三神パルネット
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
242
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 46,800円 |
| 平均坪単価 | ＠2,966円 |
| 平均m²単価 | ＠897円 |
| 上位専有面積 | 52.17m²：5件 |
| 上位間取り | 3DK：4件 1LDK：1件 |
三神パルネットの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道郡中線／土橋駅 徒歩15分
伊予鉄道横河原線／松山市駅 徒歩18分
伊予鉄道環状線／JR松山駅前駅 徒歩19分
伊予鉄道横河原線／石手川公園駅 徒歩20分
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利用可能路線
『土橋駅』 伊予鉄道郡中線
『松山市駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道本町線 伊予鉄道郡中線 伊予鉄道高浜線 伊予鉄道横河原線
『JR松山駅前駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道JR松山駅前線 JR予讃線 JR予讃・内子線
『石手川公園駅』 伊予鉄道横河原線
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所在地(住所)
愛媛県松山市小栗2丁目3-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1988年9月
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総戸数
4戸
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小学校区域
松山市立雄郡小学校
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中学校区域
松山市立雄新中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ローンシミュレーター
三神パルネットの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】駅を降りてからすぐに市内電車に乗り換えられる(割と目の前にある)から便利。 タクシー乗り場も目の前にあるのでこの点もGood。都会に比べれば利便性の割には物価が安く感じる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】目の前にキスケという複合施設がある点。個人的には温泉がおすすめ。駅周辺で特に事件など起こった噂を聞いたことはない点。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】近くに歩いていける飲食店があるので特に飲食店で困ることはない。 個人的には駅を出て右側にあるステーキ屋さんがおすすめ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】味酒あたりに規模大きめな学校があり利便性はそこそこという点。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 松山駅
まさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 愛媛では中心街になりますので交通手段は便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院や商業施設など安定してありますので大丈夫です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋街は安定して多々ありますので楽しく飲めます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅などバリアフリー化してますので安心に乗り降りできると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安など悪いとは思いませんでした！！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 空きのアパートなどさまざまありますので選べます |
2023年11月 松山市駅
ぱんきっちゃんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 松山市駅は、伊予鉄道 郊外線（横河原線・高浜線・郡中線）の主要駅です。 JR松山駅と間違える方が多いので注意が必要です。 1番ホームが横河原線、2番ホームが高浜線。3番ホームが郡中線の乗り場です。 外に出ると、バスのロータリーがあり高速バス乗り場や路線バス乗り場があります。 また、路面電車乗り場があります。現在は運休中ですが坊っちゃん列車もここから乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の隣にある、いよてつ髙島屋の中には、東急ハンズやニトリ来年には、無印も出店予定です。 年に数回、北海道展も開催され人気があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 松山市駅周辺は、ビジネス街となっているため、裏通りに定食屋さんが結構あります。 ラーメン屋さんの「瓢太」は松山ラーメンって感じがしておすすめです。 夜はおでんをたべながらお酒を飲めるのでお勧めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 松山市駅には、福祉にしっかりした環境整備をしてあるので使いやすいと思います。 車いすでも電車に乗ることができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の裏に交番があり何かあればすぐ警察がくるので治安は非常にいいです。 夜中でも商店街に行けば電気がありますし大丈夫だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 松山の中心部なのでビジネス街なので住むには少し郊外のほうがいいと思います。 駅から少し離れたところにマンションが建っていますが、家賃は少し高めですが、 通勤を考えると街中に住むのもありかもしれません。 |
2023年8月 松山駅
たくみんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 結構綺麗で使いやすく、これから改修工事がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 介護スロープがあり、登りおりするのが楽になっている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 静かで落ち着けて、一人で、来るのも楽しい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 養育室があり、子持ちの人に優しく評判もいい |
| 治安 |
3 |
メリット | 皆人がよく前ものを落としたら拾ってくれた！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的に電車内があいていて、そうかいかんがある！ |
2021年10月 松山駅
4.0
【メリット】 愛媛県では1番大きな駅なので、待合室でWi-Fiが使えたり、駅中に売店、コンビニ、飲食店と……
三神パルネットの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 52.17 |  |
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| 2017年10月 | 2階 | 3DK | 東 | 52.17 | |
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| 2015年6月 | 2階 | 3DK | 東 | 52.17 | |
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| 2015年2月 | 2階 | 3DK | 東 | 52.17 | |
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| 2013年6月 | 2階 | 3DK | 東 | 52.17 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松山市小栗の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■松山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 52.17～52.17㎡｜52.17㎡ | 46,800円｜2,966円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 52.17～52.17㎡｜52.17㎡ | 46,800円｜2,966円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
