サピーガーデンI
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
335
サピーガーデンIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道高浜線／梅津寺駅 徒歩17分
JR予讃線／三津浜駅 徒歩25分
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利用可能路線
『梅津寺駅』 伊予鉄道高浜線
『三津浜駅』 JR予讃線
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所在地(住所)
愛媛県松山市石風呂町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2008年9月
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総戸数
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小学校区域
松山市立高浜小学校
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中学校区域
松山市立高浜中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サピーガーデンIの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【梅津寺駅に対する口コミ】海に近い駅として有名な駅です。下りホームは瀬戸内海に面していて、ホームに降り立ち電車が過ぎ去ると波の音だけが響きます。松山駅から２０分程度ですが土日でも比較的空いていて、ストレス無く楽しめます。運転頻度は15分に１本程度。駅前にみきゃんパークがあるので、買い物などで時間つぶせます。松山駅まで２０分程度と近いですし、家賃も安いと思いますので暮らしやすいかと。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【梅津寺駅に対する口コミ】近くには公園やみきゃんパークがあるので、余暇を過ごすには良いと思います。交番等はありませんが、地元の方しかいませんので、治安には問題ないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【梅津寺駅に対する口コミ】駅前にみきゃんパークがあるので、そこで軽食は可能です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【梅津寺駅に対する口コミ】近くに小学校がありますが、幼稚園があるかは不明です。駅は階段とスロープがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【梅津寺駅に対する口コミ】列車の本数は少ないけど風景は綺麗観光目的で行く方が便利で松山駅から近い恐らく安いと考える駅前は海しか無い一軒家は少ない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット |
【梅津寺駅に対する口コミ】海が近いので自然目的が便利 それ以外は何も無い 近くにみかん専門店がある駅前は綺麗駅から直ぐに海岸がある 治安は落ち着いているかなり静かな場所 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【梅津寺駅に対する口コミ】駅前にみかんのお店が設置されてるが,営業日が不定期だけど味は美味しい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 【梅津寺駅に対する口コミ】スロープはあるが無人駅で自然の音が聞ける |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【梅津寺駅に対する口コミ】松山駅から直接行けるのでとても便利だと思う！まじでお金かからず楽しめるからいいとおもう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【梅津寺駅に対する口コミ】あまりないけど近くにスーパーがあったと思う。とても清潔で酔っ払いもおらず治安がいいとおもう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【梅津寺駅に対する口コミ】海辺に人気の飲食店があってとても映えます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【梅津寺駅に対する口コミ】海や山が近いので自然を楽しみながら生活出来る！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【梅津寺駅に対する口コミ】海に行く時に便利です海には人が沢山います最高です日本最高Love安心して乗れます |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【梅津寺駅に対する口コミ】海の家があります人が沢山いますよ！！！！優しい人が多いです1~4丁目までは最高です |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【梅津寺駅に対する口コミ】みきゃんパークがあるので飲食はできますよ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【梅津寺駅に対する口コミ】高浜小中があるので子育てはできますよ！！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 梅津寺駅
尼狐さん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 列車の本数は少ないけど風景は綺麗観光目的で行く方が便利で松山駅から近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 海が近いので自然目的が便利 それ以外は何も無い 近くにみかん専門店がある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前にみかんのお店が設置されてるが,営業日が不定期だけど味は美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | スロープはあるが無人駅で自然の音が聞ける |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は綺麗駅から直ぐに海岸がある 治安は落ち着いているかなり静かな場所 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 恐らく安いと考える駅前は海しか無い一軒家は少ない |
2022年2月 梅津寺駅
5.0
【メリット】 海がとてもきれいです！
夕陽も出ているときはなおさらきれいです！
写真……
2022年2月 梅津寺駅
3.0
【メリット】 駅から出ると、目の前に海があり、ロケーションはとても良いと思います。
夏は、海へ……
2021年10月 三津浜駅
2.0
【メリット】 屋根がある。多くの椅子がある。椅子がある。自販機がある。タクシーがある。お店がすぐそばにあ……
サピーガーデンIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.85 |  |
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| 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.85 | |
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| 2021年5月 | 1階 | 2DK | 南 | 42.98 | |
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| 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.85 | |
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| 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 54.85 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松山市石風呂町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三津浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.98～42.98㎡｜42.98㎡ | 45,800円｜3,523円/坪 |
| 2階～2階 | 54.85～54.85㎡｜54.85㎡ | 51,100円｜3,080円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.98～54.85㎡｜48.91㎡ | 48,450円｜3,302円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
