レゾンシティ田中町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7370
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:74件 中古:15件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:327件 デメリット:326件 特徴:82件 |
| 推定相場 | 売買:約89万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊田市 |
レゾンシティ田中町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄三河線／土橋駅 徒歩25分
名鉄豊田線／豊田市駅 バス24分
-
利用可能路線
『土橋駅』 名鉄三河線
『豊田市駅』 名鉄三河線 名鉄豊田線
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所在地(住所)
愛知県豊田市田中町3丁目92-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2006年7月
-
総戸数
74戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
豊田市立美山小学校
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中学校区域
豊田市立逢妻中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レゾンシティ田中町の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【豊田市駅に対する口コミ】名古屋駅までは、名鉄知立経由と鶴舞線経由で両者とも乗り換えが1回必要だが、昼でも毎時それぞれ4本、合計8本列車がある。 特に地下鉄鶴舞線の列車は、朝ラッシュ時は約8分間隔で出ているうえ、始発駅なので確実に座れる。 始発電車は朝5:30頃から、終電は23:30頃だが、名古屋方面から到着する電車は0:00過ぎに到着する。 改札からエレベーターまでの距離は近く、バス乗り場へもエレベーターが稼働している。 また、駅前の商業施設や図書館まではペデストリアンデッキでつながっており、屋根もついているため、雨の日も安心。 バスは名鉄バスと、とよたおいでんバスが運行されている。タクシー乗り場もある。また、東口の名鉄トヨタホテルからは、中部国際空港行きの空港バスが1日3本出ている。 家賃は鉄道駅に近いことを考えると妥当だと思う。東側は、国道153号線沿いまでは商業施設が多いため、駅の近くに住めば日常の買い物は徒歩圏内で済ますことができる。 また、電車は各駅停車の電車しかないが、本数はあるため不便はない。 休日になると、駅前でイベントも開かれているので、休日も楽しめる。 豊田市内には、公園や矢作川の河川敷もあるため、自然に触れ合うのも容易であり、子育てには向いている立地だと考える。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【豊田市駅に対する口コミ】駅では、大型商業施設がいくつかあり、駅西口のt-faceが一番大きい。t-faceには、ゲームセンターやスーパー、本屋、GUが入居している。駅東側は、生協が入居するビルと、映画館が入居するビルがある。また、ペデストリアンデッキで能楽堂、コンサートホール、図書館のある建物ともつながっている。 買い物の利便性は高く、大きな買い物でなければ、駅前で十分である。 大きな病院はないが、徒歩圏内にクリニックはある。 市役所は徒歩圏内だが、コミュニティバスも出ている。昼間は駅の利用客や周辺施設の利用客でにぎわっており、治安は比較的良好。 夜も治安は比較的良いが、飲み屋街が比較的少ない東側の方がより治安が良い。 東口は、夜でも街灯が明るいので、大通りならば安心して歩ける。西口も国道が通っているため、街灯はある。 交番は駅の東口の目につきやすい場所にある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【豊田市駅に対する口コミ】t-faceの上の階がレストラン街となっているほか、名鉄線と愛知環状鉄道線の間には、飲食店が充実している。駅の西口にマクドナルド、サイゼリア、スターバックスコーヒーがある。 生協が入居している建物内にも飲食店があり、駅の東側にも飲食店が入居している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【豊田市駅に対する口コミ】駅は、エレベーター完備で駅構内の移動は楽に移動できる。 駅の東口に名鉄が運営しているこども園がある。学校は駅から離れている。t-face内の本屋には、子供向けの本も多い。また、図書館では、子ども向けコーナーが充実しており、自習スペースで自習している人も多く見かける。土休日には、駅前広場でイベントが開かれており、子ども向けのイベントも充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【豊田市駅に対する口コミ】いろんなところはアクセスができる 主要駅である。アクセスし便利なこともあり都会なのでまあ妥当な家賃だと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【豊田市駅に対する口コミ】豊田市駅の周りは盛えているのでいろんな店があるので困らない昼や朝は治安はいい ゴミはたまに見かけるくらい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【豊田市駅に対する口コミ】いろんな店があるしファストフードのマックもある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【豊田市駅に対する口コミ】小学校もあり近くに豊田北高校ともうちょっと遠くに豊田西高校がある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【豊田市駅に対する口コミ】まわりにいろんな施設があるので とても楽しいです駅回りに物件な多いので 意外と住みやすいです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【豊田市駅に対する口コミ】モールがあったら ゲーセンがあるのでとても生活しやすいです夜は街頭が多いのでそこまで危なくはないです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【豊田市駅に対する口コミ】ティーフェイスの八階に多くない食品店があります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【豊田市駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターが多いので 階段移動が少ないです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【豊田市駅に対する口コミ】豊田市の中心街から名古屋方面、岡崎方面、瀬戸方面へアクセスできます。近くに様々な店舗があるので、買い物はあまり交通費をかけずに安くて近い店舗に行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【豊田市駅に対する口コミ】T-FACE等大きな商業施設も近くにあり買い物には困らないと思います。他にも図書館、映画館も近くにあります。また豊田スタジアムには一番近い駅となります。 駅の近くに交番があり、駅周辺も常にパトカーが巡回しているので昼間の治安はよいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【豊田市駅に対する口コミ】大型商業施設内の飲食店をはじめ、駅周辺にはたくさん存在します。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【豊田市駅に対する口コミ】様々なイベントが開催されていて、小さい子供をつれていっても子供が楽しんでいます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 土橋駅
らいあさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三河線の上下線がとまります。15分ごとに電車がきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近土橋駅の周りに雑貨屋・お菓子屋ができました。矯正専門の歯科医もあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | お菓子屋牛丼屋があります。駅前にはコンビニもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 土橋小学校が近辺にあります。土橋公園もあり、子どもがのびのび遊ぶことができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺が最近開発されてお店が複数出店されました。道が新たにできたので駅の南側と北側の行き来が難しかった点が少し解消されました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前に新築のマンションやアパートができ、豊田の中心地に比べたらそこまで高い家賃ではないので駅近で住みやすいと感じます。 |
2022年5月 豊田市駅
ぽんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄豊田線の豊田市駅。 駅には、タクシーやバス乗り場があります。また、いくつか商業施設があるので、電車に乗る前後に楽しめます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多くあるため、買い物には困らないかと思います。商業施設も、さまざまなジャンルの物があります。いくつか徒歩で行くことのできるクリニックもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東海地区発出店のお店などあるので、とても満足しています。また、リーズナブルなお店も多く、学生もよく利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の中に、子供の遊び場や、ベンチがよくあります。エレベーター、エスカレーター両方あります。おむつ変えシートや、赤ちゃん専用の部屋もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お店の勧誘が少なくて良いと思います。駅の直ぐ近くに交番があるのは安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周りにマンションも多く、買い物や交通の便からしても問題ないと思います。都会よりはかなり安価な家賃です。 |
2021年10月 豊田市駅
5.0
【メリット】 駅前には百貨店や飲食店が立ち並んでいて便利である。豊田市駅からは名古屋市営地下鉄方面の電車……
2021年9月 土橋駅
3.0
【メリット】 駅は非常に綺麗で新しく駅名の割にたいへん雰囲気のいい感じの駅です。今現在工事が続いています……
レゾンシティ田中町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊田市ランキング
 位(318物件中) |
豊田市田中町ランキング
位(10物件中) |
土橋駅ランキング
位(49物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,847万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,986 ～ 2,032万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,893 ～ 1,986万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,801 ～ 1,893万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,709 ～ 1,801万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,616 ～ 1,709万円 | 87.5～92.5％ |
レゾンシティ田中町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年7カ月) |
豊田市ランキング
位(60物件中) |
豊田市田中町ランキング
位(4物件中) |
土橋駅ランキング
位(5物件中) |
レゾンシティ田中町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年7月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 10階 | 南南東 | |
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| 10階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 11階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 14階 | 南南東 | |
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レゾンシティ田中町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年12月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年12月 | 2021年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2016年1月 | 2016年4月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2015年7月 | 2015年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 10 | 2011年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 11 | 2011年7月 | ー | 10階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 12 | 2011年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 13 | 2010年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 14 | 2010年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 15 | 2009年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 80.57㎡ | 12.03㎡ | 2,064万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 7,875円 97円 |
11,125円 138円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レゾンシティ田中町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊田市田中町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■土橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 95.62～99.75㎡｜98.37㎡ | 2,306万円｜77万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.1～79.29㎡｜73.17㎡ | 1,924万円｜87万円/坪 |
| 7階～9階 | 68.1～79.29㎡｜73.69㎡ | 1,707万円｜77万円/坪 |
| 10階～12階 | 94.34～94.34㎡｜94.34㎡ | 2,480万円｜86万円/坪 |
| 13階～14階 | 77.22～77.22㎡｜77.22㎡ | 2,346万円｜100万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.1～99.75㎡｜80.57㎡ | 2,064万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
