サンマンションアトレ桑名桜通
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
9046
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:13件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:255件 デメリット:255件 特徴:63件 |
| 推定相場 | 売買:約102万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
桑名市 |
サンマンションアトレ桑名桜通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／桑名駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『桑名駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 三岐鉄道北勢線 養老鉄道養老線
-
所在地(住所)
三重県桑名市桜通6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2005年9月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桑名市立大成小学校
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中学校区域
桑名市立光風中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンマンションアトレ桑名桜通の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】メリット 複数路線利用で交通の選択肢が多く、名古屋や大阪へのアクセスがしやすい。 快速電車が停車し、主要駅まで短時間で到達可能。 バスやタクシーの利用が容易で、駅周辺の移動が便利。メリット 名古屋や四日市などの主要都市へアクセスしやすい立地でありながら、家賃や土地価格が比較的安い。 日常生活に必要な商業施設や医療機関が揃っており、生活の利便性が高い。 飲食店やスーパーなどの物価がリーズナブルで、生活費を抑えやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】メリット 駅周辺にコンビニやスーパーが点在し、日常生活の買い物に困らない。 イオンモールやアピタといった大型商業施設も近くにあり、ファッションやレジャーも楽しめる。 病院や公共施設も徒歩圏内にあるため、安心して生活できる環境が整っています。メリット 駅前に交番があり、治安維持がされている。 駅周辺は清潔で、駅構内も清掃が行き届いている。 歓楽街がないため、騒がしさやトラブルが少ない。 南口側は街灯が多く、夜でも安心して歩ける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】メリット 地元の名物料理が楽しめる店が多く、観光客にもおすすめ。 カフェやベーカリーなど、ちょっとした休憩にも適したお店が多い。 リーズナブルな価格帯の飲食店が豊富で、手軽に食事ができる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】メリット 幼稚園や保育園が駅周辺に複数あり、子育て世代にとって便利。 公園や遊び場が充実しており、自然の中で子どもが遊べる環境が整っている。 桑名駅には多機能トイレやエレベーターが完備され、バリアフリーに対応しているため、子育て中の移動がしやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】新しくなり、利用しやすくなりました。駅員さんはJR、近鉄、養老鉄道と皆様親切で使いやすいです。住み良く、良い街だと思います。 マンションを借りている人が多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット |
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】ロッテリア、飲屋街があります。 コンビニが多いです。地元の方は優しい人ばかりであたたかい地域です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】伊勢しちり、ロッテリア、飲屋街あります。歩くとタリーズコーヒー、コメダもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】子育てはしやすい地域と思います。 活気があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】名古屋まで行く急行の電車が止まる 駅が綺麗 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】病院が近くにあるのであまりないかもしれないが大怪我をした時はすぐに病院に行くことが出来る夜の利用は無いが朝や昼は電車内も駅内も静かで治安が良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】少し歩いていけばアピタの中に色々な飲食店があるので良い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】バス停やタクシー乗り場があるので公共交通機関には困らない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】名古屋までもすぐ行けて、改札も新しいと。なかなかこの点に関してはみつかりませんでした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅の近くには様々なジャンルの施設があり、非常に便利まあ大きな犯罪はないし、それなりの治安が保たれている |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】まあそれなりにはあるが、明らかに単価が高い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】保育園の数はあるし、まあそれなりには充実している |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 桑名駅
まゆうさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綺麗であまり混んでおらず、使いやすいなと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにアピタなどの店があるのはいいかなと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最低限の飲食店はあるかなと思います。あまり好きな店はありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 階段の場所はエレベーターが付いており、ベビーカーの人でも使いやすかったです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅も綺麗で、酔っぱらいなども少なく治安は良いかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ここの駅から四日市や名古屋などへいけるのでそこは便利だなと思います。 |
2022年1月 桑名駅
4.0
【メリット】 ジャズドリーム長島、ナガシマスパーランド、なばなの里方面へのバスが運行しています。JR桑名……
2021年11月 桑名駅
5.0
【メリット】 コロナ禍で少し変化はありましたが居酒屋は豊富です。ビジネスホテルもたくさんあり、名古屋まで……
2020年3月 桑名駅
4.0
【メリット】 駅自体が非常に大きく、またJR桑名駅も兼ねているため、あらゆる方面へのアクセスが良好です。……
サンマンションアトレ桑名桜通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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桑名市ランキング
 位(73物件中) |
桑名市桜通ランキング
位(1物件中) |
桑名駅ランキング
位(63物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,306万円
推定相場坪単価102万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,479 ～ 2,537万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,364 ～ 2,479万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,248 ～ 2,364万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,133 ～ 2,248万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,018 ～ 2,133万円 | 87.5～92.5％ |
サンマンションアトレ桑名桜通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年5カ月) |
桑名市ランキング
位(17物件中) |
桑名市桜通ランキング
位(1物件中) |
桑名駅ランキング
位(17物件中) |
サンマンションアトレ桑名桜通の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年9月） |
1階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /西 /北 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /東 /北 | |
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| 5階 | 南 /東 /北 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 8階 | 南 /西 /北 | |
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| 8階 | 南 | |
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サンマンションアトレ桑名桜通の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年6月 | 2015年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年3月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2013年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2012年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2011年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2009年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 82.64㎡ | 21.86㎡ | 2,439万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 9,381円 113円 |
9,935円 120円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンマンションアトレ桑名桜通の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■桑名市桜通の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■桑名市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■桑名駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.22～75.22㎡｜75.22㎡ | 2,200万円｜96万円/坪 |
| 3階～4階 | 89.21～93.42㎡｜91.73㎡ | 2,644万円｜95万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.22～75.22㎡｜75.22㎡ | 2,320万円｜101万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 75.22～89.21㎡｜82.21㎡ | 2,525万円｜101万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.22～93.42㎡｜82.64㎡ | 2,439万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
