エスポワールの外観
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エスポワールの外観
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エスポワールの外観
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エスポワールの外観
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エスポワールの外観
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エスポワールの外観
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エスポワールの外観
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エスポワールのエントランス
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エスポワールのエントランス
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エスポワールのその他
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エスポワールのその他
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エスポワールのその他
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エスポワールのその他
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エスポワールのその他
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エスポワールのその他
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エスポワールのその他
エスポワールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道郡中線／土橋駅 徒歩9分
伊予鉄道横河原線／松山市駅 徒歩18分
伊予鉄道郡中線／土居田駅 徒歩18分
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利用可能路線
『土橋駅』 伊予鉄道郡中線
『松山市駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道本町線 伊予鉄道郡中線 伊予鉄道高浜線 伊予鉄道横河原線
『土居田駅』 伊予鉄道郡中線
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所在地(住所)
愛媛県松山市小栗7丁目8-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1992年7月
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総戸数
15戸
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小学校区域
松山市立双葉小学校
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中学校区域
松山市立雄新中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスポワールの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 徒歩10分以内に駅があり、市駅まで、一駅で行くことができる。市駅には百貨店もあり商店街もあり便利。電車に乗らなくても徒歩20分で市駅に着く。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 目の前は畑、周辺も閑静な住宅街。100メートル程のところに公園があり、子育て世代にはよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 駐車場は広い。外観は最近外装を塗り替えたので綺麗。エレベーターもあり、エントランスも広い。オートロックでは無いが、大家さんが最上階に住んでいるので安心感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南側がベランダで、日当たり良好である。ファミリータイプの部屋は、自動湯沸かし器がついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩5分程のところにスーパー、パン屋、電気屋がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに公園があり、すぐに遊ばせれる。車で五分のところに、休日診療の医師会館がある。学校まで小中共に徒歩5分ほど。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 松山市駅
ぴこさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前再開発よりバリアフリーのとても便利になった。アクセスもとてもよく利便性が高い。タクシーの乗り入れも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院や診療所、飲食店、商店街などがあり、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードのお店や本格的な専門店など多種多様な選択肢がある。そのため便利である。どこにも可能。杏もこれ？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公立学校や塾などたくさんあるのでセレクトが多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 女性やシニア世代の一人歩きが可能なぐらい平和なエリアである。安心感もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活に必要なすべてのエッセンスが詰まっているので、暮らしやすい。 |
2024年7月 松山市駅
くもさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅付近のバスやタクシーのアクセスが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設をはじめとした施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 銀天街と隣接してるため、多くの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多く集まっている。また、公共施設には休憩施設が完備されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも人通りは多く、街灯も多いため比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通アクセスや施設などの利便性は高く住みやすい。 |
2023年11月 松山市駅
ぱんきっちゃんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 松山市駅は、伊予鉄道 郊外線（横河原線・高浜線・郡中線）の主要駅です。 JR松山駅と間違える方が多いので注意が必要です。 1番ホームが横河原線、2番ホームが高浜線。3番ホームが郡中線の乗り場です。 外に出ると、バスのロータリーがあり高速バス乗り場や路線バス乗り場があります。 また、路面電車乗り場があります。現在は運休中ですが坊っちゃん列車もここから乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の隣にある、いよてつ髙島屋の中には、東急ハンズやニトリ来年には、無印も出店予定です。 年に数回、北海道展も開催され人気があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 松山市駅周辺は、ビジネス街となっているため、裏通りに定食屋さんが結構あります。 ラーメン屋さんの「瓢太」は松山ラーメンって感じがしておすすめです。 夜はおでんをたべながらお酒を飲めるのでお勧めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 松山市駅には、福祉にしっかりした環境整備をしてあるので使いやすいと思います。 車いすでも電車に乗ることができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の裏に交番があり何かあればすぐ警察がくるので治安は非常にいいです。 夜中でも商店街に行けば電気がありますし大丈夫だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 松山の中心部なのでビジネス街なので住むには少し郊外のほうがいいと思います。 駅から少し離れたところにマンションが建っていますが、家賃は少し高めですが、 通勤を考えると街中に住むのもありかもしれません。 |
2019年8月 松山市駅
5.0
【メリット】 愛媛県の主要都市、松山市の中心となる駅であり、通勤・通学に便利。松山空港行きリムジンバスも……
エスポワールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 74.33 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 28.08 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 30.24 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 33.47 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 28.08 | |
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…残り106件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松山市小栗の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松山市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 23～33.47㎡｜29.49㎡ | 34,846円｜3,934円/坪 |
| 3階～3階 | 23～33.47㎡｜28.65㎡ | 34,915円｜4,061円/坪 |
| 4階～4階 | 50～74.33㎡｜56.8㎡ | 56,530円｜3,313円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～74.33㎡｜34.02㎡ | 38,785円｜3,882円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
