お陽さま村館
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
342
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 61,538円 |
| 平均坪単価 | ＠3,017円 |
| 平均m²単価 | ＠913円 |
| 上位専有面積 | 61.48m²：11件 61m²：9件 80.38m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：20件 3LDK：6件 |
お陽さま村館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道郡中線／余戸駅 徒歩15分
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利用可能路線
『余戸駅』 伊予鉄道郡中線
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所在地(住所)
愛媛県松山市保免中3丁目7-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2002年11月
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総戸数
8戸
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小学校区域
松山市立余土小学校
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中学校区域
松山市立余土中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
お陽さま村館の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【余戸駅に対する口コミ】お祭りの日はこむがそれ以外の日は基本空いていて座れる。高くも無く安くも無いので微妙なラインです、 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【余戸駅に対する口コミ】いろいろなものが置いてあるのでわざわざいろいな所にいかなくてすむ。市や地域にやって違うけどどちらかと言うといい方だとおもう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【余戸駅に対する口コミ】食べ物が美味しくていろいろな種類が合って楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【余戸駅に対する口コミ】自然が豊かで自由に過ごせて、たのしいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 余戸駅
やーさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 松山市駅までも3駅と近く、便利で利用者の多い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに生協スーパーや、市役所の支所があるので生活しやすい立地にあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気の焼き鳥屋さんが近くにあります。雰囲気も良いので友達やカップルで利用している人が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多くはないですが近隣に余土保育園、余土小学校があります。余土保育園にはグラウンドもあるので子供がのびのび遊べます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のトイレも綺麗で治安の悪さを感じたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアがあり生活しやすい環境で、主要駅の松山市駅に近いながらも家賃が高すぎないので住みやすいです。 |
2023年12月 余戸駅
ザキさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 平日は市駅から15分間隔で運行しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 球場や武道館が近く 競技が出来るプールなども有る！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドや居酒屋が 15分から20分歩いたら点在する |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校保育園などは近い所にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番や病院などがあって 治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスが良いから 住むには良い環境だと思います |
2023年6月 余戸駅
こうはなさん
11件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要な中心部の駅まで3駅なところと、綺麗で広い待合室がある。また、バスも目の前が乗り場で運行している。タクシー乗り場もあり、年配の方が在中しているのですが、いつも笑顔で温かい対応をしてくださいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、銀行、郵便局、交番、スーパーもあるため、とても便利です。病院も周辺にたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すぐそばに、お弁当屋や、ドラッグストアもあり、買い物ができ便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校も徒歩圏内で、近くに公園もたくさんあり、駅内はベビーカーや車椅子にも便利なスロープもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は新設されたので、とても綺麗で、広い待合室もあり、雨天時は便利です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、利便性から、少し高めに設定されていると思います。 |
2022年7月 余戸駅
ゆちゃさん
12件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 綺麗トイレも 発券機も綺麗自転車置き場も綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 市駅まで近いほんとに近い便利ですほんとに |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市駅まで近い ほんとに近い便利です最高だあ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安良き ほんとによき みんな優しくていい人しかおらん |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やすいほんとにやすい市駅近いし便利だよ。 |
お陽さま村館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 61.48 |  |
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| 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61 | |
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| 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61 | |
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| 2017年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61.48 | |
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| 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 80.38 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松山市保免中の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■余戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.48～80.38㎡｜75.65㎡ | 70,625円｜3,089円/坪 |
| 2階～2階 | 61～61.48㎡｜61.28㎡ | 57,750円｜3,116円/坪 |
| 3階～3階 | 61～61.48㎡｜61.16㎡ | 57,000円｜3,082円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61～80.38㎡｜65.67㎡ | 61,538円｜3,100円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
