マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 620件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
プレサンス千種駅前ネオステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線/千種駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『千種駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区内山3丁目21-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
2007年3月
-
総戸数
46戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立内山小学校
-
中学校区域
名古屋市立今池中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンス千種駅前ネオステージの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス千種駅前ネオステージの口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千種駅に対する口コミ】地下鉄に乗換えることが出来るのでとても便利です。全体的に住みやすいと思います。物価も高くなく家賃もそこまで高い印象ではありません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【千種駅に対する口コミ】近くにはコンビニやスーパーなどもあるので生活しやすいです。駅周辺は整備されていてとても綺麗な印象を受けました。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【千種駅に対する口コミ】テイクアウトできるお店や居酒屋などがあり充実しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【千種駅に対する口コミ】教育施設や塾も充実していて教育関係には充実した土地だと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 地下鉄もJRも通っているためとても便利です。家からホームまでは3分ほどの距離です。周りはコンビニや飲食店がたくさんあって明るいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【千種駅に対する口コミ】比較的閑静なところかと思います。 高層マンションもあり、 JRと地下鉄が通っているので、 生活しやすいです。 飲み屋さんやおしゃれなカフェも多く、 春には桜並木になるところも近くにあるので、お休みの日には、人で賑わうこともあります。 コンビニエンスストアや 飲食チェーン店も多いので、 食には困らない地域だと思います。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 千種駅
Kogattiさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | この駅はなんといってもトイレがめっちゃ綺麗です!!他にも駅の近くに最近マツモキヨシができて本当に赤字じゃないかなってくらい安いです!河合塾本校などの塾が隣接しており、学生がとても多い印象です!コンビニや近くにスーパーもあり、駅周辺で大抵のことができます! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパー コンビニ マツモトキヨシ 金券ショップ などなどがあり様々な店があります! |
飲食店の充実 |
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メリット | CoCo壱と吉野家があります。自分もよく千種駅に行った時食べてお手頃価格で助かっています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | スーパーがあるのがでかいですね。子供がいても気軽に行くことができます。 |
治安 |
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メリット | 基本人が多いので犯罪などはないと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 土地の価格はそんなに高いイメージはないですし、家賃もこんなに充実してたら文句はないといったイメージです。 |
2023年3月 千種駅
すーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 地下鉄東山線だけでなく、JR中央本線も利用可能なので様々なところへのアクセスがとても便利である。また、地下鉄東山線でもJR中央本線でも名古屋駅まで10分程度で行くことができるのでとても便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 徒歩圏内に買い物施設はあるので、その点で言えば便利であると言える。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 周辺にはコンビニもローソン、ファミリーマート、セブンイレブンなどがありとても充実している。徒歩圏内に飲食店が多くとても充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 周りに学校なども多く、有名な私立の中学校や高校も千種駅から電車でそれほど遠くない場所にある。また、千種駅周辺はとても学習塾が多いので通塾にはとても便利である。 |
治安 |
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メリット | 千種駅は出口がそれほど多いわけではないため、出口による治安の差はそれほどない。昼は学生がたくさんおり、夜は塾や仕事終わりの学生や社会人が多い。ただ、千種駅付近にも居酒屋はあるのでそれが気になる人は注意がいるかもしれない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃相場が少し高いが、あまりにも高すぎるわけではないので、JR中央本線と地下鉄東山線の沿線の割にはコスパがいいと個人的には感じた。 |
2022年4月 千種駅
のんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 地下鉄につながっているから栄にすぐいける。名古屋にも近いからよい! |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 本屋とか塾とかコンビニが多いからすごく便利だと思う。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ほんとに美味しいお店がたくさんある。少し歩くとマックもあるし、ラーメンとか焼肉とかタピオカとか色々ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 近くにドン・キホーテがあるから色々買うならそこに行くといいなって思える。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | うるさくないし、公園も多くてのどかな方だとおもう。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 家賃もそこまで高いほうじゃないと思うし住みやすいと思う。 |
2021年11月 千種駅





【メリット】 地下鉄東山線の乗り換えとして、地上に出る必要がないため、1番乗り換えがスムーズです。
プレサンス千種駅前ネオステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市千種区ランキング![]() ![]() (725物件中) |
名古屋市千種区内山ランキング![]() ![]() (13物件中) |
千種駅ランキング![]() ![]() (93物件中) |
プレサンス千種駅前ネオステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
3 | 2021年8月 | 2021年9月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
4 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
5 | 2020年7月 | 2020年10月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
6 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
7 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 1R | 北西 | |||||||||
8 | 2019年3月 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
9 | 2017年12月 | 2018年6月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
10 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
11 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
12 | 2016年3月 | 2016年3月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
13 | 2016年2月 | 2016年2月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
14 | 2015年8月 | 2015年11月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
15 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
16 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
平均 | 5階 | 22.42㎡ | 4.32㎡ | 1,293万円 | @191万円 | @58万円 | 6,276円 279円 |
2,310円 103円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス千種駅前ネオステージの売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市千種区内山の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■千種駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 21.8~21.8㎡|21.8㎡ | 1,100万円|166万円/坪 |
3階~4階 | 21.4~21.4㎡|21.4㎡ | 1,410万円|217万円/坪 |
5階~6階 | 21.4~24.89㎡|23.72㎡ | 1,410万円|195万円/坪 |
7階~8階 | 21.4~21.8㎡|21.65㎡ | 1,215万円|186万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.8~24.89㎡|23.03㎡ | 1,351万円|193万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 21.4~21.4㎡|21.4㎡ | 1,196万円|185万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

プレサンス千種駅前ネオステージの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 4階 | 1K | 南西 | 22.2 | ![]() |
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2025年3月 | 8階 | 1K | 北西 | 21.4 | ![]() |
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2025年2月 | 6階 | 1K | 南西 | 22.2 | ![]() |
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2025年2月 | 6階 | ワンルーム | 北西 | 24.89 | ![]() |
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2025年2月 | 6階 | 1K | 北西 | 24.89 | ![]() |
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…残り615件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス千種駅前ネオステージの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市千種区内山の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市千種区の賃料相場
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(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■千種駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 21.4~25.58㎡|22.3㎡ | 56,838円|8,460円/坪 |
3階~4階 | 21.4~30.19㎡|22.89㎡ | 54,036円|7,839円/坪 |
5階~6階 | 21.4~30.19㎡|22.53㎡ | 58,345円|8,598円/坪 |
7階~8階 | 21.4~36.04㎡|22.84㎡ | 55,818円|8,136円/坪 |
9階~9階 | 21.4~36.04㎡|23.37㎡ | 59,389円|8,548円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.4~31.72㎡|21.98㎡ | 56,135円|8,449円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 21.4~21.8㎡|21.6㎡ | 56,045円|8,575円/坪 |
北・北東・北西向き | 21.4~36.04㎡|23.31㎡ | 57,015円|8,162円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
