マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:29件 |
賃料履歴 | 2014年~: 7件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約225万円/坪 賃料:約7437円/坪 利回り:約3.97% |
偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
パークハウス高見ザ・レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線/今池駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線/池下駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『今池駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
『池下駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区高見2丁目1-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2009年4月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
高見小学校
-
中学校区域
若水中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●スーパー「成城石井」約140m ●病院「名古屋市立東市民病院」約290m ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハウス高見ザ・レジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パークハウス高見ザ・レジデンスの口コミ・評判
2024年4月
ぎずさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 東山線の池下駅、今池駅、桜通線の今池駅が共に、平坦なアプローチで徒歩7~10分圏。駅周辺の飲食・スーパー等商業施設は、とても充実しています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 水道路の桜並木沿いに立地し、とても閑静な立地です。また昼夜とも騒がしくなく静かで多くの人が思い描く理想的な環境だと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 桜並木に面するエントランスは重厚感のあるデザインで、通りを歩く人の目をしばしば奪っています。清掃管理、セキュリティ、駐輪場、宅配BOXはちゃんと整っており、不自由を感じません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 2009年の建物につき、ドアやその取手、玄関、トイレ、バス、キッチン設備に至るまで、最近の物件よりも高額な設備で固められています。廊下も広く、大型家電も楽々搬入可能で、業者さんに驚かれたりします。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | セントラルガーデン沿いに、有名店が軒を揃え、スーパーは成城石井が23:00までやってます。コンビニも徒歩3分圏内にありますし、池下駅、今池駅まで行けば、多くの商業施設がありますから、何一つ不自由しないと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | あらゆる病院が徒歩圏にあります。また、東部医療センターも徒歩5分圏内なので、万が一の時にも安心です。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【今池駅に対する口コミ】東山線も桜通線も通っていて、栄まで約5分、名古屋駅までは約10分で行くことができてとても便利です。改札を通った中には、ファミリーマートや、タリーズコーヒーがあり、出勤前の買い物や待ち合わせ時間までの暇つぶしができるところが良いところです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【今池駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設は、病院やスーパー、コンビニなど、すごく利便性が高いので、生活する上で不便をあまり感じません。すごく便利で快適なエリアとなっています。電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス については、朝の通勤時間はサンドイッチ状態になります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 今池駅
さなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄の乗り換えは桜通線があり 各方面に行くのが便利になった。 市バスのターミナルもあるので市内の移動も便利。バスの本数は比較的多い方だと思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 栄の中心街も近いのはいい。スーパーもあるし、栄に行けばショッピングが楽しめる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が多いがランチできる店も多いのでとかく困らない。人気の居酒屋もある。電車で帰ることができるので飲酒も楽しめる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ここでは子育てしていないので意識したことがない。 名古屋市自体は育児に積極的なので良い方ではないかと思う。 |
治安 |
3 |
メリット | 悪い方ではないが、夜になると酔っ払いがいたりするので、いいとは言えない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し駅から離れれば広くてあまり高くない物件がある。市バスがあれば問題ないと思う。 |
2023年6月 今池駅
sakuraさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋市営地下鉄東山線と、桜通線の接続駅。 桜通線は、中村区の太閤通駅から、名古屋、国際センター、丸の内、今池、吹上、桜山、瑞穂区役所、新瑞橋、野並などを経由して、緑区の徳重駅まで運行しています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーのピアゴ、ドラックストアのスギ薬局、千里間薬局、ディスカウントストアのドン・キホーテなど、お値打ちで、お得な買い物が出来ます。駅を出てすぐにあり、とても便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ピアゴにドトール、駅中にマクドナルドがあります。 ピアゴでは、寿司、パスタ、定食が食べれます。 パンの中屋は、昔からあんドーナツが有名で、とても人気があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子育てというより、今池は大人向けの街です。 |
治安 |
2 |
メリット | 昔に比べて、随分、街が明るくなりました。 表にスーパーやディスカウントストア、ドラッグストアが出来たので、夜でも人通りが増えています。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、他の千種区内と比べたら、安いです。 物価も安いです。 |
2020年2月 池下駅
【メリット】 最寄り駅周辺には数多くの飲食店が並んでおり、チェーン店も多いため残業で遅くなってしまっても……
2019年12月 池下駅
【メリット】 駅周辺に幅広い種類の飲食店がたくさんある。スーパー、コンビニ、薬局、美容院、病院も駅近にあ……
パークハウス高見ザ・レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市千種区ランキング
位
(722物件中) |
名古屋市千種区高見ランキング
位
(11物件中) |
今池駅ランキング
位
(66物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,642万円
推定相場坪単価225万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,066 ~ 6,207万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,783 ~ 6,066万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,501 ~ 5,783万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,219 ~ 5,501万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,937 ~ 5,219万円 | 87.5~92.5% |
パークハウス高見ザ・レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市千種区 | 63位 | / 531物件中 |
---|---|---|
名古屋市千種区高見 | 8位 | / 12物件中 |
今池駅 | 11位 | / 56物件中 |
池下駅 | 18位 | / 82物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市千種区 | 66位 | / 240物件中 |
---|---|---|
名古屋市千種区高見 | 6位 | / 9物件中 |
今池駅 | 18位 | / 38物件中 |
池下駅 | 16位 | / 45物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築15年10カ月) |
名古屋市千種区ランキング
位
(131物件中) |
名古屋市千種区高見ランキング
位
(4物件中) |
今池駅ランキング
位
(15物件中) |
パークハウス高見ザ・レジデンスの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2009年4月) |
2階 | 南 | |||||
2階 | 南 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
5階 | 南 /西 /北 |
パークハウス高見ザ・レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年5月 | 2024年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年7月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
8 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
9 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
10 | 2022年7月 | 2023年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2022年3月 | 2022年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
14 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
16 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2019年5月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2017年6月 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
24 | 2017年6月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2017年3月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2013年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
28 | 2012年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
29 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り9件 |
||||||||||||||
平均 | 3階 | 91.9㎡ | 18.28㎡ | 6,180万円 | @219万円 | @67万円 | 18,130円 197円 |
20,227円 220円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークハウス高見ザ・レジデンスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■名古屋市千種区高見の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■今池駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 56.13~111.09㎡|83.26㎡ | 5,554万円|215万円/坪 |
3階~3階 | 82.93~100.05㎡|94.34㎡ | 5,620万円|199万円/坪 |
4階~4階 | 78.53~78.53㎡|78.53㎡ | 4,776万円|201万円/坪 |
5階~5階 | 82.93~133.4㎡|101.08㎡ | 7,116万円|229万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.13~133.4㎡|91.9㎡ | 6,180万円|219万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
パークハウス高見ザ・レジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.53 | |||||||
2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 78.53 | |||||||
2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 78.53 | |||||||
2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.53 | |||||||
2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 78.53 | |||||||
…残り2件 |
|||||||||||
平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス高見ザ・レジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区高見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■今池駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 78.53~78.53㎡|78.53㎡ | 171,428円|7,217円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.53~78.53㎡|78.53㎡ | 171,428円|7,217円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |