ニュースピカマンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1683
ニュースピカマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道横河原線／松山市駅 バス12分
南小坂バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『松山市駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道本町線 伊予鉄道郡中線 伊予鉄道高浜線 伊予鉄道横河原線
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所在地(住所)
愛媛県松山市小坂2丁目5-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1975年12月
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総戸数
36戸
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小学校区域
松山市立素鵞小学校
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中学校区域
松山市立拓南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニュースピカマンションの口コミ・評判
2015年7月
ゆーしんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
大街道より徒歩25分。近くのコンビニまで徒歩15分。 バス停が徒歩１分圏内にある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
２階に住んでいたが、下の部屋は空き部屋だったため、上の階の生活音のみ。 また、大きな道路を一本はさんだところに建っているため、さほど車の音も気にならなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | エレベータがあるため、大きな荷物がある際便利だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ウォシュレットが入居すぐに壊れたが、オーナーがすぐ最新のものへ交換するよう、業者を手配してくれた。間取りは１LDKでひとりで住むには充分であった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩３分のところに、マルヨシセンターがあるため、非常に便利。またそのスーパーの前に焼肉屋がある。 また、クックチャムも徒歩３分圏内にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | そが小学校が見える範囲にある。また、近くに整形外科もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 松山市駅
ぴこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 松山市中心部のため、とても利便性が高いです。伊予鉄バスJR、タクシーとさまざまな公共交通がセレクト可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 松山市中心部ゆえ、すべてのものがそろっています。学校、塾病院、公園、飲食店などです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松山市の中心部に。飲食店はさまざまなものがあります。セレクトもとてもたくさん可能です。安いところから高級店まで揃ってるのがいいですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 松山市中心部とあってすべてが周辺に揃っているため、子育て世代にとっては便利です。若干公園が少ない点は気になるのですが、さほど問題はありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 松山市中心地ということもあり、治安はやや悪いです。酔っ払いや学生の方が週末や平日の夜間見受けられます。ただ、そこまで危険ということはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活環境は松山市中心部鳥力とても便利です。もし彼に車を持ってないとしても、生活は不自由ありません。 |
2024年5月 松山市駅
Shunshunさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 松山市中心地と市内各地を繋ぐローカル線。本州への直通フェリーのある高浜、松山観光港までも行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅自体が高島屋と併設されている様な所だし、近くに商店街のアーケードもある。飲食店も多いし、少し歩けばスーパーもある。小さいけど四国で1番栄えているかな？住んでた時もとても便利で不便に思ったことはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街のアーケードが近いので、飲食店のラインナップは基本的に困らない。信号を渡った所にある居酒屋各種はよくお世話になった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て的にはとても良い街の印象がある。公園や学校もそうだが、四国の中でもトイレの場所なども進んでいるイメージがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 四国各県の中でも1番治安はいいイメージ。ディストラクションベイビーの舞台にもなったけど全然そんな事は無く、昼夜問わずあまり危なくない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価がマジで安い。地方の中でも圧倒的。単身ならそこそこの物件に3万代とかで住める。 スーパーも多いし、安い飲食店も多い。普通に移住が選択肢に入るレベルで住みやすかった。 |
2023年11月 松山市駅
スティーブさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 松山の中心部なので、どこへ行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出たら商店街があり、ドラッグストアなどの生活必需品が購入しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くの商店街にファストフード店やレストランなどが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近所に高校が3つあり、通学に便利。いよてつ高島屋の駐輪場が広くて便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 時間帯によっては人通りが多いが、見晴らしが良く歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 松山の中心部なので、駅周辺に住めば郊外から出てくる費用を抑えられる。 |
2023年8月 松山市駅
幸福ウサギさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市内同時に位置しているため、大変交通事情が良いです。電車バス、jrタクシーとそのドラすべてにとってもアクセスが良いので全く不便は感じられません。最高です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店や商店街、スーパーなど多岐にわたるショップが充実しているため大変便利で素晴らしい。また比較的周辺部に、病院や学校などもあるのでここを生活にするのはいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級レストランからファーストフード、カフェベーカリーに至るいろいろな種類の飲食店が充実しています。セレクトが容易で楽しみがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 教育機関や医療機関などがかなり充実しているところが子育て世代ねとりましては幸いです、またコミュニティセンターと言った福祉施設の充実している点が良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜間時間帯でも女性や子供、お年寄りがあまり恐怖なく報道することができます、 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活をする上では便利さを感じます。それはすごく素晴らしく感じます。学校や医療機関が近くにあるため、不自由さを感じることはありません。 |
ニュースピカマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 6階 | 1LDK | 南 | 48.6 |  |
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| 2020年3月 | 4階 | 2DK | 南 | 48.6 | |
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| 2019年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 48.6 | |
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| 2019年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | 48.6 | |
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| 2019年8月 | 4階 | 2DK | 南 | 48.6 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松山市小坂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■松山市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.6～60.03㎡｜51.58㎡ | 47,666円｜3,080円/坪 |
| 3階～4階 | 48.6～52.92㎡｜49.52㎡ | 50,357円｜3,366円/坪 |
| 5階～5階 | 48.6～52.92㎡｜49.68㎡ | 40,000円｜2,666円/坪 |
| 6階～6階 | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 56,000円｜3,809円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.6～60.03㎡｜50.28㎡ | 48,360円｜3,196円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
