フォルテ姫原の外観：外観
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フォルテ姫原の外観：外観
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フォルテ姫原の外観：外観
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フォルテ姫原の外観：外観
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フォルテ姫原の外観：外観
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フォルテ姫原の外観：外観
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フォルテ姫原の外観：外観
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フォルテ姫原の外観：外観
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フォルテ姫原の外観：外観
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フォルテ姫原の外観：外観
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フォルテ姫原の外観：外観
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フォルテ姫原の外観：外観
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フォルテ姫原の外観：外観
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フォルテ姫原のエントランス：エントランス
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フォルテ姫原のエントランス：エントランス
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フォルテ姫原のエントランス：エントランス
フォルテ姫原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道高浜線／松山市駅 バス15分
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利用可能路線
『松山市駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道本町線 伊予鉄道郡中線 伊予鉄道高浜線 伊予鉄道横河原線
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所在地(住所)
愛媛県松山市姫原3丁目3-34 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
52戸
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小学校区域
松山市立姫山小学校
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中学校区域
松山市立勝山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォルテ姫原の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フォルテ姫原の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 伊予鉄バス姫原バス停。バス停まで徒歩5分。バスで10分ほどで市中心部まで出られる。スーパーが近い。飲食店も多め。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 姫原西公園が徒歩2分ほど。近隣は住宅やマンション、アパートが多く、子どもも比較的多いので登校班なども安心。スーパー、ドラッグストア、電器店、スポーツ店など近く、買い物、生活に便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理会社の方を頻繁によく見る。外観はきれい。オートロック。駐車場、駐輪場も十分。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 西向きだが、遮るものがなく、とても見晴らしがいい。部屋が広い。ベランダも広い。収納も充実。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーは自転車で行ける範囲に、フジ、セブンスター、マルヨシセンター、ハトマート、スーパー日東と、豊富。飲食店もすぐそばに問屋町バルズやマルブンがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 人気の姫山小、勝山中学区。幼稚園バスも５，６園は網羅している。姫原西公園がすぐ近く、近隣はマンション、アパート、住宅地で子育てしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
あさりさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | クローゼットがあり、居住スペースが広い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 松山市駅
なかさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中心部でアクセスが良い。高島屋などのお店にすぐ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中心街やデパートが近いのですぐに行くことができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中心街やデパートが近いので何かしらの食べ物はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学や高校も多く、しない電車に乗って松山大学や愛媛大学に行くこともできる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の裏に交番はある。人が多いので夜遅く歩いていても安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高めのお店もあるが、リーズナブルはお店もある。 |
2024年5月 松山市駅
やまんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性がいいです。近くにデパート、商店街、ホテルなどなど、この駅の近くに住んでいれば生活は完結します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があるので賑わっています。デパートは無印良品やニトリ、東急ハンズなど大手ショップが揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋、ランチ、デザートが全て揃います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがありますので安心して使えます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高島屋というデパートがある分、綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいので大きく悪いところはありません。 |
2023年8月 松山市駅
あとまるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 景色がよく接客もよくなってて気持ちよかった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても充実していて使いやすかった リピートしたい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいご飯がたくさん食べれてとても満足でした |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 安心して子供を連れて行けるのでよかったです |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもよかった みんないい人で心地よかった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパがとても良いので何回でも使いたいと思う |
2023年1月 松山市駅
かいとさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一応主要駅なのでどこでも行けるので便利だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺はそこそこ発展してますので特に困ることはないとおもいます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もなかなかありますので美味しいお店もあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ほどよく田舎で子育てにはいい街だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人も少ないので比較的いいほうだとおもいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎なのでコスパはとてもいいと思いますね。 |
フォルテ姫原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 1K | 西 | 34.3 |  |
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| 2024年5月 | 4階 | 1K | 西 | 34.3 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 西 | 34.3 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 西 | 34.3 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 西 | 68.6 | |
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…残り143件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松山市姫原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■松山市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.3～34.31㎡｜34.3㎡ | 41,566円｜4,006円/坪 |
| 3階～4階 | 33.18～34.31㎡｜34.21㎡ | 42,629円｜4,120円/坪 |
| 5階～5階 | 34.3～68.6㎡｜67.04㎡ | 64,636円｜3,260円/坪 |
| 6階～6階 | 68.6～68.6㎡｜68.59㎡ | 65,545円｜3,159円/坪 |
| 7階～7階 | 68.6～93.1㎡｜69.82㎡ | 67,100円｜3,179円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.3～34.3㎡｜34.29㎡ | 42,000円｜4,048円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 33.18～93.1㎡｜49.23㎡ | 52,541円｜3,694円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
