ウェリスリビオ岐阜公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8025
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:29件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
ウェリスリビオ岐阜公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／名鉄岐阜駅 バス14分
JR高山本線／岐阜駅 バス16分
「長良橋」バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『名鉄岐阜駅』 名鉄名古屋本線 名鉄各務原線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市御手洗390-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岐阜公園
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中学校区域
岐阜中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●公園「日中友好公園」約20m ●「岐阜公園」約200m ●「川原町界隈」約280m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェリスリビオ岐阜公園の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】名古屋駅まで30分かからず乗り換えなしで行けるので便利。カフェはスタバ、エクセシオールコーヒー、ドトール、プラントなど複数あるため、すこし休憩したり時間潰しがしやすい。 吉野家、サブウェイなど軽くご飯が食べられる場所から、ちょっといい焼肉屋までいろんなジャンルのお店があるのでとても便利。 スーパーや八百屋、ドラッグストアもあるので仕事終わりに何かを買って行きやすく、 岐阜ならではのお菓子売っているアンテナショップなどもあり手土産を選ぶのも楽です。 駅周辺には居酒屋が多めで夜も結構な賑わいがあります。 広い範囲にアーケードがあるため、駅付近までこれば傘が無しでも歩けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】岐阜県内では割と大きな駅だと思います。改札口を出るとカフェ、居酒屋、ラーメン屋さん、その他に本屋さんや雑貨屋さんなど本当にたくさんのお店があります。大きなベンチもあり、時間を潰す場所にも最適だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】治安はそんなに悪くなく、岐阜駅のそばに派出所がある。駅ビルもあって飲食できるのと雑貨屋がある。JRから私鉄の名古屋本線があり23分ぐらいで名古屋まで行ける。私鉄の名鉄岐阜駅は街の中心なのでいろんな店がもちろんあります。そこまで歩いても行ける距離で便利です。銀行も郵便局もあってそれも便利です。あと、天満宮があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 岐阜駅
aさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ近くにバス乗り場もあるしとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局があることが私にとって1番便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がとても多くて、スイーツが食べられるところが多いところも嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園などが近くにあり、学校が近くにあるのもうれしいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | まったく治安が悪くなく、いい方だとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスにも乗りやすいのでとても住みやすいと思います。 |
2023年5月 岐阜駅
ぽんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速で名古屋まで20分程度なので買い物や新幹線に乗る際に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内に飲食店、スーパー、ドラッグストア等あるので普段の生活には困りません。 病院が多く選びやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内に飲食店が多数あるので外食は困りません。駅から数分の玉宮に素敵な居酒屋が多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が広々としていてエレベーターやエスカレーターもあるので、色んな方が使いやすい環境が整っていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があります。居酒屋も多いですが、治安が悪いと思うことはほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺でも家賃は比較的安く、環境も住みやすいのでコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2021年12月 岐阜駅
5.0
【メリット】 岐阜は田舎ですが、岐阜駅は1番色々なお店が集まっている駅で栄えています。時間を潰したり、ご……
2021年11月 岐阜駅
5.0
【メリット】 広くてお店がいっぱいあるので、電車の待ち時間も時間を潰せる。近くに美味しい居酒屋もいっぱい……
ウェリスリビオ岐阜公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岐阜市ランキング
 位(275物件中) |
岐阜市御手洗ランキング
位(2物件中) |
名鉄岐阜駅ランキング
位(156物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年) |
岐阜市ランキング
位(76物件中) |
岐阜市御手洗ランキング
位(1物件中) |
名鉄岐阜駅ランキング
位(45物件中) |
ウェリスリビオ岐阜公園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年2月） |
2階 | 南 /東 /北 |  |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /東 /北 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 11階 | 南 /西 /北 | |
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ウェリスリビオ岐阜公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 8 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 9 | 2016年8月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年6月 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年3月 | 2016年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年1月 | 2016年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年4月 | 2015年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 19 | 2015年3月 | 2015年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 21 | 2014年11月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2011年4月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | 84.54㎡ | 25.27㎡ | 2,886万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 9,428円 111円 |
12,223円 144円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウェリスリビオ岐阜公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■岐阜市御手洗の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■岐阜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 74.44～92.39㎡｜77.43㎡ | 2,283万円｜97万円/坪 |
| 6階～7階 | 80.2～92.39㎡｜84.26㎡ | 2,816万円｜110万円/坪 |
| 8階～9階 | 80.2～92.39㎡｜87.16㎡ | 2,778万円｜105万円/坪 |
| 10階～11階 | 93.21～93.21㎡｜93.21㎡ | 4,486万円｜159万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.44～93.21㎡｜84.54㎡ | 2,886万円｜112万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ウェリスリビオ岐阜公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74.44 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | 87.71 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74.44 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | 87.71 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.14 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウェリスリビオ岐阜公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岐阜市御手洗の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岐阜市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岐阜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.14～70.14㎡｜70.14㎡ | 120,000円｜5,656円/坪 |
| 4階～5階 | 70.14～74.44㎡｜73.36㎡ | 127,500円｜5,754円/坪 |
| 6階～7階 | 87.71～87.71㎡｜87.71㎡ | 145,000円｜5,465円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.14～87.71㎡｜77㎡ | 131,428円｜5,658円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
