ロイヤルマンション大垣
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7866
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:37件 中古:29件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約93万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大垣市 |
ロイヤルマンション大垣の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／大垣駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『大垣駅』 JR東海道本線 樽見鉄道 養老鉄道養老線
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所在地(住所)
岐阜県大垣市伝馬町90-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東小学校
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中学校区域
東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イオンタウン大垣」約800m ●「ファミリーマート大垣藤江町店」約290m ●「アクアウォーク大垣」約900m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルマンション大垣の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】3つの地方路線が乗り入れ、JRも名古屋方面へ楽へ行ける。下り、関西方面へも本数は適当数ある為、不便なく行くことが出来る。名古屋のベッドタウンとしては家賃も申し分ない便利さ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【大垣駅に対する口コミ】大型商業施設が揃い、なに不便なく生活することが出来る。 駅前、幹線道路沿いに多くの店が立ち並び足も運びやすくなっている南口に交番があり、駅前商業施設への見回りも行われていて安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大垣駅に対する口コミ】全国チェーン店は概ね店を構えており、満足できる。また昔からの老舗料理店もあり、にしんそばや、特産品のわさびを用いた飲食店がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【大垣駅に対する口コミ】18歳未満の子供は医療費が無料なところが1番助かるところ。診察代などを気にすることなく受信できる。 公園も割とたくさんある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大垣駅に対する口コミ】数店の飲食店、ファミリーマート、成城石井、花屋、ドラッグストア、八百屋さんがある。最低限のものはそろっていると思います。また駅の近くには数店の居酒屋や、AQUA WALKというイオンのような商業施設がある。駅自体もそれなりにきれいで地方の駅にしては結構ものがそろっていると思う |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【大垣駅に対する口コミ】駅ビル内の商業施設に成城石井やドラッグストア、飲食店などのテナントが入っており、コンビニも南北両側にそれぞれ隣接。おかげで帰りがけの買い物や食事がとてもしやすい。また、北口の側には大型の商業施設と直結する連絡通路があり、雨天時も服や荷物を濡らすことなく立ち寄ることができ便利。 東海道本線の乗り継ぎ駅となっており、米原方面の列車と名古屋方面の列車との間を行き交う利用客が多い。第三セクターの養老鉄道とは駅の改札口が分離されているが乗り継ぎ可能。 近年の改修工事で南北連絡通路や南口の昇降部分がリニューアルされ、利便性が増した。また南口側は商店街と繋がっているので、アーケードを通って帰れるといった良さがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大垣駅に対する口コミ】徒歩圏内にショッピングモール、スーパー等があり気軽に行くことが出来る駅です。駅前から出ている無料のシャトルバスを使えばカラオケや映画館、ボーリングといった公共施設で遊べて娯楽施設には困らない駅で最高です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 大垣駅
みさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東海道本線、養老鉄道、樽見鉄道があるので交通の利便性がとてもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口にはアクアウォークというショッピングモールがあり、駅から直接行ける通路もあるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口には数店舗居酒屋などの飲食店があり、北口にはモール内に飲食店が数店舗入っているので困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から北へ行ったすぐのところに幼稚園や私立高校がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の両側に交番があるので、とても安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | モールもあり、飲食店、スーパーも近いので生活には便利だと思う。 |
2021年10月 大垣駅
4.0
【メリット】
すぐ乗り降り出来て使いやすいです。また、数はそう多くないもののいくつか飲食店も……
2020年4月 大垣駅
4.0
【メリット】 駅から（少し歩くが）直結のショッピングモールがある。駅ビルがリニューアルしたので駅の利用つ……
2018年12月 大垣駅
4.0
【メリット】 駅周囲にラ・ムーやアピタといったスーパーマーケットが充実しており、買い物・食事場所には困り……
ロイヤルマンション大垣の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大垣市ランキング
 位(61物件中) |
大垣市伝馬町ランキング
位(2物件中) |
大垣駅ランキング
位(71物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,338万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,514 ～ 2,572万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,397 ～ 2,514万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,280 ～ 2,397万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,163 ～ 2,280万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,046 ～ 2,163万円 | 87.5～92.5％ |
ロイヤルマンション大垣の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年6カ月) |
大垣市ランキング
位(12物件中) |
大垣市伝馬町ランキング
位(1物件中) |
大垣駅ランキング
位(13物件中) |
ロイヤルマンション大垣の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年8月） |
2階 | 南 /東 /北 |  |
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| 3階 | 南 /北 /西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /東 /北 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /東 /北 | |
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| 8階 | 南 | |
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|
| 9階 | 南 | |
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| 11階 | 南 /北 /西 | |
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| 13階 | 南 /西 | |
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ロイヤルマンション大垣の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 14階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2021年1月 | 14階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年11月 | 2018年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年9月 | 2015年11月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年5月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年4月 | 2015年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年4月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年11月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年8月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年8月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2012年10月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2012年8月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2012年5月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2012年4月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2012年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2011年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 6階 | 78.74㎡ | 20.86㎡ | 2,127万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 12,505円 158円 |
9,583円 121円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルマンション大垣の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大垣市伝馬町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大垣市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大垣駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.88～82.16㎡｜80.09㎡ | 2,062万円｜85万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.88～85.38㎡｜77.23㎡ | 2,036万円｜87万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.88～82.16㎡｜77.53㎡ | 2,177万円｜93万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 82.16～86.42㎡｜84.29㎡ | 2,330万円｜91万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.88～86.42㎡｜78.95㎡ | 2,136万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 72.88～72.88㎡｜72.88㎡ | 1,880万円｜85万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
