ローレルスクエア蟹江本町
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
11152
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:139件 中古:80件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約100万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
海部郡蟹江町 |
ローレルスクエア蟹江本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／蟹江駅 徒歩11分
近鉄名古屋線／近鉄蟹江駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『蟹江駅』 JR関西本線
『近鉄蟹江駅』 近鉄名古屋線
-
所在地(住所)
愛知県海部郡蟹江町本町6丁目180 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2007年3月
-
総戸数
139戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
蟹江町立蟹江小学校
-
中学校区域
蟹江町立蟹江中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレルスクエア蟹江本町の口コミ・評判
2015年2月
aikyさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | JR蟹江駅も近鉄蟹江駅も徒歩圏内のため、通勤、通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | マンション周辺に、ヨシヅヤ等のショッピングセンターやスーパーも数多くあるので、食料品等の購入に困りません。特にオークワは夜１１時まで営業しているので、夜遅くでも買い物可能です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | エントランスや、ロビーは広くて、便利だと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 窓もとても大きいので、マンションのわりには日当たり良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 周辺に美味しいパン屋さんがたくさんあります。パン屋の激戦区だと思ってます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに、幼稚園、小学校、中学校もあり、通学には便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【蟹江駅に対する口コミ】ちょっと前に新しくなって使いやすくなったと思います。キレイになって明るくなったと思う。ちょっと歩くとヨシヅヤがあるので用があるときは帰りに買い物などできていいです。名古屋駅まで10分ちょっとでイケるので便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【蟹江駅に対する口コミ】急行・準急に乗れば名古屋駅まで8分という便利さが一番のメリットです。各駅停車の普通に乗っても１５分です。改札口のすぐ横にファミリーマートがあり、ついでに買い物をしたいときには便利です。徒歩数分圏内に、安価で利用できる自転車置き場や駐車場もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 蟹江駅
トシさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最も近い駅だからです。 また、主要駅に最短です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ターミナルに最短時間で行けるので乗っている時間は短く良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ヨシズヤ、いろいろ店舗あり、便利ではある。また、それに近くに店もできてきている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自治体が違うが近隣で距離が比較的近いので良しとします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり犯罪は聞かないので安心しています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | そこそこ安いと思うが、競合はしてないかも |
2022年7月 蟹江駅
くわさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 区間快速で止まるので名古屋駅まで比較的早くつきやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最近工事されてエレベーターや駅自体が清潔になったので嬉しい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩いたところにコンビニがあるのでないよりかはいいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあるので妊婦さんや小さなお子さんがいる場合は階段を上る必要がなくよい |
| 治安 |
3 |
メリット | 自転車の駐車場に警備員がいるので何かあった時はいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安い。少し車に乗れば名古屋に着くのでよい |
2019年11月 蟹江駅
5.0
【メリット】 近くにコンビニや飲食店、銀行などがたくさんあります。飲みに行く人などは、すぐ近くに駅がある……
2019年6月 蟹江駅
3.0
【メリット】 駅から徒歩１分ほどで地域密着型のショッピングモールで大型スーパーのヨシヅヤがあり、衣食住に……
ローレルスクエア蟹江本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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海部郡蟹江町ランキング
 位(47物件中) |
海部郡蟹江町本町ランキング
位(16物件中) |
蟹江駅ランキング
位(27物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,280万円
推定相場坪単価100万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,451 ～ 2,509万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,337 ～ 2,451万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,223 ～ 2,337万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,109 ～ 2,223万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,995 ～ 2,109万円 | 87.5～92.5％ |
ローレルスクエア蟹江本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年11カ月) |
海部郡蟹江町ランキング
位(13物件中) |
海部郡蟹江町本町ランキング
位(3物件中) |
蟹江駅ランキング
位(5物件中) |
ローレルスクエア蟹江本町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年3月） |
1階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /東 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 /北 /西 | |
|
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| 7階 | 南 /東 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 13階 | 南 | |
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ローレルスクエア蟹江本町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2024年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 9 | 2022年9月 | 2022年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年12月 | 2021年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年11月 | 2021年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年8月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年5月 | 2021年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2021年5月 | 2022年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 18 | 2021年1月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年9月 | 2020年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2020年6月 | 2020年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 21 | 2020年5月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 22 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2020年1月 | 2020年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2019年10月 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2018年1月 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2017年2月 | 2017年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2017年2月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 32 | 2016年12月 | 2017年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2016年12月 | 2017年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2016年12月 | 2016年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2016年9月 | 2016年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2016年8月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 40 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2016年1月 | 2016年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2015年11月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2015年11月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2015年9月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2015年8月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2015年8月 | 2015年8月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 48 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2015年5月 | 2015年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2015年2月 | 2015年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2014年12月 | 2015年7月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 53 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 54 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 55 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 56 | 2014年3月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 57 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 58 | 2014年2月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 59 | 2014年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 60 | 2014年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 61 | 2013年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 62 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 63 | 2013年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 64 | 2013年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 65 | 2013年5月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 66 | 2013年4月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 67 | 2012年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 68 | 2012年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 69 | 2011年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 70 | 2011年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 71 | 2011年10月 | ー | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 72 | 2011年8月 | ー | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 73 | 2011年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 74 | 2011年4月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 75 | 2011年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 76 | 2010年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 77 | 2010年3月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 78 | 2010年3月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 79 | 2009年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 80 | 2009年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り60件 |
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| 平均 | 5階 | 79.18㎡ | 18.07㎡ | 2,270万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 9,966円 125円 |
9,559円 120円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルスクエア蟹江本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■海部郡蟹江町本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■海部郡蟹江町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■蟹江駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.64～93.03㎡｜78.51㎡ | 2,228万円｜93万円/坪 |
| 4階～6階 | 64.64～95.7㎡｜81.7㎡ | 2,270万円｜92万円/坪 |
| 7階～9階 | 65.65～95.7㎡｜75.83㎡ | 2,145万円｜93万円/坪 |
| 10階～12階 | 69.62～100.81㎡｜82.55㎡ | 2,550万円｜101万円/坪 |
| 13階～14階 | 69.62～93.03㎡｜79.57㎡ | 2,515万円｜104万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.64～100.81㎡｜78.99㎡ | 2,272万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
