グランコート赤池
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:46件 中古:24件 |
賃料履歴 | 2015年~: 2件 |
口コミ | メリット:201件 デメリット:201件 特徴:50件 |
推定相場 | 売買:約106万円/坪 |
偏差値ランキング |
日進市 |
グランコート赤池の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線/赤池駅 徒歩9分
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利用可能路線
『赤池駅』 名鉄豊田線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県日進市赤池南2丁目906 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
2005年8月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
日進市立赤池小学校
-
中学校区域
日進市立日進西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコート赤池の口コミ・評判
2024年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【赤池駅に対する口コミ】朝は赤池駅が始発になるため、通勤で通う際は座れるのがとても楽です。本数も多いため、通勤ラッシュの時間でも一本見送れば座れます。 終電も遅い時間まであり、タクシー乗り場もあるので便利です。階段を降りて曲がるとすぐ改札があります。名古屋方面、豊田方面に通勤する人のベッドタウンかなとないう感じです。人気のエリアで、人口増加中です。宅地開発も進んでおり、道路も渋滞緩和のために新しく作っている途中です。住みやすく、物価も高くないと思います。子育て世代が多いので、気負わず生活しやすいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
【赤池駅に対する口コミ】プライムツリー赤池という大型ショッピングモールまで徒歩5分程度で行けるので便利です。小さな子供向けの遊べるスペースや、休憩スペース、病院や歯医者も入っています。 また、駅のすぐ横にはコンビニとマクドナルドがあり、何か飲み物など乗車前に買うなども便利です。駅の周辺で怖い思いは一度もしたことがありません。街灯もしっかりあり、駅前にはコンビニとマクドナルド、タクシー乗り場があるのでそこまで暗くて嫌だと感じません。若者がたむろしているなんて光景も見掛けません。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【赤池駅に対する口コミ】プライムツリー赤池へ行けば大抵の食べ物屋さんは揃っています。最近タニタカフェが入り、おしゃれなパフェなどをお店で食べることができます。飲食店は和洋中あり、フードコートもあるので選択肢は多いです。一階に入っているタピオカドリンクがおすすめです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
【赤池駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は多数あります。小学校、中学校、高校だけでなく、大学も近隣に多くある学園都市です。公園は子供が遊ぶのにちょうど良い規模の三ツ池公園という所があり、夏は水遊びもできます。 駅にはエレベーターがあり、ベビーカーでも利用しやすいです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【赤池駅に対する口コミ】1時間で5本ほどきます。 出発点ということもあり乗客が少ない状態で乗ることが出来ます。 端的な作りなのでどっち方面に行くかわかりやすいです。 駐輪場を月極めで借りようとしたことがありますが、比較的安い方だと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
【赤池駅に対する口コミ】付近にタクシー乗り場名鉄バス乗り場があります。 赤池プライムツリーも徒歩で行ける距離にあります。その辺にゲロやゴミが落ちているということはありません。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
【赤池駅に対する口コミ】赤池プライムツリーが徒歩で行ける距離にあります。 コンビニもすぐそこにあるし、マックもある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
【赤池駅に対する口コミ】駅内にトイレがあります。 駅内にエレベーターがあります |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット |
【赤池駅に対する口コミ】名鉄豊田線と地下鉄が繋がっている駅で、利便性が良い土地の値段は高い 長久手が近いのも良いが車が必要 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
【赤池駅に対する口コミ】プライムツリー赤池まで歩いて行けるので、高校生や車を運転しない方にとっては活用しやすい人通りはかなりある 利用者は多いので、治安は良い |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【赤池駅に対する口コミ】プライムツリー赤池に行けば、スタバやフードコートがある |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【赤池駅に対する口コミ】子育てしやすい環境で、子供たちも多いので、公園もたくさんある |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【赤池駅に対する口コミ】名鉄と地下鉄の境になっている駅であり、名鉄に乗りたい時も地下鉄に乗りたいときも使える。家賃は安くはないが特別高くはない。別途駐車場を借りるとなると高い。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【赤池駅に対する口コミ】駅周辺はショッピングモールや飲食店、コンビニが多くあり利便性はよい。ロータリーもある。治安は比較的良いと思う。悪い噂は聞いたことはない |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【赤池駅に対する口コミ】居酒屋、ショッピングモール内の飲食店などいくつかある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【赤池駅に対する口コミ】学校や保育園等近くにある為、そう言う面では問題なさそう |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 赤池駅
まめさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 始発なので座れる。八事や御器所などは直通で行きやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | プライムツリー赤池が便利です。ユニクロもGUも無印も入っていて、スーパーも併設で何でも揃う。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には飲み屋などいくつかあります。困ったらプライムツリー赤池に行けばいいので十分。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | レトロでんしゃ館がある。入場料無料で、電車好きのこどもは楽しめると思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は町並みもずいぶんキレイになりました。プライムツリー赤池が出来て人も増えました。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸は比較的安いところが多い。駅から離れれば分譲も、都心に比べれば安い。 |
2022年11月 赤池駅
chikaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄の始発駅でもあるので、赤池発の電車には100%座れる。 近くにショッピングモールがあり便利。 駅前のロータリーが広く送迎がしやすい。 周辺に駐車場が沢山あり、しかも安い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てスーパーもすぐあり、映画館も入っているショッピングモールも歩いて5分圏内にあるのでとても便利。 病院も一通りはあると思う。 駅周辺の駐車場もかなり沢山ある。 マンションや住宅がどんどん建ち始めて 住む方にはかなり便利な駅になっている。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大型ショッピングモール内にいろんな飲食店があるのと、駅周辺の少ないが居酒屋など揃っている。 駅前のマクドナルドがやはり1番便利かもしれない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、幼稚園、など揃っていると思う。公園もあるし、雨の日にはショッピングモール内に有料遊び施設があるので 親子で一日楽しめる。 トイレや子供専用トイレ、授乳室など充実している。 |
治安 |
4 |
メリット | 歓楽街ではないので、そんなにガヤガヤはしていない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄の運賃がこの駅まで安いので、 地下鉄区間ならこの駅までが得だと思う。 その先はコスパと利便性が一気に落ちてしまうので。 |
2022年7月 赤池駅
アントンダイナさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄終点ですがそのまま名鉄線に繋がるダイヤもあります。近くにコインパーキングが沢山あり赤池駅まで車で来て利用される人も多いです。タクシー乗り場もあり常時待機しています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 映画館もある大型スーパー「プライムツリー」、銀行、郵便局、病院、飲食店が駅近くに揃っています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、風来坊を始め複数の居酒屋、中華料理、プライムツリーにはかなりのテナントがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターあり。徒歩圏内にトイレのある公園もあります。 |
