虎渓山ヒルズ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
14811
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
多治見市 |
虎渓山ヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR太多線／多治見駅 徒歩25分
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利用可能路線
『多治見駅』 JR中央本線 JR太多線
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所在地(住所)
岐阜県多治見市虎渓山町2丁目8-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
49戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
多治見市立精華小学校
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中学校区域
多治見市立陶都中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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虎渓山ヒルズの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【多治見駅に対する口コミ】JR中央本線の中では結構おしゃれでカッコいい駅です。駅周りも栄えていて、人通りが多く利用しやすい駅です。駅構内には観光案内所もあります。最近は駅ピアノが設置され、通勤、通学の時間にピアノの音色が鳴り響きます。名古屋までは快速で行くと40分くらいで着くので名古屋までのアクセスも悪くないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【多治見駅に対する口コミ】名古屋駅まで一本で行けるので嬉しいです。綺麗で大きな駅なので気持ちがいいです。 駅降りてからも飲食店が多数あり駅で待ち合わせてご飯食べたら飲めたりできるので次も行きたいと思う駅です。 駅の中にコンビニがあるのがいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【多治見駅に対する口コミ】数年前に改築工事をして、駅の両側に出られるようになりました。それに伴って、商業施設も充実し、田舎の駅なのに直結でお洒落な喫茶店や、明るいロータリーができたため、女性が夜に変えるのも安心な駅になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【多治見駅に対する口コミ】平日、休日関係なく多治見発の電車が多いため、朝から座れるのでとても助かる。接客業で立ちっぱなしなので、満員電車の中で目的地まで座っていられるのは本当に嬉しいです。また駅の近くには100円ショップ、コンビニ、薬局などがあるため仕事帰りに寄って用事を済ませられるのが主婦としてはありがたい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 多治見駅
あずさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても綺麗な駅です！ 改札は2階にあり、階段、エレベーター、エスカレーターすべてあります。 マツモトキヨシ、人気のあるパン屋ｻﾝもあります！ 改札近くにピアノがあり、通行人が弾けるかは分かりませんが、とても広く、歩きやすいです！ 障害の方にもとても親切な作りだと思います！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにフランテ、少し歩きますが、有名な大判焼きのお店があり、地方からみえたお客様もいたりします。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に居酒屋ｻﾝ、おまんじゅう屋ｻﾝなどあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | とても広くて奇麗なので、小さい子も喜んぶと思います。走り回ってしまうとあぶないですが… |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番はあります！ コンビニもあります！ 飲食店もありますが、ファミレスはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | このあたりでは、やはり駅に近いとゆう事で家賃などは高いような気がします。 |
2021年10月 多治見駅
5.0
【メリット】 何年か前に改装？されて以来、駅にはピアノが置かれていたり、駅裏には虎渓用水広場と言って小川……
2021年10月 多治見駅
4.0
【メリット】 以前は一階建の建屋でしたが二階建となり本屋や薬局や観光案内所が入り充実した駅になりました。……
2018年9月 多治見駅
4.0
【メリット】 最寄駅周辺は商業施設が立ち並んでいるので、とても便利です。電車は普通電車だけでなく快速電車……
虎渓山ヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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多治見市ランキング
 位(30物件中) |
多治見市虎渓山町ランキング
位(1物件中) |
多治見駅ランキング
位(31物件中) |
虎渓山ヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /東 /北 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /北 /西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /北 /西 | |
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虎渓山ヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年8月 | 2016年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年7月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2013年4月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2013年1月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2012年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2010年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2010年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 88.85㎡ | 15.71㎡ | 1,560万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 5,042円 57円 |
9,427円 107円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■虎渓山ヒルズの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■多治見市虎渓山町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■多治見市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■多治見駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 81.6～87㎡｜84.3㎡ | 1,555万円｜60万円/坪 |
| 2階～2階 | 78.64～90.6㎡｜84.62㎡ | 1,492万円｜58万円/坪 |
| 3階～3階 | 78.64～98.28㎡｜89.01㎡ | 1,545万円｜57万円/坪 |
| 4階～4階 | 98.28～98.28㎡｜98.28㎡ | 1,780万円｜59万円/坪 |
| 5階～5階 | 90.6～90.6㎡｜90.6㎡ | 1,570万円｜57万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.64～98.28㎡｜88.85㎡ | 1,560万円｜58万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
虎渓山ヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1階 | 4LDK | ー | 98.28 | |
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| 2019年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 90.6 | |
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| 2016年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 104.4 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■虎渓山ヒルズの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■多治見市虎渓山町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■多治見市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■多治見駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 98.28～98.28㎡｜98.28㎡ | 100,000円｜3,364円/坪 |
| 2階～2階 | 104.4～104.4㎡｜104.4㎡ | 105,000円｜3,325円/坪 |
| 3階～3階 | 90.6～90.6㎡｜90.6㎡ | 90,000円｜3,284円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.6～104.4㎡｜97.5㎡ | 97,500円｜3,305円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
