ライオンズ大高フォレストスクエア
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7178
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:62件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約135万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市緑区 |
ライオンズ大高フォレストスクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／南大高駅 徒歩10分
JR東海道本線／大高駅 徒歩14分
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利用可能路線
『南大高駅』 JR東海道本線
『大高駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区森の里1丁目401 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
62戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立大高南小学校
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中学校区域
名古屋市立大高中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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ライオンズ大高フォレストスクエアの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【南大高駅に対する口コミ】バス路線もいくつかあり、タクシー乗り場もあるので便利かと思います。私は車で送ってもらうことが多いのですが、北側には乗降車用の駐車スペースもあって便利です。ぎりぎり名古屋市内。家賃もそこまで高くないと思ってます |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【南大高駅に対する口コミ】南生協病院やイオン大高店が目の前にあり、イオン大高店とはスロープでつながっていて便利です。駅周辺はきれいですし、治安が気になったことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【南大高駅に対する口コミ】イオン大高店にはいろいろな飲食店が入っています。私は南生協病院に併設されているパン屋さんがお気に入りです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【南大高駅に対する口コミ】ホームから改札まではエレベーターがあり、イオン大高店までは段差なくスロープで行くことができます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【南大高駅に対する口コミ】駅を降りたらすぐイオンがあります。ほぼ娯楽や生活必需品が全て揃うのでかなり便利です。駅周辺には他に南生協病院があり、町並みがきれいです。名古屋都心までの時間が約15分と近いです。外灯も多く治安も良さそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【南大高駅に対する口コミ】駅からすぐに大高イオンがあるため大変便利です。有料ではありますがイオンの駐車場に車を停めることもできるので、駅まで車で行って電車を利用することもできます。名古屋駅や金山駅へも乗り換えなしで行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【南大高駅に対する口コミ】イオンなどが近く徒歩圏内であるため便利な駅。また駅も新しく、トイレもキレイで気持ちがいい。改札内には自販機もあり飲み物も購入できる。平日の昼間の利用だと人は少ないが、土日になるとイオンのお客さんか少し人が多くなる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 南大高駅
おっさんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | もよりの駅の為、いつも使う。新幹線の切符の「市内乗車券」が使えるので220円が毎回儲かる。新幹線からの乗り継が楽。イオン大高が併設の為、夏休みなどに映画を見ることができる。車のない学生にオススメ。大人が飲んで帰って来るときに飲みが足りないときにBARがある。実は名鉄鳴海駅までならバスで行ける。JRから徒歩数分でイオンのバス停まで行けば...。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南生協病院、診療所内科はある。買い物はイオン大高があるので基本は困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオン大高の中には豊富にフードコートからレストラン形式まであるので選択的に困ることはほとんどない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近辺に保育園はあるので困らないし、公園も一応ある。駅に多機能トイレはあります。エレベーターも標準で設置されている。教育は子供教室がイオン大高にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は車上荒らしや変質者位か、駅はきれいです。歓楽街はありません街灯は最低限ですね。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは一番だと思います。「藤が丘」からですと地下鉄で30分近くかかるのではないでしょうか？ |
2022年2月 南大高駅
4.0
【メリット】 比較的新しい駅でトイレ等の設備もキレイな方だと思います。大型ショッピングモールと直結で、駅……
2022年1月 南大高駅
3.0
【メリット】 駅からすぐに大高イオンがあるため大変便利です。有料ではありますがイオンの駐車場に車を停める……
2019年5月 南大高駅
3.0
【メリット】 駅から直結で、映画館が入っている大型のショッピングモールがあり、買い物は非常に便利です。駅……
ライオンズ大高フォレストスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市緑区ランキング
 位(476物件中) |
名古屋市緑区森の里ランキング
位(3物件中) |
南大高駅ランキング
位(10物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,547万円
推定相場坪単価135万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
ライオンズ大高フォレストスクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,813 ～ 3,902万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,636 ～ 3,813万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,458 ～ 3,636万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,281 ～ 3,458万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,103 ～ 3,281万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年) |
名古屋市緑区ランキング
位(62物件中) |
名古屋市緑区森の里ランキング
位(2物件中) |
南大高駅ランキング
位(6物件中) |
ライオンズ大高フォレストスクエアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年3月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 9階 | 南南東 | |
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| 9階 | 南南東 | |
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ライオンズ大高フォレストスクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年9月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年7月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年8月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年8月 | 2021年3月 | 8階 | 3SSLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年10月 | 2019年12月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年6月 | 2016年9月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2016年5月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 17 | 2014年3月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2013年4月 | ー | 6階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 19 | 2012年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 20 | 2011年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 21 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 22 | 2011年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 23 | 2011年1月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 24 | 2010年4月 | ー | 6階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | 83.19㎡ | 17.55㎡ | 3,192万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 14,057円 168円 |
8,451円 101円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ大高フォレストスクエアの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市緑区森の里の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋市緑区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大高駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.12～92.01㎡｜82.12㎡ | 2,990万円｜121万円/坪 |
| 4階～5階 | 78.05～78.05㎡｜78.05㎡ | 3,190万円｜135万円/坪 |
| 6階～7階 | 83～92.01㎡｜87.5㎡ | 3,005万円｜113万円/坪 |
| 8階～9階 | 78.05～92.01㎡｜84.44㎡ | 3,478万円｜136万円/坪 |
| 10階～11階 | 85.49～85.49㎡｜85.49㎡ | 3,495万円｜135万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.12～92.01㎡｜83.67㎡ | 3,219万円｜127万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ライオンズ大高フォレストスクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 9階 | 3SLDK | 南 | 83 | |
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| 2019年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 83 | |
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| 2017年6月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 83 | |
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| 2017年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 83 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ大高フォレストスクエアの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市緑区森の里の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋市緑区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大高駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 83～83㎡｜83㎡ | 102,500円｜4,083円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 83～83㎡｜83㎡ | 113,000円｜4,501円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83～83㎡｜83㎡ | 107,750円｜4,292円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
