レオパレス藤塚
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
916
レオパレス藤塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。琴電志度線／瓦町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『瓦町駅』 琴電琴平線 琴電長尾線 琴電志度線
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所在地(住所)
香川県高松市藤塚町3丁目1-16 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
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築年月
1991年8月
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総戸数
12戸
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小学校区域
高松市立花園小学校
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中学校区域
高松市立玉藻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス藤塚の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 物件の裏に線路が通っていて、最寄り駅までは徒歩５分～７分ほどとアクセスは良好です。大きな通りや商店街を通って行けるので、夜でも安心して歩けます。最寄り駅である琴電瓦町駅は、琴電の中でも一番大きな駅で駅ビルもあり、ビル前から日本一長いとも言われている商店街に行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | オフィス街や中心街に自転車で５分もあれば行けるほど近いけれど、静かな住宅地にも面している好立地です。香川大学も少し離れてはいますが、自転車やバイクで通える距離です。歩いて５分かからない所に田町商店街が他の商店街に続いて存在しているので、買い物にも困りません。中心地に近い立地ですので、映画館やデパートなど、休日に買い物を楽しむのも徒歩や自転車ですぐに行けます。北に自転車で２０分ほど行けば高松港とJR駅があり、琴電でもアクセスできますので遠方への旅行や帰省にも便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 普段の清掃状況は良く、見た目はとても綺麗です。ゴミ出し位置も決まっていて、住んでいた時は気になる問題はありませんでした。町内会などの集まりに来るよう言われたこともありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 一人暮らしには最適の広さと最低限の設備がついていました。ロフトがあるので、荷物置きにもなりますし、そこで寝ることもできて使い方は自由にカスタマイズしやすかったです。今はWi－Fiもついていますので、インターネットも使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くに商店街があり、喫茶店ではワンコインでモーニングも食べられます。うどん店も徒歩圏内にあちこちあるので、美味しい讃岐うどんを楽しむことができます。スーパーも歩いて５分ほどの所にありますので、少し夜遅くなっても食材を購入できます。飲み屋街も徒歩で行ける距離なので、行こうと思えば割と気軽に立ち寄れます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近くに小学校があり、中学、高校も通いやすい場所にあります。大学も行きやすい範囲にあるので何かと通学には便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 瓦町駅
よなこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスやタクシー乗り場もあり、大きな駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に内科や地元のスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くににラーメン屋やカレー店などあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に保育園や公園などがあるところです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺も綺麗で街灯などもしっかりあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店などがたくさんあるので、利便性は高いです。 |
2023年5月 瓦町駅
さつきさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通学や通勤にとても便利です。私自身通学に利用しております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設や高校などが多くあるので、通学に大変便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいケーキのお店が付近にあり、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 付近に高校の数が多く、子育て環境はとても充実していると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので、犯罪防止につながる所があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性がありますので、住みやすい所だと思います。 |
2022年2月 瓦町駅
5.0
【メリット】 香川県内では比較的大きな有人駅です。商店街の近くにあり、瓦町駅内、付近にはコンビニ、カラオ……
2022年2月 瓦町駅
3.0
【メリット】 駅付近の徒歩圏内で行ける飲食店が非常に多い。飲み屋街もあるし、ランチやパン屋やいろんな種類……
レオパレス藤塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 1K | 20.14 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 20.14 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 1K | 20.14 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1K | 20.14 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 1K | 20.14 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高松市藤塚町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高松市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■瓦町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 20.14～20.14㎡｜20.14㎡ | 38,666円｜6,347円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
