Ｄ’グラフォート半田青山
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
9765
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:93件 中古:65件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約70万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
半田市 |
Ｄ’グラフォート半田青山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄河和線／青山駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『青山駅』 名鉄河和線
-
所在地(住所)
愛知県半田市青山5丁目9-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
93戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
花園小学校
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中学校区域
青山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「ショッピングプラザララ」約620m ●公園「新宮公園」約270m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Ｄ’グラフォート半田青山の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【青山駅に対する口コミ】いい所は青山駅は路線を下側にしていたが交通量が多い事から電車を上で走るように高い金銭を投資して作った事です。そして駅員は優しく対応してくれるので行き方や分からなくても安心して道案内してくれる事です。今後もご活躍を期待してます！店があって美容院は近くにあり学校も近いので青山駅の近くは住みやすいと思います！そして食べる店も数多くあるのでちょっと気晴らしに歩いて外食するのも良いと思います！それくらい近いって事です！嘘だろうと思う方は拝見した方が良いです！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【青山駅に対する口コミ】青山から内海、そして名古屋まで幅広く行ける事です。そして車の渋滞を無くさせる事に対して凄く好感を持ちました！ホームは綺麗で駅員さんも優しく何も不安やストレスにならない素晴らしい駅だなと思いました！今後もご活躍期待してます！駅の周りにはただ店があるだけで工場もなく空気は良いと思います！駅の中も綺麗でとても清潔感があって良いと思いました！まだ行った事ない人は是非青山駅まで行ってみてください！ 駅の中そして周囲綺麗で興奮すると思います！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【青山駅に対する口コミ】駅の近くには大きいスーパーやコンビニがあり何か困った事でも直ぐに対応できる事です！そして24時間開いてる店もあるのでゆっくりとしていくのもありなのかなと思いました！またさらに新たな発展に期待してます！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【青山駅に対する口コミ】何か有れば直ぐに駅員さんに言えば対応してくれるし駅の周りには店があるのでそこで購入するのもありかと思います！そして駅は綺麗なので赤ちゃんからしてもとても清潔で環境にも衛生面にも良いと思いました！是非行ってみてください！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【青山駅に対する口コミ】昔は南成岩駅と言ってましたが今は成岩駅になりました。この駅は少し前にかなり綺麗になっておりバス停やロータリー、近所には大型ショッピングセンターや家電量販店、少し歩いてアミューズメントパークもあるので退屈することはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【青山駅に対する口コミ】最寄駅周辺 ・居酒屋、カラオケ、飲食店が比較的近くにあり、市内(半田市)の中でも比較的商業施設が近い駅でもある。 ・電車は特急も停車するので、名古屋駅のアクセスも特急なら35分～40分とアクセス良好 ・駅構内も改装したてで、綺麗 ・市内でも栄えたエリアにあるので生活には不便がないと思われる。 ・某大学が知多半島にあり(美浜町)大学生が下宿のためこの駅周辺にアパートを借りている方が多数。(半田市が知多半島内の中心として栄えているため、大学周辺よりもこちらに住んだほうが生活に困らないため) |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年8月
あかぱっちさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
青山駅から徒歩で行ける距離なので、交通の便は良い。 青山駅には他の駅よりも充実しているので満足。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
周りの環境は住宅がおおく騒音もない。また自然を楽しむこともできるので、 恵まれている環境にある。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 青山駅
もぐさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周辺にコインパーキングが多い。24h¥400で改札すぐのパーキングがあり大変便利です。電車の時刻まで車で待機していられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | あかのれん、フィールが徒歩圏内にあるので、駅に降りてから帰りに買い物できるのが便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が周辺に充実しており、電車で飲みに行くのに使いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近くに小さいけど公園があるので、電車待ちの時間に子どもが飽きずに待ってくれる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅員が常駐している駅である点は安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一人暮らし賃貸が高架沿いに多くあります。 |
2021年11月 青山駅
3.0
【メリット】 高架になってるので踏切がなく利用しやすい
ホームも広い
manacaの……
2020年2月 青山駅
4.0
【メリット】 駅のすぐそばにCフェスタという商業施設があり、スーパー「フィール」が入っています。百円均一……
2019年11月 青山駅
3.0
【メリット】 駅のすぐ近くにスーパーや飲食店、美容院などがあり電車を使いたい場合は便利。駅自体も大きく見……
Ｄ’グラフォート半田青山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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半田市ランキング
 位(92物件中) |
半田市青山ランキング
位(3物件中) |
青山駅ランキング
位(13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,759万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,891 ～ 1,935万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,803 ～ 1,891万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,715 ～ 1,803万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,627 ～ 1,715万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,539 ～ 1,627万円 | 87.5～92.5％ |
Ｄ’グラフォート半田青山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年11カ月) |
半田市ランキング
位(17物件中) |
半田市青山ランキング
位(2物件中) |
青山駅ランキング
位(5物件中) |
Ｄ’グラフォート半田青山の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
1階 | 南南東 /北北西 |  |
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| 1階 | 南南東 /北北西 | |
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| 2階 | 南南東 /東北東 | |
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| 2階 | 南南東 /北北西 | |
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| 3階 | 南南東 /北北西 | |
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| 4階 | 西 /北 /南 | |
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| 4階 | 南南東 /北北西 | |
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| 4階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 5階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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Ｄ’グラフォート半田青山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 6階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年10月 | 6階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2024年9月 | 6階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2022年5月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 12 | 2022年5月 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2022年2月 | 2022年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年12月 | 2022年7月 | 6階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2021年11月 | 2022年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2021年11月 | 2021年12月 | 6階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2021年9月 | 2023年6月 | 6階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2020年3月 | 2021年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2020年3月 | 2021年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2019年9月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2019年5月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2016年11月 | 2017年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2016年11月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 31 | 2016年4月 | 2016年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2016年4月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2015年12月 | 2016年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2015年6月 | 2015年7月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2015年3月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 38 | 2015年3月 | 2015年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2015年1月 | 2015年3月 | 7階 | 3SLDK | 西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 40 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 44 | 2014年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 45 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2014年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 47 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 50 | 2013年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 51 | 2013年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 52 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 53 | 2013年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 54 | 2013年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 55 | 2013年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 56 | 2013年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 57 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 58 | 2012年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 59 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 60 | 2011年12月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 61 | 2011年8月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 62 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 63 | 2011年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 64 | 2011年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 65 | 2009年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
…残り45件 |
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| 平均 | 4階 | 90.67㎡ | 19.15㎡ | 1,980万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 13,418円 147円 |
12,011円 132円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Ｄ’グラフォート半田青山の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■半田市青山の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■半田市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■青山駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.5～100.66㎡｜91.43㎡ | 1,887万円｜69万円/坪 |
| 3階～4階 | 76.65～105.21㎡｜89.4㎡ | 1,999万円｜74万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.66～100.66㎡｜91.61㎡ | 1,972万円｜72万円/坪 |
| 7階～7階 | 85.04～100.66㎡｜92.85㎡ | 2,247万円｜80万円/坪 |
| 8階～8階 | 73.66～100.66㎡｜89.55㎡ | 1,957万円｜72万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.66～100.66㎡｜88.63㎡ | 1,959万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 82.5～105.21㎡｜94.66㎡ | 2,022万円｜71万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
