シャトレーステーション東刈谷ポルトシュド
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4384
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:23件 中古:10件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約97万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
刈谷市 |
シャトレーステーション東刈谷ポルトシュドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／東刈谷駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『東刈谷駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
愛知県刈谷市末広町1丁目4-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
刈谷市立東刈谷小学校
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中学校区域
刈谷市立朝日中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャトレーステーション東刈谷ポルトシュドの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【東刈谷駅に対する口コミ】刈谷 安城の両方に近い 意外と電車本数が多い。土地は上がり気味。 アパートも刈谷安城のベットタウンの為多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【東刈谷駅に対する口コミ】近くの病院が多い ドンキ、スーパー、喫茶店など生活には困らない。パトロールが頻繁。 駅前にマックがあるので、明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【東刈谷駅に対する口コミ】リーズナブルな店が多い 色々な店や全国きぼの店もある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【東刈谷駅に対する口コミ】学校は多い 公園も多い 野球が盛ん。サッカーやソフトボールもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【東刈谷駅に対する口コミ】駅周辺の徒歩5分圏内には飲食店、コンビニがあり、穴場のお店もあるのでとてもよい。 駅周りが明るく安全面でも高評価出来そうです。 ドン・キホーテも近くにあるので、とても便利な位置にあるかなと思っております。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 東刈谷駅
Mdさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 以前は刈谷駅を利用してたけど、車の駐車場が高いので東刈谷に変えました、１日500円の駐車場が魅力 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 結構なんでもあります、ドンキホーテ、ドラッグストアもいろいろあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は一通りありますね、三河安城まですぐなのでその間になんでもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 特になにも感じないところがメリットではないでしょうか？ |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安の悪さは感じないですね、たまにホホンがうるさ位 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | よくもなく悪くもなくごく普通だと思います。 |
2024年1月 東刈谷駅
たろたろさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上り線だと、快速が止まる安城駅まで二駅。また新幹線が止まる三河安城駅まで一駅で着きます。 下り線だと、快速が止まる刈谷駅まで二駅で着きます。 北・南口のロータリーには市内を巡回する無料のかりまるが停車します。 名古屋や金山までも快速に乗り換えていけば３０分くらい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 北・南口ともに、徒歩五分圏内にはファミマや、セブンイレブンなどのコンビニ。また、碧海信用金庫やJAのATMがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口からでるとマクドナルドや、らのいち、しゃぶ葉、甲羅などの様々な種類の飲食店が複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター・エスカレーターがある。 東刈谷小学校や東刈谷幼稚園まで車で五分程。 また二本木保育園やみその保育園、よさみ保育園も五分圏内。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口すぐに交番がある。 駅をすぐ出たところには街灯があり、夜でも暗くなり。 酔っぱらいはほとんどいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションやアパートの家賃は高くても１０万円くらい。 アオキスーパーやヤオスズ、ピアゴなどのスーパーもあるし、ドンキホーテもあるので、買い物には全然困らないし 問屋スーパーサントもあり、お店を営む人も困らない。 |
2023年6月 東刈谷駅
しゃちこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速は止まらないが、乗り継ぎはスムーズ。どこへでも出やすい。 三河安城で新幹線に乗り継ぎたい時、改札前の券売機で新幹線の切符が買えて便利だった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の駐車場は少ないように感じるが、まあまあ停められる。安い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックやケンタッキーの路面店が近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターがある。 近くの小学校から、校外学習で歩いて行って電車を利用できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前や、駅周辺はどちらかというと住宅街な感じがする。 静かで良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が良いため、まあまあ良いと思う。物価は特に高くない。 |
2023年2月 東刈谷駅
そとさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅員さんがいる改札で 飲み物とアイスの自販機があって 必要最低限な物が全てある駅って感じで分かりやすく使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ゴミ箱が設置されてるのがとても良かった。自動のエスカレーターやエレベーターもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | アイスの自販機があって学生の頃はたまに利用してて嬉しかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターとエスカレーターがあるのでベビーカーでも大丈夫。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ゴミなどが落ちてることもなく 不良がたまってることもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家から近く。利便性でストレスを感じたことはないのでとても良い。 数十分で名古屋にもいけてよい。 |
シャトレーステーション東刈谷ポルトシュドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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刈谷市ランキング
 位(209物件中) |
刈谷市末広町ランキング
位(4物件中) |
東刈谷駅ランキング
位(70物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,080万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,236 ～ 2,288万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,132 ～ 2,236万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,028 ～ 2,132万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,924 ～ 2,028万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,820 ～ 1,924万円 | 87.5～92.5％ |
シャトレーステーション東刈谷ポルトシュドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年) |
刈谷市ランキング
位(43物件中) |
刈谷市末広町ランキング
位(1物件中) |
東刈谷駅ランキング
位(9物件中) |
シャトレーステーション東刈谷ポルトシュドの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
2階 | 南南西 /西北西 /北北東 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 7階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 8階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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シャトレーステーション東刈谷ポルトシュドの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年6月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年1月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年10月 | 2020年1月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 9 | 2013年8月 | ー | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 78.63㎡ | 18.24㎡ | 2,333万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 8,614円 109円 |
10,214円 129円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャトレーステーション東刈谷ポルトシュドの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■刈谷市末広町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■刈谷市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東刈谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.1～81.1㎡｜81.09㎡ | 1,980万円｜80万円/坪 |
| 3階～4階 | 75～75㎡｜75㎡ | 2,130万円｜94万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.06～71.06㎡｜71.06㎡ | 2,086万円｜97万円/坪 |
| 7階～7階 | 71.06～90.35㎡｜85.52㎡ | 2,707万円｜105万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.06～90.35㎡｜80.53㎡ | 2,406万円｜99万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
