コレクション藤が丘南
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4471
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:14件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約137万円/坪 賃料:約7002円/坪 利回り:約6.15％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
コレクション藤が丘南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東部丘陵線／藤が丘駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『藤が丘駅』 東部丘陵線 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区照が丘188 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2007年4月
-
総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立藤が丘小学校
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中学校区域
名古屋市立藤森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コレクション藤が丘南の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【藤が丘駅に対する口コミ】駅前にスーパー、ファストフード、カフェ、居酒屋などが充実しており、通勤帰りの買い物が非常に便利です。 特にカフェはドトールコーヒー、スターバックスコーヒー、ミスタードーナツがあり、気分に合わせて使い分けできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 藤が丘駅
しーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東山線のスタート駅と言う事で混雑はない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、コンビニが複数あり有名なたこ焼き屋さんもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく飲食店は沢山あり、夜遅い時間帯でも開いてる所が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣マンションなど藤が丘駅が近い為交通には便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は、学校も近くにあり、子供の声が響き比較的穏やかな駅かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 藤が丘駅周辺は、比較的家賃は高いと思います。 |
2023年6月 藤が丘駅
sakuraさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋市営地下鉄東山線1番線藤ヶ丘行終点、2番線高畑行始発。中心部、栄まで、22分、名古屋まで、28分。愛知高速交通リニモの始発駅で、愛・地球博記念公園などを経由して、豊田市の、矢草駅に到着します。リニモの駅は、地下鉄の真隣にあります。 バスは、名鉄バスのバス停が、愛知学院大学前や愛知淑徳大学行きと、愛知医科大学病院や、瀬戸駅前、名鉄バスセンター、中部国際空港行きの二手に分かれています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は、藤が丘effeと、マックスバリュが駅前すぐにあります。effeには、成城石井も入っています。マックスバリュの上には、しまむらも入っています。 病院は、名鉄バスで、愛知医科大学病院行きに乗り、約20分で到着します。 平均して、15分～20分間隔で運行しているので、くれぐれも時間に気をつけてください。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、ドトールや、マクドナルド、フレッシュネスバーガー、ミスタードーナツ、31アイスクリームなどが気軽に楽しめます。 effeには、スターバックスやサイゼリアがあります。 駅の裏側には、居酒屋・創作料理の店が並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 始発・終着駅なので、ホームが分かりやすく、1番線には、中央に下りエスカレーター、2番線には、中央に上りエスカレーターがあります。1番線・2番線ともに、中央に、エレベーターがあります。駅入口には、1箇所、エレベーターがあります。空港バスに乗られる方に良いかと思います。 藤が丘保育園と、藤が丘小学校が近くにあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周りは、effeやファストフード店、リニモ駅、バス停の辺りが、環境が整っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名東区の主要地区にしたら、家賃や物価が安いです。 駅の周りには、一軒家よりも、マンション・アパート・公営住宅が多いです。 |
2021年10月 藤が丘駅
5.0
【メリット】 名古屋市営地下鉄東山線藤が丘駅の真下に位置する。
駅前にはミスタードーナツやマツ……
2017年12月 藤が丘駅
4.0
【メリット】 藤ヶ丘駅は、地下鉄の終点のため、名鉄バスやリニモに乗り換えることができます。エフというスー……
コレクション藤が丘南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市名東区ランキング
 位(530物件中) |
名古屋市名東区照が丘ランキング
位(8物件中) |
藤が丘駅ランキング
位(242物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,509万円
推定相場坪単価137万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,772 ～ 3,860万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,596 ～ 3,772万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,421 ～ 3,596万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,245 ～ 3,421万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,070 ～ 3,245万円 | 87.5～92.5％ |
コレクション藤が丘南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市名東区 | 85位 | / 366物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区照が丘 | 3位 | / 3物件中 |
| 藤が丘駅 | 29位 | / 171物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市名東区 | 30位 | / 142物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区照が丘 | 2位 | / 3物件中 |
| 藤が丘駅 | 7位 | / 60物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年9カ月) |
名古屋市名東区ランキング
位(78物件中) |
名古屋市名東区照が丘ランキング
位(3物件中) |
藤が丘駅ランキング
位(34物件中) |
コレクション藤が丘南の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年4月） |
2階 | 南 /北 /西 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /東 /北 | |
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| 4階 | 南 /東 /北 | |
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コレクション藤が丘南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年3月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2013年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2012年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 81.19㎡ | 9.36㎡ | 3,034万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 15,881円 195円 |
9,836円 121円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コレクション藤が丘南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市名東区照が丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤が丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 82.68～82.68㎡｜82.68㎡ | 2,936万円｜117万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.8～70.8㎡｜70.8㎡ | 2,665万円｜124万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 82.68～82.68㎡｜82.68㎡ | 3,288万円｜131万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.8～82.68㎡｜81.19㎡ | 3,034万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
コレクション藤が丘南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 79.07 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 79.06 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 79.07 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コレクション藤が丘南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市名東区照が丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市名東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤が丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 79.06～79.07㎡｜79.06㎡ | 161,000円｜6,732円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.06～79.07㎡｜79.06㎡ | 161,000円｜6,732円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
