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中古

Ｔステージ鴨田

総合評価：

3.3 アクセス数： 6016

お気に入り更新日：2025/01/02

基本情報
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:45件中古:12件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
偏差値ランキング	岡崎市 361物件中の順位

Ｔステージ鴨田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
愛知環状鉄道／大門駅徒歩10分
利用可能路線
『大門駅』　愛知環状鉄道　
所在地(住所)
愛知県岡崎市鴨田町広元157 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
2004年2月
総戸数
45戸
主方位
南東
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岡崎市小学校・中学校学区
備考
●ルーフバルコニー：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Ｔステージ鴨田の口コミ・評判

2013年12月

まる39さん

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	大門駅、大樹寺のバス停に徒歩圏内。やや遠い。自転車が良い距離。大樹寺のバス停からのバスの発着が多くて良い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	春に近くの川の桜がきれい。幹線道路沿いなので車での各方面へのアクセスが良い。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックでセキュリティーは、なかなか良い。集会室もある。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	バリアフリーは、出来ていると思いますし、床もＬＬ40でマンションとしては、かなり良さそうです。ガラスも二重のようです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	隣がコンビニなのは、便利だと思う。そう遠くない場所にスーパーもある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	直ぐ近くに医者があり、小学校も近い方である。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【大門駅に対する口コミ】大門駅は、愛知県岡崎市にある愛知環状鉄道線の駅です。周辺は、住宅街ですが少し離れた所に国道248号線の幹線道路が通過しています。国道沿いに商業施設が並んでおり、駅から徒歩でアクセス出来る位置のため利便性が良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月大門駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】私の生まれ故郷は愛知県瀬戸市、現住所は岡崎市。生まれ故郷や、故郷の友達に会う時は、この駅を……

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（残り158文字）

2019年8月大門駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大門駅は、愛知環状鉄道の駅の一つで愛知県岡崎市に位置しています。1日で1,300人前後の方……

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（残り109文字）

2019年2月大門駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅の目の前に駐車場が複数あるので自動車を止めることができる。また、主要駅ではないので特に混……

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（残り123文字）

2018年12月大門駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の周りは静かな住宅街であり、道路も平坦で歩きやすいです。徒歩圏で公園も多いです。駅北東2……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Ｔステージ鴨田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

岡崎市ランキング

位
(361物件中)

岡崎市鴨田町ランキング

位
(4物件中)

大門駅ランキング

位
(36物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

Ｔステージ鴨田の新築分譲価格

築年月	所在階	向き
新築時（2004年2月）	2階	南東
	3階	南東 /北東 /北西
	3階	南東
	4階	南東 /南西 /北西
	5階	南東
	7階	南東
	7階	南東 /北東 /北西
	8階	南東
	10階	南東 /北東 /北西
	13階	南東 /南西 /北西

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Ｔステージ鴨田の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年8月	2022年8月	6階	3LDK	南東	リフォーム
2	2021年7月	2021年7月	12階	4LDK	東	角部屋
3	2016年2月	2016年4月	6階	4LDK	南東
4	2016年1月	2016年8月	6階	4LDK	南東
5	2015年8月	2015年8月	6階	3LDK	南東
6	2013年12月	ー	7階	3LDK	南東
7	2013年8月	ー	7階	3LDK
8	2013年6月	ー	11階	3LDK	南東
9	2011年9月	ー	10階	4LDK	南東
10	2011年7月	ー	7階	3LDK	南東
11	2011年5月	ー	7階	3LDK	南東
12	2011年2月	ー	9階	3LDK	南東
平均			7階				82.44㎡	15.09㎡	1,931万円	＠78万円	＠24万円	8,740円 106円	10,720円 130円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝Ｔステージ鴨田の売買相場緑線＝岡崎市鴨田町の売買相場青線＝岡崎市の売買相場大門駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■Ｔステージ鴨田の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■岡崎市鴨田町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■岡崎市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大門駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	76.41～87.24㎡｜84.53㎡	1,997万円｜78万円/坪
7階～9階	76.41～76.41㎡｜76.41㎡	1,810万円｜78万円/坪
10階～11階	76.41～87.24㎡｜81.82㎡	1,830万円｜74万円/坪
12階～13階	105.55～105.55㎡｜105.55㎡	2,480万円｜77万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	76.41～87.24㎡｜80.74㎡	1,912万円｜78万円/坪
東向き	105.55～105.55㎡｜105.55㎡	2,480万円｜77万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	6	3	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	1	0	0
～2,000	0	0	0	6	3	0
～2,500	0	0	0	0	1	0
～3,000	0	0	0	1	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

売りたい

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Ｔステージ鴨田の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

サンシティグランロード大樹寺

住所	愛知県岡崎市鴨田町広元222番
最寄駅	名鉄名古屋本線東岡崎駅徒歩53分
築年月	1990年10月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	14戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2599
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,588万円 75万円 23万円

中古

フレスト岡崎井田新町

住所	愛知県岡崎市井田新町6番23号
最寄駅	愛知環状鉄道北岡崎駅徒歩11分
築年月	2007年6月
階建	地上9階建
総戸数	33戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4448
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,736万円 82万円 25万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安フレスト岡崎井田新町	1,790万円	68.8万円	85.95m²	4LDK	2階	南	318万円割安
	割安フレスト岡崎井田新町	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					68万円割安
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中古

アーデル大樹寺

住所	愛知県岡崎市大樹寺3丁目9番18号
最寄駅	愛知環状鉄道大門駅徒歩8分
築年月	1998年1月
階建	地上6階建
総戸数	21戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4191
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,397万円 66万円 20万円

