ロイヤルマンション豊川中央
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6499
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:37件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
豊川市 |
ロイヤルマンション豊川中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄豊川線／諏訪町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『諏訪町駅』 名鉄豊川線
-
所在地(住所)
愛知県豊川市諏訪3丁目241 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2005年11月
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総戸数
37戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
豊川市立代田小学校
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中学校区域
豊川市立代田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルマンション豊川中央の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【諏訪町駅に対する口コミ】豊川市のメインストリート沿いである姫街道、南大通りに隣接する場所。単線ではあるが15分に一本の割合で上下線ともに電車はくる。駐輪場は無料で用意されている。若干遠いが無料のメリットを考えればたいした距離ではない。線路道沿いには飲み屋が散見している。元アピタの複合施設のPRIOへは歩いて3分、豊川市体育館や役所、市の図書館は歩いて約5分にある。近くには日本車輌、自衛隊、宗教の心道教がある。害はない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【諏訪町駅に対する口コミ】本駅周辺には、市営の体育館、陸上競技場、野球場、郵便局、図書館、警察署、消防署、小型ショッピングモールがあります。そのため、20:00台でも車通りは多く明るいです。また、本駅は名古屋鉄道豊川線の始発駅から2駅先であり、朝の通勤時間には大変混雑します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【諏訪町駅に対する口コミ】朝の通勤通学時間を除き、人が全然いない。周囲に一つではあるがコンビニがある。スポーツをしている人にとっては近くの体育館で大会が行われるので、その時、その点では便利である。これ以外のメリットはあまりないような気がする。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年1月
ututorusonさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | バス路線があり利用することで主要駅に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 警察署が近くにあり、消防署も近いため救急時の心配がないことです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | セキュリティーがしっかりしており、駐車場も広いので、便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 建物がしっかりしており、耐震にも安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーが近くにあるので買い物に便利な立地条件。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 公共施設に近いため利用が便利な距離にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 諏訪町駅
狐琥太郎さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 諏訪町駅は、名古屋鉄道豊川線の無人駅であり、他の路線への乗り継ぎが出来ない駅です。 1日の利用者数は、2,300人前後であり、駅員が常駐しています。 国府・東岡崎・名古屋鉄道名古屋方面行き 始発列車 5時53分発 国府行き普通列車 最終列車 23時30分発 国府行き普通列車 豊川稲荷方面行き 始発列車 5時58分発(土曜・休日 6時17分発) 最終列車 23時37分発 豊川稲荷行き普通列車 諏訪町駅は、準急列車と急行列車が停車するだけでなく、特急列車と快速特急列車が停車する時間帯があります。 1日の運行本数は、平日59本、土曜・休日57本、それぞれ運行されています。 名古屋鉄道名古屋駅までは、約55分ですが、豊橋駅までは約18分と便利な駅です。 駅前には、豊鉄バスの停留所があり、豊橋駅前停留場を結ぶ5系統の豊川線・豊橋バスターミナルを結ぶ5系統の新豊線・新宿・豊橋エクスプレスほの国号が運行されています。駅の北側、徒歩約4分の位置には、豊川市コミュニティバスの豊川体育館前停留所があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 諏訪町駅周辺には、ショッピングモールプリオやショッピングモールマチニワとよかわに加えて、フードマーケットマム豊川店やスーパーマーケットクックマート諏訪店などの買い物施設があります。タチバナ病院や樋口病院などの総合病院に加えて、樋口病院健診センターや豊川市民病院など医療機関があります。 諏訪町駅周辺には、豊橋市役所や豊川警察署に加えて、豊川市中央図書館や豊川郵便局など公共施設が複数あり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 諏訪町駅周辺には、日本式洋食レストランビストロハセやミシュランプレートを獲得している鴨と豆腐が美味しい日本料理靖天などの複数の飲食店がありますが、芋焼酎の銘柄が多い居酒屋とまりや家庭的な居酒屋あかしろなど居酒屋が多い地区です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、諏訪保育園やしおざき保育園、愛知双葉幼稚園などの幼稚園・保育園があります。豊川市立中部小学校や豊川市立御津中学校、愛知県立豊川工科高等学校などの教育機関があります。また、周囲には、諏訪公園や諏訪西公園などの公園施設があります。諏訪町駅は、誘導ブロックや車椅子対応スロープに加えて、メインゲートの東口には点字運賃表や点字券売機が設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 諏訪町駅周辺には、愛知県豊川警察署や豊川警察署八幡交番に加えて、豊川市市民部人権交通防犯課や豊川市消防本部があるので比較的治安が良く、特に東口は街灯が多く昼夜を問わず明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 諏訪町駅周辺は、名古屋鉄道豊川線沿線の中では比較的家賃相場が安く、市役所や警察署など公共施設並びに生活利便施設が整っているので非常に住みやすい地域です。 |
2022年9月 諏訪町駅
ぴよこさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 名古屋に直通で座ったまま行けることも。名鉄の駅だがJRも生活圏内。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 市役所や図書館、郵便局等多くの公共施設の最寄り駅。 スーパーはいくつか選択肢がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 侍麺は食べに来る価値がある。 （特に車があれば）市内では飲食店の選択肢が多い方。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市内では、という前提で、 保育園が多い地域。待機児童ゼロ。保健センターや児童館、MAH等、幼児が遊ぶのに良い施設は集まっている。インクルーシブ公園もできた。 駅にスロープはある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅にさほど人がいないが、車通りや多少の店はあるので人気がないというわけでもなく、不安を感じることはあまり無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎ならではの家賃の安さ。 車移動の利便性が高い。 |
2018年12月 諏訪町駅
3.0
【メリット】 歩いてすぐの所にアピタや豊川工業高校、郵便局などがある。
朝は学生などで混雑があ……
2018年11月 諏訪町駅
4.0
【メリット】 30分に一本は、乗り換え無しで名古屋まで行ける電車があるので便利。
市役所や郵便……
ロイヤルマンション豊川中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊川市ランキング
 位(43物件中) |
豊川市諏訪ランキング
位(3物件中) |
諏訪町駅ランキング
位(13物件中) |
ロイヤルマンション豊川中央の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年11月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /北 /東 | |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /西 /北 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 8階 | 南 /西 /北 | |
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| 9階 | 南 /西 /北 | |
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| 10階 | 南 /北 /東 | |
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| 12階 | 南 /北 /東 | |
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ロイヤルマンション豊川中央の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2019年11月 | 2020年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年8月 | 2017年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2013年3月 | ー | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2012年7月 | ー | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2011年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2011年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2010年3月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2009年3月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 85.28㎡ | 17.16㎡ | 2,203万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 8,033円 94円 |
6,333円 74円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルマンション豊川中央の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊川市諏訪の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊川市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■諏訪町駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 77.86～89.51㎡｜83.68㎡ | 1,840万円｜73万円/坪 |
| 7階～9階 | 77.86～86.65㎡｜84.13㎡ | 2,201万円｜86万円/坪 |
| 10階～11階 | 86.65～86.65㎡｜86.65㎡ | 2,595万円｜99万円/坪 |
| 12階～13階 | 89.51～89.51㎡｜89.51㎡ | 2,180万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.86～89.51㎡｜85.28㎡ | 2,203万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ロイヤルマンション豊川中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 12階 | 4LDK | 南 | 89.51 | |
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| 2024年3月 | 12階 | 4LDK | 南 | 89.51 | |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルマンション豊川中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊川市諏訪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■諏訪町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 89.51～89.51㎡｜89.51㎡ | 120,000円｜4,432円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.51～89.51㎡｜89.51㎡ | 120,000円｜4,432円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
