サンシティ岡崎駅前
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
7485
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:12件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:115件 デメリット:114件 特徴:30件 |
| 偏差値ランキング |
岡崎市 |
サンシティ岡崎駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。愛知環状鉄道／岡崎駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『岡崎駅』 JR東海道本線 愛知環状鉄道
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所在地(住所)
愛知県岡崎市羽根西2丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2005年8月
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総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岡崎市立城南小学校
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中学校区域
岡崎市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシティ岡崎駅前の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【岡崎駅に対する口コミ】複数の路線が利用できます。 岡崎駅の入り口から改札まで一本道なので方向音痴な自分でも、全く迷うことなく行くことができます。 また、時計や案内の電光掲示板があるので、どのホームに行けばいいかすぐにわかります。円安ドル高の影響でガソリン代などは少し高いことがありますが、生活が苦しいというほどではなく、十分な生活ができると思います。 １５歳未満の子供は、病院などの診察料や薬のお金がかからず、とても助かっています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【岡崎駅に対する口コミ】岡崎駅の改札のとなりにはコンビニエンスストアがあります。 そこでは、お菓子やお弁当、ちょっとした岡崎のお土産、生活日用品まで一式揃えることができると思います。 近くには、また沢山のお店があるので、住むには便利です。駅前に交番もあり、治安が悪いと言うにことには全くというほど当てはまらないと思います。 道路もきれいにされていて。岡崎駅に来た途端、安心感がついてくるように感じます。ポイ捨てをしたりする人もほとんどいなくて、きれいな街かと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【岡崎駅に対する口コミ】駅の周辺には、焼肉キングやファミリーマートなどがあり、どれも美味しくていいです。 自分のおすすめとしては、りんごの王様という、りんご飴のお店があります。 ハロウィンの時期には暮らしの社公園というところで屋台を出していたのでおすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】幼稚園や小学校、中学校も充実しており、岡崎駅の周辺に住んでいれば、ほとんどが徒歩で学校に行くことができると思います。また、こどもサポート教室もあるので、いろんな人に使いやすい建物になっていると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
ゆっさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
名古屋まで電車一本で行ける岡崎駅が徒歩5分圏内であること。 快速も新快速も特別快速も停まるところ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 公園がすぐ近くにあるので遊ばせるにはちょうど良い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 大理石が貼ってあるおかげで夏は涼しいエントランスです |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | xxx2号室は日当たりが良いです。結構。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 車があればどこへでも行けます。近くにはコンビニがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | マンションの子供たちで集団登下校しているので安心 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【岡崎駅に対する口コミ】特別改装、新快速、快速が止まるので本数も多く便利。 ローカル線だが、愛知環状鉄道の始発駅なので、乗り換えもできる。 始発駅だから座れる。名古屋からのアクセスも便利なので、徒歩圏内に分譲マンションや家が多い。住宅の多いところにはスーパーもあるので、そこそこの近さで物件をさがさにはちょうどいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】東口、西口どちらにもコンビニがあり、買い忘れた！などのときにありがたい。新しくしているところもあり、全体的にきれいめの印象。交番も近くにある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】居酒屋さんが多い。昼間開いてる定食屋とうどん屋が近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】エレベーターがあるので、ベビーカーや車椅子ご利用の方も比較的ラクに移動できる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【岡崎駅に対する口コミ】快速が停まりますし、名古屋まで３０分程度で行けます ＪＲの他、愛知環状鉄道の発着駅でもあるので、豊田や高蔵寺方面へも行けて便利です 愛知環状鉄道で豊田まで行くと、名鉄に乗り換えもできますし、名古屋市内に繋がる地下鉄へも乗り換えができますＪＲ岡崎駅周辺で、だいたいの用事が済みますので、生活には便利です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【岡崎駅に対する口コミ】駅の東口から出て、真っすぐ北上すれば、岡崎南イオンまで徒歩２０分程度 映画館もあります 東へ歩けば、ショッピングモールのウイングタウンまで徒歩２０分程度 南へ歩けば、ファミリーで遊べる遊園地、南公園まで徒歩２０分程度 西南方向には、藤田の大きい病院があります駅の東側に交番がありますので、安心です 岡崎市の防犯メールに登録しておくと、事件や不審者の情報が配信されます 泥酔するほどの酔っ払いは見た事ありません 終電で帰宅しても、絡まれた事はありません |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【岡崎駅に対する口コミ】駅周辺に、居酒屋などの飲食店があります 名古屋ほど数はありませんが、それなりに種類はあるので、飽きることなくローテーションできます |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【岡崎駅に対する口コミ】駅に多機能トイレあります 上りエスカレーター、ＥＶあります 駅周辺に、幼稚園、保育園、公園は点在していますので、特に不自由に感じたことはありません |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 岡崎駅
saraさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通から特別快速まで全て停車 環状線の始発駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋などが増え、ショッピングモールまで直通バスも出ている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 5時までやっている居酒屋がある ご飯屋さんには困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バスも通っており、ドラッグストア、スーパー、コンビニが徒歩圏内にある |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにある 電車が終電を過ぎても暗くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物などは不便なくいけ、少し歩けば色々困らないと思う |
2022年2月 岡崎駅
4.0
【メリット】 非常に大きな駅で、JR東海道本線は全ての列車が止まる駅となっています。ホームには売店もあり……
2021年11月 岡崎駅
5.0
【メリット】 駅の周りには居酒屋がたくさんあり、バス、電車の本数も多いので利用しやすいです。
……
2020年3月 岡崎駅
3.0
【メリット】 名古屋までのアクセスが良く、1時間未通勤圏内である。また、特別快速などすべての電車が止まる……
サンシティ岡崎駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岡崎市ランキング
 位(361物件中) |
岡崎市羽根西ランキング
位(2物件中) |
岡崎駅ランキング
位(97物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年6カ月) |
岡崎市ランキング
位(56物件中) |
岡崎市羽根西ランキング
位(1物件中) |
岡崎駅ランキング
位(22物件中) |
サンシティ岡崎駅前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年8月） |
2階 | 南南西 /西北西 /北北東 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
|
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|
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|
| 5階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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|
| 7階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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|
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| 8階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 10階 | 南南西 | |
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| 12階 | 南南西 | |
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サンシティ岡崎駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年12月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2016年5月 | 2016年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 9 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 10 | 2010年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 11 | 2010年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 12 | 2010年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 79.69㎡ | 12.93㎡ | 2,336万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 9,000円 112円 |
8,985円 112円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ岡崎駅前の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■岡崎市羽根西の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡崎市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡崎駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.29～89.56㎡｜81.59㎡ | 2,198万円｜89万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.29～90.56㎡｜81.04㎡ | 2,403万円｜98万円/坪 |
| 7階～8階 | 76.29～76.29㎡｜76.29㎡ | 1,980万円｜85万円/坪 |
| 9階～10階 | 76.29～76.29㎡｜76.29㎡ | 2,680万円｜116万円/坪 |
| 11階～12階 | 76.29～76.29㎡｜76.29㎡ | 2,500万円｜108万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.29～90.56㎡｜79.69㎡ | 2,336万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
