フレストスクエア岡崎井田南町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4625
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:21件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
岡崎市 |
フレストスクエア岡崎井田南町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。愛知環状鉄道／北岡崎駅 徒歩9分
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利用可能路線
『北岡崎駅』 愛知環状鉄道
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所在地(住所)
愛知県岡崎市井田南町3-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2003年5月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岡崎市立広幡小学校
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中学校区域
岡崎市立城北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレストスクエア岡崎井田南町の口コミ・評判
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【北岡崎駅に対する口コミ】駅南西300ｍ・駅南東600ｍ程にも郵便局があります。駅南東600ｍ程で大型食品スーパー、有名大型ドラッグストアがあります。 駅西500ｍ程にも有名大型スーパーやドラッグストア、銀行が存在します。大変生活するには便利なエリアです。駅すぐ北方向にも有名ファストファッション店があります。駅周囲の道路は平坦で歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 北岡崎駅
ゼリーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても使いやすい、ほとんどの時間に人がいて忘れ物や落とし物の対応も丁寧。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニがあって、学校に行く前にご飯が買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大通り付近なのでびっくりドンキーなど様々なご飯屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近くにたくさんあり、自分も家から近い |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くは大通りなので、そんなに酔っ払いなどの変な人はみない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は近くに学校やいろんな施設があるので、住むのにはさいこう |
2021年12月 北岡崎駅
5.0
【メリット】 近くにユニクロとアピタがあり利用してました。
近くに248号線が通っているのでい……
2021年5月 北岡崎駅
2.0
【メリット】 岡崎駅まで約10分。
通勤、通学には便利かなと思います。
しかし、名鉄……
2020年4月 北岡崎駅
3.0
【メリット】 中岡崎駅は、愛知環状鉄道の駅で駅の周りには、商業店舗が数多く立地しているエリアとなっていま……
フレストスクエア岡崎井田南町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岡崎市ランキング
 位(362物件中) |
岡崎市井田南町ランキング
位(2物件中) |
北岡崎駅ランキング
位(51物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年10カ月) |
岡崎市ランキング
位(55物件中) |
岡崎市井田南町ランキング
位(1物件中) |
北岡崎駅ランキング
位(8物件中) |
フレストスクエア岡崎井田南町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年5月） |
1階 | 南南西 /東南東 /北北東 |  |
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| 2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 8階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 9階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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フレストスクエア岡崎井田南町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2022年11月 | 2023年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2023年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | ||||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年6月 | 7階 | 4LDK | ||||||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年1月 | 2022年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年11月 | 2022年2月 | 7階 | 4LDK | ||||||||||
| 14 | 2021年9月 | 2021年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年5月 | 2021年8月 | 7階 | 4LDK | ||||||||||
| 17 | 2021年4月 | 2021年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年9月 | 2019年12月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2015年12月 | 2016年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 20 | 2015年11月 | 2016年4月 | 1階 | 4LDK | 北 | 角部屋 専用庭 |
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| 21 | 2012年2月 | ー | 11階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | 100.04㎡ | 15㎡ | 2,293万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 8,842円 88円 |
12,710円 127円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレストスクエア岡崎井田南町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■岡崎市井田南町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■岡崎市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■北岡崎駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 100.38～100.38㎡｜100.38㎡ | 1,901万円｜63万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 100.38～100.38㎡｜100.38㎡ | 2,510万円｜83万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 96.81～100.38㎡｜99.19㎡ | 2,358万円｜78万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 96.81～100.38㎡｜99.93㎡ | 2,334万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 100.38～100.38㎡｜100.38㎡ | 1,750万円｜57万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
