エクセルコートIIの外観：外観
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エクセルコートIIの外観：外観
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エクセルコートIIのエントランス：エントランス
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エクセルコートIIのその他：その他部屋・スペース
エクセルコートIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道郡中線／松山市駅 徒歩6分
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利用可能路線
『松山市駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道本町線 伊予鉄道郡中線 伊予鉄道高浜線 伊予鉄道横河原線
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所在地(住所)
愛媛県松山市北藤原町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
14階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
50戸
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小学校区域
松山市立雄郡小学校
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中学校区域
松山市立雄新中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルコートIIの【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 松山市駅
よしさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 愛媛の主要地駅のため、1番乗り降りが多く、どこにいくのにも利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の上部に高島屋があるため、買い物に来るためにここで降りる。 その他にも銀天街とも近いのも利点。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | デパ地下、松地下と沢山あり、銀天街や駅前にも転々とお店が並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高校が近くに立ち並び、学生も多く利用する駅。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 愛媛自体が田舎なので、そこまで悪くないと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は利便性、住みやすさを考えると安いと感じる。 |
2023年2月 松山市駅
笹田さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 愛媛県松山市繁華街から近くにある郊外電車松山市駅は約15おきに電車が到着します。 少々待ち時間はありますが郊外電車なので様々な場所へのアクセスも良いです。 すぐ近くの高島屋付近にタクシー乗り場やバス停もあり交通の便は良いですね。 自分は郡中路線をよく使います。 週末は終電が少し伸びます。 そこまで気にはなりませんが改札からホームに行くまで少々距離がありますので乗る路線によっては余裕を持って動くことが大事ですね。 雨の日は混みやすいですが早めに乗れば座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 松山市駅を降りてすぐアーケード(商店街)に入りますので買い物や食事は充実しております。 昼間だとカフェが多く、夜は大街道まで進むと飲み屋がありますね。 高島屋、三越も近くにあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店の数は少なくは無いと思います。 アーケードから離れるとパン屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 御手洗にスロープ等のバリアフリーが施されております。 親切です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 松山市駅を出て直ぐに交番があります。 なにかあればすぐ駆けつけてくれると思います。 昼は問題ないですが夜は酔っぱらいが多い日もあるので少し注意が必要かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 松山の中心地ですが、他県と比べますとお家賃もかなり良心的だと思います。 |
2022年11月 松山市駅
りゅうせいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 松山市駅は愛媛で1番多い乗降客数を誇る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には伊予鉄高島屋があり、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ひぎりやき、じゃこ天、スパゲティのお店などバラエティに富んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 松山市駅はバリアフリーが整備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 主要駅になるのだが、歓楽街ではないためとても治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 日本の中でも家賃は安い方になるのが良い点。 |
2019年9月 松山市駅
5.0
【メリット】 松山の中心部の駅。高島屋と繋がっていて、商店街にもすぐに行ける。市内電車乗り場やバス停もあ……
エクセルコートIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 53.55 |  |
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| 2024年4月 | 12階 | 1LDK | 南 | 45.9 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 45.9 | |
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| 2024年4月 | 11階 | 1LDK | 南 | 45.9 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1LDK | 南 | 45.9 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松山市北藤原町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■松山市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 45.9～53.55㎡｜50.27㎡ | 65,857円｜4,344円/坪 |
| 4階～6階 | 45.9～53.55㎡｜49.3㎡ | 66,777円｜4,492円/坪 |
| 7階～9階 | 45.9～53.55㎡｜50.36㎡ | 68,666円｜4,521円/坪 |
| 10階～12階 | 45.9～53.55㎡｜48.45㎡ | 69,666円｜4,767円/坪 |
| 13階～14階 | 45.9～99.45㎡｜65.02㎡ | 93,100円｜4,768円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.9～99.45㎡｜52.39㎡ | 72,867円｜4,609円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
