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賃貸

フジオハイツ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 709
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 28件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 45,250円
平均坪単価 ＠2,572円
平均m²単価 ＠778円
上位専有面積 57.59m²：26件 58m²：1件 56.75m²：1件
上位間取り 2LDK：27件 3DK：1件

フジオハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊予鉄道環状線／本町６丁目駅 徒歩13分
    伊予鉄道環状線／木屋町駅 徒歩14分
    伊予鉄道環状線／高砂町駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『本町６丁目駅』　伊予鉄道本町線　伊予鉄道環状線　
    『木屋町駅』　伊予鉄道環状線　
    『高砂町駅』　伊予鉄道環状線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市山越3丁目6-35 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    松山市立姫山小学校

  • 中学校区域

    松山市立勝山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フジオハイツの【賃貸】物件情報

フジオハイツ 103
フジオハイツ 103
賃料(管理費)
4.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
57.59m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
フジオハイツ 106
フジオハイツ 106
賃料(管理費)
4.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
57.59m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フジオハイツの口コミ・評判

2024年3月

あかねねさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 商業施設や学校が近くにあり、生活環境は良かったです。利便性も高いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 国道沿いの立地のため、明るく治安が良いと思う。女性の一人歩きできる環境である。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 治安は悪くないのでさほどセキュリティーを取らなくても大丈夫かもしれない。心配はいらないと思いました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 外壁塗装をおこなっているためパッと見オンボロや古さを感じられません。その点は好感持たれます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに大型スーパーが二店舗あるため、とても便利です。飲食店もたくさんありセレクト可能です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに小学校や高校もあるため子育て世代にとっては環境的に恵まれています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月 高砂町駅

ちゅんちゅんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 高砂町駅の近くには桜が綺麗な公園があり、松山市駅や古町駅、宮田町駅など20分あればどこにでも行ける駅である。利便性は高いと思う。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院やスーパー、公園があるため暮らしやすい環境にあると思う。
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店はラーメン系が多い印象で、どれも美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くには保育園や幼稚園が多く存在している。
治安
5 		メリット 市民の人が少ないため、そもそも変な人が少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近であるため利便性は高く、コンビニも近いためコスパは良い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・191文字）

2022年4月 本町６丁目駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 1番北にある市内電車の駅です。駅舎は古いですが問題なし。
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し歩きますがフジが近くにあり、ダイソーもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 少しあるけばファミレスがあります。おにぎり屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレはフジでの利用がいいかなと思います。
治安
4 		メリット 人通りも多いので特に問題ないかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 最寄り駅なので助かっています。安く市街地までいけます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・179文字）

2020年8月 木屋町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 市内電車の駅の多くは屋根がありませんが、木屋町は上りと下り電車が待ち合わせする駅ということ……

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（残り235文字）

2019年9月 木屋町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩数分圏内に単身者マンションが多数ある。
また来年に大型マンション建設予……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フジオハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 2LDK 東 57.59
2024年9月 1階 2LDK 東 57.59
2024年9月 5階 2LDK 東 57.59
2024年8月 4階 2LDK 東 57.59
2024年8月 3階 2LDK 東 57.59

…残り23件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松山市山越の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■松山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■本町６丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 57.59～57.59㎡｜57.59㎡ 44,600円｜2,560円/坪
2階～2階 57.59～57.59㎡｜57.59㎡ 43,000円｜2,468円/坪
3階～3階 57.59～57.59㎡｜57.59㎡ 48,250円｜2,770円/坪
4階～4階 56.75～57.59㎡｜57.5㎡ 45,100円｜2,593円/坪
5階～5階 57.59～58㎡｜57.67㎡ 45,600円｜2,614円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 56.75～58㎡｜57.57㎡ 45,250円｜2,599円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    リバティ山越

    リバティ山越の外観
    住所 愛媛県松山市山越3丁目6番21号
    交通 伊予鉄道環状線 本町６丁目駅 徒歩11分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 477
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバティ山越 302 リバティ山越 302 3.7万円
    (5,000円)    		 無 無 25.9m² 1K 3階 南
    リバティ山越 503 リバティ山越 503 3.7万円
    (5,000円)    		 無 無 25.9m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    太陽山越ビル

    太陽山越ビルの外観
    住所 愛媛県松山市山越3丁目6番30号
    交通 伊予鉄道本町線 本町六丁目駅 徒歩11分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 996
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    太陽山越ビル 706 太陽山越ビル 706 4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 55.12m² 3DK 7階 東
    太陽山越ビル 707 太陽山越ビル 707 5.5万円
    (6,000円)    		 無 無 55.12m² 3DK 7階 東
    太陽山越ビル 707 号室 太陽山越ビル 707 号室 5.5万円
    (6,000円)    		 無 無 58m² 3DK 7階 東
  • 賃貸

    ラルゴ・ヴェローチェ

    ラルゴ・ヴェローチェの外観
    住所 愛媛県松山市山越3丁目13番43号
    交通 伊予鉄道環状線 木屋町駅 徒歩13分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2070
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラルゴ・ヴェローチェ 303 号室 ラルゴ・ヴェローチェ 303 号室 4.4万円
    (5,000円)    		 88,000円 44,000円 27m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    レオパレスシェルフィード山越

    レオパレスシェルフィード山越の外観
    住所 愛媛県松山市山越3丁目9番28号
    交通 伊予鉄道環状線 木屋町駅 徒歩14分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 520
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシェルフィード山越 203 レオパレスシェルフィード山越 203 2.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスシェルフィード山越 101 レオパレスシェルフィード山越 101 4.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスシェルフィード山越 105 レオパレスシェルフィード山越 105 4.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスシェルフィード山越 202 レオパレスシェルフィード山越 202 4.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レジデンス大森

    レジデンス大森の外観
    住所 愛媛県松山市山越2丁目2番48号
    交通 伊予鉄道環状線 本町６丁目駅 徒歩10分
    築年数 1985年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 805
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス大森 レジデンス大森 3.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.5m² 2K 4階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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