モアグレース岡崎南公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5844
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:34件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:125件 デメリット:126件 特徴:31件 |
| 偏差値ランキング |
岡崎市 |
モアグレース岡崎南公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／岡崎駅 徒歩20分
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利用可能路線
『岡崎駅』 JR東海道本線 愛知環状鉄道
-
所在地(住所)
愛知県岡崎市若松町2-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2005年7月
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総戸数
34戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアグレース岡崎南公園の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【岡崎駅に対する口コミ】快速も止まるし、当駅始発や折り返しがあるため座れることが多く便利です。 普通と快速の両方が多い本数であるため、どこに行くにもそこまで待つことはありません。快速の岐阜行きは朝とても混んでいますが、乗れないほどの満員になることはなく、割と快適です。交通の便もよく街全体もきれいで、とても住むのにオススメの場所です！静かで閑静な住宅街ではありますが、行けるスーパーは4つくらい、またイオンにもアクセスがいいので、便利さと静かさのバランスがとても、良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】改札口にキオスク、駅前にコンビニや病院、ATMなど、必要なものはあると思います。居酒屋や飲食店は少なめですがその分夜中までうるさいということがなくてありがたいです。ストリートピアノがたまに演奏されていて和みます。治安はそこまで悪くなく、いい方だと思います。夜も明るいですし人通りや車通りもあるためそこまで心配は要らなそうです。交番も駅の斜めにあるので、安心です。駅自体やロータリーも、すごくきれいで先進的な印象を受けます、 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】平日夜にたまに改札出たところに移動販売があり、お惣菜やデザートなど誘惑に負けてしまうことがあります。駅前のビルにもいくつか飲食店もはいっていて、金曜日の夜などは居酒屋が賑わっているような印象を受けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】公園や自然いっぱいのところが多いので、子育てには向いていると思います。駅前の歩道も広く、閑静な住宅街のため安心して生活ができています。街もきれいで、住むことに関して不便はほとんどといっていいほどないです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】特別快速まですべて停まるため大変便利だと思います。物価は郊外と大差ないと思うので、可もなく不可もなし |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】すぐ隣に結婚式場があるため、利用者は便利だと思う。昔は深夜にスケボーをやってる人などいましたが、現在はそれもなく治安は良いと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】駅の目の前のたこ焼き屋が美味しくて大変ありがたく利用してます |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】多機能トイレやエレベーター、エスカレーターが充実している |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【岡崎駅に対する口コミ】駅構内がきれいです。 快速電車が止まります。駅が近い割には案外コスパはいい方だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】コンビニがあります。近くに病院もあります。駅員さんが優しいです。一つ一つ丁寧です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】美味しいたこ焼きやさんがあります。居酒屋さんが多いイメージです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】エレベーターエスカレーターがあるのでいいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】特別快速が止まる。主要駅。名古屋まで30分程度で着く。家賃もあまり高くなし、広くて綺麗な物件がたくさんある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】大型イオンや、大きな病院などがあるから住みやすい。酔っ払いもあまりみかけないし、街頭がたくさんあるから安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】チェーン店もたくさんある。オシャレなカフェがたくさんある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】幼稚園や保育園がたくさんある。学校が沢山ある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 岡崎駅
3.0
【メリット】 市役所側は駅近のイベントがよく開催されてます。キッチンカーや音楽ダンスとか、色々。近くに出……
2022年2月 岡崎駅
3.0
【メリット】 最近、西口のロータリーが綺麗に改装されてタクシーやバスと自家用車で分かれて停めるようになっ……
2022年2月 岡崎駅
4.0
【メリット】 ここから色々な場所に行くことができるので良いとおもった。そしてイオン行きのバスなども出てお……
2019年6月 岡崎駅
4.0
【メリット】 岡崎駅の東側にはファミリーマート 岡崎駅前店があって、西側にはローソン JR岡崎駅西口店が……
モアグレース岡崎南公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岡崎市ランキング
 位(361物件中) |
岡崎市若松町ランキング
位(7物件中) |
岡崎駅ランキング
位(97物件中) |
モアグレース岡崎南公園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年7月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 /北 /東 | |
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| 2階 | 南 /北 /西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /東 /北 | |
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| 5階 | 南 /東 /北 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 /東 /北 | |
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| 9階 | 南 /東 /北 | |
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モアグレース岡崎南公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年12月 | 2023年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 6 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 8 | 2018年6月 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年11月 | 2018年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2016年8月 | 2017年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 17 | 2016年4月 | 2016年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2014年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2014年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2014年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2010年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2010年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2009年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | 90.99㎡ | 15.82㎡ | 2,338万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 9,655円 106円 |
13,500円 148円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアグレース岡崎南公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■岡崎市若松町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岡崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岡崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.78～91.3㎡｜90.16㎡ | 2,201万円｜81万円/坪 |
| 3階～4階 | 90.7～90.7㎡｜90.7㎡ | 2,418万円｜88万円/坪 |
| 5階～6階 | 90.7～91.3㎡｜90.9㎡ | 2,173万円｜79万円/坪 |
| 7階～8階 | 80.78～90.7㎡｜85.74㎡ | 2,434万円｜94万円/坪 |
| 9階～9階 | 101.71～102.1㎡｜101.84㎡ | 2,913万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.78～102.1㎡｜90.99㎡ | 2,338万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
モアグレース岡崎南公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | 91.3 | |
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| 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 80.78 | |
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| 2017年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 80.78 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアグレース岡崎南公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岡崎市若松町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岡崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岡崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 91.3～91.3㎡｜91.3㎡ | 125,000円｜4,526円/坪 |
| 7階～8階 | 80.78～80.78㎡｜80.78㎡ | 126,000円｜5,157円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.78～91.3㎡｜84.28㎡ | 125,666円｜4,947円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