中古

サンシティ大樹寺

住所	愛知県岡崎市大樹寺3丁目7番11号
最寄駅	愛知環状鉄道大門駅徒歩10分
築年月	2004年2月
階建	地上7階建
総戸数	23戸

口コミ数	38
偏差値	53
アクセス数	4533

中古

ハートヒルズ大樹寺

住所	愛知県岡崎市大樹寺3丁目19番10号
最寄駅	愛知環状鉄道大門駅徒歩9分
築年月	1996年2月
階建	地上7階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2481

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

熊谷荘

住所	愛知県岡崎市鴨田南町3番12号
交通	愛知環状鉄道大門駅徒歩12分
築年数	1975年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	熊谷荘 5	4万円 (1,000円)	2ヶ月	無	35m²	2K	2階	南

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賃貸

ルミエール・ドレ

住所	愛知県岡崎市鴨田南町8番1号
交通	愛知環状鉄道大門駅徒歩13分
築年数	2020年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエール・ドレ 201	7.15万円 (1,700円)	無	1ヶ月	43.79m²	1LDK	2階	南

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賃貸

TH-Maison岡崎大樹寺

住所	愛知県岡崎市大樹寺3丁目1番7号
交通	愛知環状鉄道大門駅徒歩9分
築年数	2025年1月
階建て	地上2階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	TH-Maison岡崎大樹寺(ティーメゾンオカザキダイジュウジ) 101	6.8万円 (5,000円)	無	無	30.24m²	ワンルーム	1階	-

	TH-Maison岡崎大樹寺(ティーメゾンオカザキダイジュウジ) 103	6.8万円 (5,000円)	無	無	29.67m²	ワンルーム	1階	-

	TH-Maison岡崎大樹寺(ティーメゾンオカザキダイジュウジ) 102	6.8万円 (5,000円)	無	無	30.15m²	ワンルーム	1階	-

	TH-Maison岡崎大樹寺 102	6.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	30.15m²	ワンルーム	2階	-

	TH-Maison岡崎大樹寺 101	6.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	30.24m²	ワンルーム	2階	-

	TH-Maison岡崎大樹寺 103	6.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	29.67m²	ワンルーム	2階	-

	TH-Maison岡崎大樹寺 205	6.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	29.67m²	ワンルーム	2階	-

	TH-Maison岡崎大樹寺 201	6.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	30.24m²	ワンルーム	2階	-

	ＴＨ−Ｍａｉｓｏｎ岡崎大樹寺	6.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	30.15m²	ワンルーム	2階	-

	TH-Maison岡崎大樹寺(ティーメゾンオカザキダイジュウジ) 104	7.3万円 (5,000円)	無	無	34.74m²	1K	1階	-

	TH-Maison岡崎大樹寺 206	7.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	34.85m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

フィオーレ・Y

住所	愛知県岡崎市井田新町5番10号
交通	愛知環状鉄道北岡崎駅徒歩10分
築年数	2011年9月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	317

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フィオーレ・Ｙ 305	5.5万円 (3,300円)	無	1ヶ月	30.98m²	ワンルーム	3階	南

全件を表示する

賃貸

サンライズ市川

住所	愛知県岡崎市大樹寺3丁目16番29号
交通	愛知環状鉄道大門駅徒歩7分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	668

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

ザパークハウス岡崎

価格	4,848万円～6,668万円
所在地	愛知県岡崎市羽根町字東ノ郷38番1（地番）、西三河都市計画事業岡崎駅東土地区画整理事業施行地区内15街区4画地（仮換地）
交通	東海道本線「岡崎」駅徒歩2分（東口）
階建	地上13階建（共同住宅棟）／地上1階建（ゴミ置場棟）
総戸数	60戸
専有面積	70.80㎡～88.78㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	4.4
投票数	8票
アクセス数	2242

新築

リフローレ岡崎駅ウエスト

価格	3,685万円～3,685万円
所在地	愛知県岡崎市柱四丁目12番3（地番）
交通	東海道本線「岡崎」駅徒歩9分（現地より約720m）
階建	地上13階建
総戸数	24戸
専有面積	58.99㎡～58.99㎡
間取り	2LDK

スコア	4.0
投票数	6票
アクセス数	3837

新築

リコット岡崎駅南

価格	3,665万円～5,200万円
所在地	愛知県岡崎市柱町字折戸8-2、16（地番）、岡崎市柱町字折戸18-3、字竹ノ花2、針崎町字蓮谷7、10、字五反田51、字中切8-1、8-2、9-1、9-2（従前地）、岡崎駅南土地区画整理事業14街区2、3画地（仮換地）
交通	東海道本線「岡崎」駅徒歩11分（サブエントランスから計測）
階建	地上15階建
総戸数	50戸
専有面積	59.98㎡～77.05㎡
間取り	第二期 2LDK、3LDK

スコア	3.9
投票数	8票
アクセス数	2352

新築

リフローレ岡崎駅サウス

価格	3,695万円～5,095万円
所在地	愛知県岡崎市岡崎駅南土地区画整理地内街区番号34仮地番3（仮換地）
交通	東海道本線「岡崎」駅徒歩15分（約1,150m）
階建	地上14階建
総戸数	33戸
専有面積	69.58㎡～86.44㎡
間取り	第1期 2LDK、3LDK、4LDK

スコア	3.8
投票数	2票
アクセス数	529

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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