バンベール藤が丘イースト１
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6011
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:13件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約135万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
長久手市 |
バンベール藤が丘イースト１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東部丘陵線／はなみずき通駅 徒歩9分
東部丘陵線／藤が丘駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『はなみずき通駅』 東部丘陵線
『藤が丘駅』 東部丘陵線 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県長久手市五合池1613 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2004年3月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
西小学校
-
中学校区域
北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「後山公園」約530m ●「ローソン長久手塚田店」約310m ●「ＪＡあいち尾東長久手西」約120m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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バンベール藤が丘イースト１の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【はなみずき通駅に対する口コミ】住宅街のなかにあります。 普段は10分おきには電車が来るのでとても便利です自転車があれば普段の生活には困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【はなみずき通駅に対する口コミ】付近に長久手中央郵便局、コンビニ、ドラッグストア、文房具屋、コメダ、歯科、神社などがあります。 痒い所に手が届くわけではありませんが、便利です。 少し歩く気があるなら図書館、カフェなども。治安はいい方だと思います 郵便局と神社の間ぐらいの所に交番ありです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【はなみずき通駅に対する口コミ】駅広場真ん前にベンケイというベーカリー、駅からだと郵便局の裏になって見えませんが、コメダが近くにあります。北側に坂を登っていくと図書館付近にカフェが3件 南側にしばらく行くとシャトレーゼがあります（距離ははなみずき通りと杁ヶ池公園駅の間ぐらいにはなりますが）あとはテイクアウトのピザハットと居酒屋が一件かなあ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【はなみずき通駅に対する口コミ】駅降りてすぐが広場になっており、噴水？水はたまってませんが定期的に水が出る場所があるので夏場は幼児づれのママをよく見かけます 歩く気があるなら、図書館の所の公園は大きめなのでピクニックや水遊びにもおすすめです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【はなみずき通駅に対する口コミ】駅内が綺麗で線路に落下しないようになってるから安全駅周辺に物件は多くあるので利便性は高いと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【はなみずき通駅に対する口コミ】前に薬局とパン屋と郵便局、コンビニエンスストアがあって便利駅周辺は比較的綺麗で治安もそれなりにいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【はなみずき通駅に対する口コミ】パン屋やコンビニエンスストアがあるので便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【はなみずき通駅に対する口コミ】駅に多目的トイレがあるのがいいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【はなみずき通駅に対する口コミ】藤が丘まで一駅、有名なモリコロパーク・ジブリパークまでも数分で行ける。バスロータリーがある。前述したとおり周辺の施設が充実しているため住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【はなみずき通駅に対する口コミ】徒歩圏内に郵便局、ドラッグストア、パン屋、カフェ、整形外科、歯科、クリニックなど充実している。駅内も外も綺麗で、街灯もあり。 外には広場や花壇があり休憩できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【はなみずき通駅に対する口コミ】徒歩圏内にパン屋、喫茶店、カフェなど充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【はなみずき通駅に対する口コミ】徒歩圏内に保育園、小学校、公園がいくつかある。 駅自体の規模は大きくはないが、駅内に2箇所エレベーターがあるため、ベビーカーでも苦労しない。エスカレーターや自販機もあり。 リニモのため騒音がない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【はなみずき通駅に対する口コミ】乗り換えはあるものの、市内の中心部に出やすいのはいいと思う。家賃が意外と安いなと感じる時期でした。学生も多い街です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【はなみずき通駅に対する口コミ】近くに大型ショッピングモールなどがあるので、とても便利な地域です。この地域は歩いていて、危険な目にあった事は全くございません |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【はなみずき通駅に対する口コミ】意外とこじゃれたお店が多く楽しめる町並みです |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【はなみずき通駅に対する口コミ】公園が近くにあるので、とても子育てはしやすいと思われます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 藤が丘駅
5.0
【メリット】 駅を出ればすぐにチェーン店がある。
少し歩けば個人営業の店もある。居酒屋が多い。……
2021年10月 藤が丘駅
4.0
【メリット】 居酒屋、スーパーマーケット、ドラッグストア、ファストフード店、お洒落なカフェなど老若男女過……
2021年10月 藤が丘駅
4.0
【メリット】 藤が丘駅周辺には、スーパーマーケットが点在しているので、便利なほか、美味しい飲食店もたくさ……
2018年7月 藤が丘駅
5.0
【メリット】 スーパー(マックスバリュ、エフ)やクリニックが駅前にありだいたい徒歩圏内で生活できます。駅……
バンベール藤が丘イースト１の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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長久手市ランキング
 位(93物件中) |
長久手市五合池ランキング
位(3物件中) |
はなみずき通駅ランキング
位(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,224万円
推定相場坪単価135万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,466 ～ 3,547万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,305 ～ 3,466万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,144 ～ 3,305万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,982 ～ 3,144万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,821 ～ 2,982万円 | 87.5～92.5％ |
バンベール藤が丘イースト１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年11カ月) |
長久手市ランキング
位(18物件中) |
長久手市五合池ランキング
位(2物件中) |
はなみずき通駅ランキング
位(4物件中) |
バンベール藤が丘イースト１の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
2階 | 南 /西 /北 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /東 /北 | |
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| 4階 | 南 /東 /北 | |
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| 8階 | 南 /東 /北 | |
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| 10階 | 南 /西 /北 | |
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バンベール藤が丘イースト１の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 1階 | 1SLDK | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2018年12月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年11月 | 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年8月 | 2017年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年4月 | ー | 8階 | 4LDK | ||||||||||
| 13 | 2013年12月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 82.25㎡ | 10.03㎡ | 2,693万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 10,445円 126円 |
14,163円 172円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バンベール藤が丘イースト１の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
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■長久手市五合池の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長久手市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤が丘駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.34～82.01㎡｜79.25㎡ | 2,907万円｜121万円/坪 |
| 3階～4階 | 82.01～86.56㎡｜82.92㎡ | 2,586万円｜103万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 89.77～89.77㎡｜89.77㎡ | 2,750万円｜101万円/坪 |
| 9階～10階 | 79.07～79.07㎡｜79.06㎡ | 2,480万円｜103万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.34～89.77㎡｜81.92㎡ | 2,580万円｜104万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
