辺環境が充実している中では、住みやすいと思います。 |
2022年3月 三郷駅
4.0
【メリット】 駅の近くに鳥貴族やや台ずしなど居酒屋が沢山あったり、少し行くとスーパーがあるので、何か必要……
エムズシティ三郷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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尾張旭市ランキング
 位(116物件中) |
尾張旭市北原山町大久保見ランキング
位(6物件中) |
三郷駅ランキング
位(56物件中) |
エムズシティ三郷の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年7月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 9階 | 南南東 | |
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| 10階 | 南南東 | |
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エムズシティ三郷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 4 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年10月 | 2020年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年3月 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年1月 | 2017年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年8月 | 2016年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 23 | 2016年7月 | 2016年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年2月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年12月 | 2015年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 31 | 2013年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2013年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 33 | 2013年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2013年5月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 35 | 2013年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 36 | 2013年2月 | ー | 7階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 37 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 4階 | 87.89㎡ | 14.12㎡ | 2,140万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 9,137円 103円 |
8,425円 95円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エムズシティ三郷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尾張旭市北原山町大久保見の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尾張旭市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三郷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.1～103.38㎡｜95.7㎡ | 2,203万円｜76万円/坪 |
| 4階～5階 | 77.42～95.98㎡｜83.31㎡ | 2,054万円｜82万円/坪 |
| 6階～7階 | 77.42～106.27㎡｜93.29㎡ | 2,292万円｜82万円/坪 |
| 8階～9階 | 77.1～99.9㎡｜81.05㎡ | 2,170万円｜88万円/坪 |
| 10階～11階 | 80～80㎡｜80㎡ | 1,700万円｜70万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.1～106.27㎡｜88.19㎡ | 2,140万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
エムズシティ三郷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 73.52 | |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エムズシティ三郷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尾張旭市北原山町大久保見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尾張旭市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三郷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 73.52～73.52㎡｜73.52㎡ | 125,000円｜5,621円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.52～73.52㎡｜73.52㎡ | 125,000円｜5,621円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
