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賃貸

サン・フィ-ルドIIB

総合評価：

3.0 アクセス数： 309

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

サン・フィ-ルドIIBの外観

サン・フィ-ルドIIBの外観
サン・フィ-ルドIIBのその他
サン・フィ-ルドIIBのその他
サン・フィ-ルドIIBのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 26件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	45,230円
平均坪単価	＠3,611円
平均m²単価	＠1,093円
上位専有面積	42.37m²：15件 32.9m²：11件
上位間取り	1LDK：15件 1K：6件ワンルーム：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サン・フィ-ルドIIBの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR予讃線／本山駅徒歩3分
利用可能路線
『本山駅』　JR予讃線　
所在地(住所)
香川県観音寺市吉岡町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2010年12月
総戸数
小学校区域
観音寺市立一ノ谷小学校
学区情報
観音寺市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サン・フィ-ルドIIBの【賃貸】物件情報

サン・フィールド　IIＢ 102

賃料(管理費): 3.8万円(3,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 32.9m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: 東

: 詳細を見る

サン・フィールド　IIＢ 202

賃料(管理費): 4.3万円(3,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 42.37m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

サン・フィ-ルドIIBの口コミ・評判

2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【本山駅に対する口コミ】車通りが少ない場所に駅があるので徒歩または自転車で駅に行きやすい。元々迷いやすい地形であるが、駅の近くには大きな道があるので他と比べて迷いにくい。近くにゆめタウン(ショッピングモール)や神社があり、活動しやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月本山駅

ねねさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ゆめタウン三豊まで行くのに一番近い駅です。高松駅までも電車1本で行けるため、学生の方などにとっては必須です。タクシー乗り場、バス乗り場もすぐ近くにあるため、使いやすいです。通学通勤の方のための駐輪場も駅のすぐ近くにあるため、徒歩1分以内にホームまで行けます。改札などは特にありません。
生活利便施設の充実	3	メリット	少し歩けばスーパーや大型商業施設があります。買い物は大体この辺りで済みますので利便性はいいと思います。住宅地なので治安もそんなに悪くないです。少し歩きますが喫茶店などもあり、最近は栄えてきたように感じます。
飲食店の充実	2	メリット	大型商業施設がありますので、飲食店は豊富にあります。また、その周辺は栄えてきたので、喫茶店や飲食店ベーカリーなどもあります。徒歩だと少し歩きますが、バスやタクシーを利用すればすぐに着きます。自転車でも行ける距離です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	住宅地が多いので子育てはしやすいかと思います。幼稚園や保育園もあります。学校も駅から近い場所にありますし、子供たちもよく見かけます。駅の近くに公園などはありませんが、親子で散歩したりしている姿はよく見ます。
治安	4	メリット	駅の出口は1つしかなく、駅の周辺は昼も夜も静かです。駅に交番はありませんが昔に比べて警察の方などが夜に見回りなどを行っているようです。飲み屋もないので酔っ払いなどもいません。夜遅くまでしているお店などもないので、虫の声が聞こえる程度です。
コストパフォーマンス	4	メリット	アパートが多くあります。単身者、ファミリーで住んでいる方も多いです。主に、県外からの移住している方が多いように思います。家賃もそこまで高くなく、部屋も1kなどではなく1LDKや2DKなど広い部屋もあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・415文字）

2024年8月本山駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅舎がきれいで三豊市コミュニティバス財田観音寺線が乗り入れている。
生活利便施設の充実	4	メリット	四国霊場70番札所の本山寺や本山郵便局、三豊市役所支所や豊中町図書館およびゆめタウン三豊などがある。
飲食店の充実	2	メリット	カレー店「冬椿」や喫茶「むく食堂」、カフェ「ハレとケ珈琲森のスタンド」などがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	めみか保育園や豊中幼稚園、豊中中学校や香川県立笠田高等学校などがある。
治安	3	メリット	静かなエリアで学生が多いので治安はいい。
コストパフォーマンス	3	メリット	ゆめタウンをはじめホームセンターやドラッグストアなど多様な店舗があり、普段の買い物には困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2019年4月本山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】まず、駅は時間帯を問わずあまり混雑しないということがメリットです。加えて、駅のすぐそばには……

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（残り116文字）

2018年5月本山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】徒歩５分程度のところに「マルナカ豊中店」や「ゆめタウン三豊」があるので少し小腹が空いたと……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サン・フィ-ルドIIBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1LDK	東	42.37
2025年1月	1階	ワンルーム	東	32.9
2024年7月	2階	1LDK	東	42.37
2024年6月	1階	ワンルーム	東	32.9
2024年2月	2階	1LDK	東	42.37
…残り21件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝観音寺市吉岡町の賃料相場青線＝観音寺市の賃料相場本山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■観音寺市吉岡町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■観音寺市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■本山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	32.9～32.9㎡｜32.9㎡	41,636円｜4,184円/坪
2階～2階	42.37～42.37㎡｜42.37㎡	47,866円｜3,735円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	32.9～42.37㎡｜38.36㎡	45,230円｜3,925円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	11	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	11	12	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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