ソフィア共和
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4905
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:15件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約107万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大府市 |
ソフィア共和の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／共和駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『共和駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
愛知県大府市共和町1丁目10-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2003年3月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大府市立共和西小学校
-
中学校区域
大府市立大府北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ソフィア共和の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ソフィア共和や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ソフィア共和の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【共和駅に対する口コミ】快速が停まる。雨や強風で東海道本線が不通になっていても、武豊線からくる電車が停まるので名古屋や金山などの主要駅まで出られる。帰りも同様で、運休でもきたくできることがあり助かります。 そこそこ便利で、生活するに、困らない。電車でも車でも、便利に暮らせます。駅前は家賃も安いとは言えないが駅から少し行けば家賃もさがりコスパはいいと思います。主要駅にも出やすいし住むにはいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【共和駅に対する口コミ】キオスク、本屋、少し行けばスーパーがあります。西側には名鉄バスのバス停もあります。駐車場もあり、駅まで車で行く場合も便利です。駅前に警備待機所がある。外灯や歩道も整備されている。イルミネーションがありライトアップされていて明るい印象がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【共和駅に対する口コミ】駅近に居酒屋、バーなど飲み屋さんがあります。少し歩けばファミレスもあります。鉄板焼やさんもあり呑むにはいいと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【共和駅に対する口コミ】塾がたくさんあります。通勤には便利で、でも、駅から少し行けばのどかで生活しやすいです。 スーパーなどもあり子育て世帯も、多くいると思います。駅前の道に歩道もあり歩きやすいです。 トイレも改札外に二ヶ所、中にもあります。エレベーターあり。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【共和駅に対する口コミ】名古屋まで15分で行けてとても楽だと思う。物価は普通くらいだと思う。 駅から家が近いと家賃や土地代がかかるが便利である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【共和駅に対する口コミ】駅の近くに病院があったりマックスバリューやマツモトキヨシがあるので楽である駅が綺麗である お昼は学生さんがおおくいて夜は社会人が多く駅にいます |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【共和駅に対する口コミ】駅の近くにガストがあり時間が潰せます。安く食べれるし駅が近いので時間を気にしながらでも楽しめる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【共和駅に対する口コミ】幼稚園や保育園や学校は駅の近くには無いが公園が近くにあるので親子は時間が潰せる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【共和駅に対する口コミ】快速、区間快速も止まるので、名古屋からの終電も長い。 エスカレーター、エレベーターもあるので足が不自由な人や荷物が多い人も利用しやすい駅。 5.6年前に改装して綺麗になったのでエレベーターも駅のトイレも綺麗なので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【共和駅に対する口コミ】JR東海道本線と共和駅は、名古屋まで数分でアクセス出来る場所に位置しているため非常に便利です。駅周辺は、商業施設などは少なく閑静なエリアとなっています。名古屋方面へのアクセスが早いのはメリットとなっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 共和駅
鬼平さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道本線の大府市に位置する駅であり橋上駅でもあって利用者が多い駅となっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅そのものはそれほど新しいわけではありませんが近隣にはスーパーがあり焼肉屋がいくつかありとても良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から数分で焼肉屋があり夜は居酒屋などもあり大変便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から離れると商業施設が多く、住宅街に公園もあるなど悪くありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 一日を通して利用者が多く朝夕は特に人が多いので治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋駅から20分ほど離れた地域でありますが物価家賃が低く暮らしやすいと思います。 |
2023年9月 共和駅
なあこさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速･区間快速が止まる ロータリが広くて送迎がしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニとスーパーマーケットが近くにある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 焼き鳥屋や居酒屋が数個付近にある 強いて言うならスーパーがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、エスカレーターが設置してある |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに交番がある 街灯もそれなりにあると思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋に一本でいけるので利便性は文句なし |
2023年7月 共和駅
nakajiさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅までの所要時間が、日中１時間に２本停車する快速電車や区間快速電車に乗ることで15分ほど、普通電車に乗っても20分〜30分ほどでアクセスが良い。また、名古屋方面への列車本数も1時間に6本あり、列車待ちの時間が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札を出て両方の出口側の徒歩圏内にスーパーがそれぞれあるので、仕事終わりに夕食の買い出し等が必要な場合に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に居酒屋が複数軒ある。特に焼き鳥は西口東口ともに美味しいお店があるためおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には東・西口両方にエレベーターが設置されているため、ベビーカーや車椅子でも安心して利用できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に繁華街や居酒屋がたくさんあるわけではないので、昼夜問わず静かな雰囲気があり、安心感を感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋市まで行きやすく、また電車の本数も多いことから利便性は非常に高い。また車を使用する場合は、近隣に大型のショッピングセンターやホームセンターが多数あることから住みやすい。 |
2022年1月 共和駅
3.0
【メリット】 ホームがとてもわかりやすい。改札口は地上より高いところだが、エレベーターはあるので便利。改……
ソフィア共和の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大府市ランキング
 位(88物件中) |
大府市共和町ランキング
位(8物件中) |
共和駅ランキング
位(36物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,845万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,059 ～ 3,130万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,917 ～ 3,059万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,774 ～ 2,917万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,632 ～ 2,774万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,490 ～ 2,632万円 | 87.5～92.5％ |
ソフィア共和の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年) |
大府市ランキング
位(20物件中) |
大府市共和町ランキング
位(2物件中) |
共和駅ランキング
位(8物件中) |
ソフィア共和の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
2階 | 南 |  |
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
|
| 6階 | － | |
|
|
|
|
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
