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賃貸

ヴィルグランコウコク

総合評価：

3.2 アクセス数： 1338

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2014年～: 63件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	30,634円
平均坪単価	＠3,024円
平均m²単価	＠915円
上位専有面積	34.58m²：35件 32.4m²：28件
上位間取り	1K：63件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィルグランコウコクの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
伊予鉄道横河原線／横河原駅徒歩41分
川内町役場前バス停徒歩5分
利用可能路線
『横河原駅』　伊予鉄道横河原線　
所在地(住所)
愛媛県東温市南方254-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1999年3月
総戸数
15戸
小学校区域
東温市立川上小学校
中学校区域
東温市立川内中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
東温市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィルグランコウコクの口コミ・評判

2017年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	最寄りの横河原駅は松山市に繋がっており、30分ほどで愛媛県の中心部に行けること。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	閑静な住宅街ではあるが、暗すぎず、適度な通行量もあるので治安は良さそうである。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	見た目はすごく綺麗である。管理人さんが適度なタイミングで掃除にきてくれる。ポストが鍵付き。駐車場がマンション下にあるため便利。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南向きベランダで隣に目立つ建物もなく日当たり良好。エアコンは新しいもの取り付けたようで、非常に電気量がやすい。インターネットが無料で使える。角部屋ということもあり出窓あり。築年数はいっているが、リフォームした後のようで全体的に綺麗。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	少し行けば地元のスーパーがあり、野菜や魚を中心に十分な買い物が出来る。ドラッグストアが近くにあり、生活必需品を買える。車で15分ほどいくと大きな複合施設がある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	保育園、中学校が近くにあり、また市市役所の支所が非常に近い。総合病院も交番も、銀行や郵便局等も近くにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月横河原駅

げんたさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅のため確実に座れることはメリット。駅のすぐ横にローソンや伊予銀行もある。
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩圏内に23時まで営業しているスーパーがある。愛大病院も近いので便利。
飲食店の充実	2	メリット	個人の飲食店や和食レストランがあり利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	車で5分の場所に東温市総合公園があり、親子連れで子どもがたくさん遊んでいる。学校・幼稚園ともにそれなりにある印象。
治安	4	メリット	治安が悪いという印象はない。ただ、近隣に交番がないことはデメリットかも。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が激安。大学病院も目の前なのでコスパはかなり高いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・296文字）

2024年2月横河原駅

ubさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	田舎なので電車の本数は少なく15分に一回です。駅は新しく、全体的に清潔感があります。待合室も広いしエアコン完備です。駅員さんも皆さん優しく、感じの良い方ばかりです。
生活利便施設の充実	2	メリット	近くにあるかどみせというアイス屋さんがおすすめです。となりにローソンがあります。
飲食店の充実	2	メリット	近くに中華料理屋さんがあったような気がしますが、行ったことは無いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少し歩かないと行けないけれど、保育所と小学校、児童館があります。駅の中にスロープがあるので車椅子の人も安心です。
治安	5	メリット	そもそも人があまりいないので、治安はとても良いです。お年寄りが多くのんびりした雰囲気です。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は松山市に比べて安いと思います。子育て世代は子供が育てやすい街だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年6月横河原駅

よこがはらさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新しくなり、とても綺麗で良くなりました。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅のすぐ隣に、コンビニがあって便利です。
飲食店の充実	3	メリット	近くにスーパーがあり、その中にカフェができている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	スーパー、小学校、病院が近くにあって便利だと思う。
治安	5	メリット	大学病院が近くにあり、治安は良い方だと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	田舎なので土地なども安く購入しやすくなっている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2021年12月横河原駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】始発駅のため松山に行く場合必ず座ることが出来る
周辺に商業施設がしある(コンビニ……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィルグランコウコクの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	1K		32.4
2024年11月	3階	1K		32.4
2023年9月	2階	1K	南	34.58
2022年11月	3階	1K		34.58
2022年11月	2階	1K		32.4
…残り58件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝東温市南方の賃料相場青線＝東温市の賃料相場横河原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東温市南方の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■東温市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■横河原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	32.4～34.58㎡｜33.49㎡	30,250円｜2,990円/坪
2階～2階	32.4～34.58㎡｜33.85㎡	31,020円｜3,032円/坪
3階～3階	32.4～34.58㎡｜33.53㎡	30,400円｜3,000円/坪
4階～4階	32.4～32.4㎡｜32.4㎡	31,250円｜3,189円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32.4～34.58㎡｜33.57㎡	30,537円｜3,011円/坪
東向き	32.4～34.58㎡｜34.26㎡	31,500円｜3,040円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	63	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	63	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

プリンスメゾン安曇野

住所	愛媛県東温市南方379番12号
交通	伊予鉄道横河原線横河原駅徒歩37分
築年数	1997年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	1326

賃貸

グローリー川内

住所	愛媛県東温市南方520番18号
交通	伊予鉄道横河原線横河原駅バス7分
築年数	2000年2月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	598

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グローリー川内	3.1万円 (4,000円)	無	無	28.88m²	1K	2階	東

	グローリー川内 106	3.2万円 (4,000円)	無	無	28.88m²	1DK	1階	東

	グローリー川内 305	3.2万円 (4,000円)	無	無	28.88m²	1K	3階	東

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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