労住協永木町西ハイツ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
10672
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2016年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約47万円/坪 |
労住協永木町西ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道横河原線／石手川公園駅 徒歩7分
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利用可能路線
『石手川公園駅』 伊予鉄道横河原線
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所在地(住所)
愛媛県松山市永木町2丁目1-49 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
91戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 専有面積
-
小学校区域
松山市立八坂小学校
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中学校区域
松山市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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労住協永木町西ハイツの口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【石手川公園駅に対する口コミ】駅の改札口から出るとすぐに公園があり、春は桜が満開になります。 お弁当を持って電車にのり、お花見や子供連れの方は最高に良いロケーションです。おすすめ！コスパ良いです。電車の街ですので、待たずにすぐ来ます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【石手川公園駅に対する口コミ】街の中心部に近いので、散歩のあとは買い物へ。便利です。明るく開放的で安心です。人の行き来も多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【石手川公園駅に対する口コミ】飲食店はないですが、持ち込んで食べる場所が駅からすぐにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【石手川公園駅に対する口コミ】キレイで明るいトイレがすぐそばにあるのがいいですね。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【石手川公園駅に対する口コミ】近くに公園があって鳥もいていいところだった。家賃も低いし、ここにきて正解だったとは思っている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【石手川公園駅に対する口コミ】近くにスーパーなどはないので市駅に行っていた。とても良い。ご近所トラブルもなにもない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【石手川公園駅に対する口コミ】近くになにもないので市駅に行くしかなかった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【石手川公園駅に対する口コミ】近くに市駅があるのでとてもしやすい。久米に友人もいるのでよかった。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【石手川公園駅に対する口コミ】松山市駅から1駅です。電車から降りると目の前に幼児向けの公園があります。特に電車好きのお子さんがいらっしゃる場合は間近で電車が見ることが出来て、遊べるのでお散歩にはとても良い場所です。 また石手川沿いに面しているため、スケボーやテニスなどで利用したい方も最寄駅です。 さらに春は桜が沢山咲くので、お花見をするのにも良い場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【石手川公園駅に対する口コミ】公園に面した駅なので、休憩にはもってこい。付近でお祭りが開催されることもあれば、春には満開の桜も拝める。お子さんがいらっしゃるかたでも、電車の待ち時間に公園で遊ばせることができるので退屈せず安心。駅に入る道はスロープになっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 石手川公園駅
もぐもぐさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の改札口から出るとすぐに公園があり、春は桜が満開になります。 お弁当を持って電車にのり、お花見や子供連れの方は最高に良いロケーションです。おすすめ！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 街の中心部に近いので、散歩のあとは買い物へ。便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はないですが、持ち込んで食べる場所が駅からすぐにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | キレイで明るいトイレがすぐそばにあるのがいいですね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るく開放的で安心です。人の行き来も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパ良いです。電車の街ですので、待たずにすぐ来ます。 |
2022年9月 石手川公園駅
雷電さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くに公園があって鳥もいていいところだった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーなどはないので市駅に行っていた。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 近くになにもないので市駅に行くしかなかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに市駅があるのでとてもしやすい。久米に友人もいるのでよかった。 |
| 治安 |
3 |
メリット | とても良い。ご近所トラブルもなにもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も低いし、ここにきて正解だったとは思っている |
2022年8月 石手川公園駅
シグ・マックスさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 身内との待ち合わせの最寄り駅として石手川公園駅を利用させてもらいました。 無人駅で切符購入で乗車していたので降りる際、駅員に直接渡す感じで下車しました。 駅の中もきれいでまた利用する機会があれば利用したいと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにコンビニなどがあるので便利だと思いました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニが近くになるので小腹がすいたときにはおすすめだと思いました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くが公園ということもあり子育てにはおすすめだと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周辺はきれいで利用しやすいと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅のアクセスは電車を乗り継ぐだけなので利用面としては良いと思いました。 |
2022年2月 石手川公園駅
5.0
【メリット】 松山市駅から1駅です。電車から降りると目の前に幼児向けの公園があります。特に電車好きのお子……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,292万円
推定相場坪単価47万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,389 ～ 1,421万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,324 ～ 1,389万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,260 ～ 1,324万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,195 ～ 1,260万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,130 ～ 1,195万円 | 87.5～92.5％ |
労住協永木町西ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
労住協永木町西ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年8月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年1月 | 13階 | 4DK | ||||||||||
| 10 | 2018年11月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年11月 | 13階 | 4DK | ||||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2016年2月 | 2016年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 19 | 2015年6月 | 2015年7月 | 14階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2015年3月 | 2015年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2015年2月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年10月 | ー | 8階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 7階 | 5K | ||||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 8階 | 84.28㎡ | 12.91㎡ | 1,584万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 7,505円 89円 |
0円 0円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■労住協永木町西ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■松山市永木町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■松山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■石手川公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 94.21～94.21㎡｜94.21㎡ | 1,445万円｜50万円/坪 |
| 4階～6階 | 82.55～95.14㎡｜91.54㎡ | 2,482万円｜88万円/坪 |
| 7階～9階 | 66.84～89.07㎡｜71.97㎡ | 1,131万円｜52万円/坪 |
| 10階～12階 | 80.27～95.14㎡｜90.54㎡ | 1,255万円｜46万円/坪 |
| 13階～14階 | 66.47～94.21㎡｜75.73㎡ | 1,252万円｜55万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.47～95.14㎡｜84.37㎡ | 1,677万円｜64万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
労住協永木町西ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 10階 | 3LDK | 94.21 |  |
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| 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | 85.11 | |
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| 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 94.21 | |
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| 2022年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | 78.17 | |
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| 2021年10月 | 10階 | 3LDK | 94.21 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■労住協永木町西ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■松山市永木町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■石手川公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.12～71.12㎡｜71.12㎡ | 63,000円｜2,928円/坪 |
| 4階～6階 | 90.58～90.58㎡｜90.58㎡ | 75,000円｜2,737円/坪 |
| 7階～9階 | 78.17～82.55㎡｜79.92㎡ | 75,600円｜3,122円/坪 |
| 10階～12階 | 85.11～94.21㎡｜90.01㎡ | 75,846円｜2,791円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.12～94.21㎡｜86.17㎡ | 75,105円｜2,891円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