治安 |
4 |
メリット | バス乗り場やタクシー乗り場もあるので夜も明るいです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は地下鉄徒歩圏内の中ではお値打ちだと思います。 |
2022年4月 赤池駅
むっくさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 赤池発の電車があるため座ることができる 改札出てすぐバス停があり、スーパーなどもある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | プライムツリー赤池が徒歩圏内にある ファミリーマートやマクドナルドがすぐある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やほっともっとなどが徒歩圏内にある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が近くにあり、公園もよく見かけるので子供が遊ぶ場になると思う。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅はとてもきれいで清潔感のある感じだと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋に行きやすいけど家賃は名古屋より全然安いのでいいと思った。 名古屋にも豊田にも行きやすい立地。 |
グランコート赤池の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
日進市ランキング
位
(123物件中) |
日進市赤池南ランキング
位
(3物件中) |
赤池駅ランキング
位
(83物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,770万円
推定相場坪単価106万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,978 ~ 3,047万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,839 ~ 2,978万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,701 ~ 2,839万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,562 ~ 2,701万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,424 ~ 2,562万円 | 87.5~92.5% |
グランコート赤池の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
グランコート赤池の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2005年8月) |
1階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |||||
2階 | 南南西 | ||||||
2階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
4階 | 南南西 | ||||||
5階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
6階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
6階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
7階 | 南南西 /東南東 /北北東 |
グランコート赤池の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年5月 | 2023年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
5 | 2020年2月 | 2020年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2019年11月 | 2020年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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8 | 2019年3月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2018年6月 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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11 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
13 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
14 | 2013年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
15 | 2013年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
16 | 2012年11月 | ー | 7階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
17 | 2012年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
18 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
19 | 2012年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
20 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
21 | 2012年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
22 | 2011年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
23 | 2011年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
24 | 2010年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
…残り4件 |
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平均 | 3階 | 93.69㎡ | 19.75㎡ | 2,755万円 | @98万円 | @30万円 | 9,873円 105円 |
9,211円 98円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート赤池の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■日進市赤池南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■日進市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■赤池駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 87.84~99.05㎡|90.88㎡ | 2,562万円|93万円/坪 |
3階~4階 | 96.79~99.05㎡|98.29㎡ | 2,930万円|99万円/坪 |
5階~6階 | 90.84~99.05㎡|96.31㎡ | 2,960万円|102万円/坪 |
7階~8階 | 91.49~99.05㎡|96.59㎡ | 2,967万円|101万円/坪 |
9階~9階 | 91.49~91.49㎡|91.49㎡ | 2,880万円|104万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 87.84~99.05㎡|93.94㎡ | 2,776万円|98万円/坪 |
東向き | 87.84~87.84㎡|87.84㎡ | 2,280万円|85万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
グランコート赤池の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年8月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 99.05 | |||||||
2015年1月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 99.05 | |||||||
平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート赤池の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■日進市赤池南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■日進市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■赤池駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 99.05~99.05㎡|99.05㎡ | 135,000円|4,506円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 99.05~99.05㎡|99.05㎡ | 135,000円|4,506円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |