ラセリカ上小田井
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6090
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:16件 中古:31件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約108万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市西区 |
ラセリカ上小田井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／上小田井駅 徒歩14分
JR東海交通事業城北線／小田井駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『上小田井駅』 名鉄犬山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『小田井駅』 JR東海交通事業城北線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市西区玉池町155 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2007年3月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
比良西小学校
-
中学校区域
山田東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●スーパー「mozo wonder city」約250m ●公園「玉塚南公園」約230m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラセリカ上小田井の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【小田井駅に対する口コミ】混雑時間に人が混雑しないこと。近くには上小田井駅もあり、頑張れば乗り換えもできなくはない。家賃なども、まあ普通だと思います。上小田井を使えば、便利なところ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【小田井駅に対する口コミ】駅西側にはモゾをはじめとしてたくさんの商業施設があり、何かを食べたくて遠出することはない。暴走した車がこっちまで入ってくることはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【小田井駅に対する口コミ】大手チェーン店がかなり多いというのが印象。そのため安い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【小田井駅に対する口コミ】駅前は広い駐車場があります(が、使ったことがありません)エレベーターもついています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【小田井駅に対する口コミ】JRの東海道線から中央線に移動が可能。ビルの４階ぐらいの高さを走っているので駅からの景観がいい。少し歩けば大きなイオンあるし名古屋は家賃が安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【小田井駅に対する口コミ】西区の山田支所が近くにある。あとは特に何もなし。消防署が近くにあるが交番はないので治安はいいかわからない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【小田井駅に対する口コミ】喫茶店は近くにないがコンビニとドラッグストアはある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【小田井駅に対する口コミ】小学校や公園が近いあと役所も近いので便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【上小田井駅に対する口コミ】周辺にはイオンモールがあり、全てのものはここで揃います。名鉄犬山線の急行の停車駅で、名古屋駅までは10分程度で到着します。また、名古屋市営地下鉄鶴舞線の始点駅でもあり、確実に座ることができます。中部国際空港行きの列車もあり、空港へ一本で行けることもできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【上小田井駅に対する口コミ】地下鉄鶴舞線の始終駅です。大型ショッピングモールも徒歩5分のところにあるのでとても便利です。駅の付近にもコインパーキングが多くあります。 名鉄電車も同じ路線を走っているため直結で名古屋駅へ行くことも可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 上小田井駅
ゆうさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名駅まで名鉄線で10分もかからず行ける！鶴舞線でも栄に行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにモゾワンダーシティーあります。徒歩８分くらいです。（女性の足で） |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | これと言った飲食屋さんはないです。ざんねん |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても便利なところで不便を感じないなので人口増加中 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本夜は静かで犯罪もほとんどないからいいよ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋市の中心よりは土地が安いそして便利 |
2022年6月 上小田井駅
ゆうゆうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上小田井(鶴舞線)は時々利用してきます 電車の本数を多く非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 上小田井駅を降りてから徒歩5分くらいにモゾワンダーシティがあります。 買い物行かれる際は是非！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は歩いて3分くらいのところに喫茶店などがあるので結構便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園が沢山あります。 小学校・高等学校があり授業後にモゾへ行くことが多いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は言うまでもなく最高だと思ってます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は妥当だと思います。 一軒家も立ち始めて住みやすい街になってきたと思ってます。 |
2021年12月 上小田井駅
5.0
【メリット】 改札が2つありわかりやすい
改札内にトイレがあり便利
改札外にもトイレ……
2021年10月 上小田井駅
3.0
【メリット】 モゾやその他商業施設がたくさん近くにあり、住宅街もあるので、住むにはとても便利だと思う。上……
ラセリカ上小田井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市西区ランキング
 位(294物件中) |
名古屋市西区玉池町ランキング
位(2物件中) |
上小田井駅ランキング
位(47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,057万円
推定相場坪単価108万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,286 ～ 3,362万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,133 ～ 3,286万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,980 ～ 3,133万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,827 ～ 2,980万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,675 ～ 2,827万円 | 87.5～92.5％ |
ラセリカ上小田井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年11カ月) |
名古屋市西区ランキング
位(84物件中) |
名古屋市西区玉池町ランキング
位(2物件中) |
上小田井駅ランキング
位(17物件中) |
ラセリカ上小田井の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年3月） |
2階 | 南 /東 /北 |  |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
|
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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ラセリカ上小田井の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年6月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年11月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年11月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 14 | 2015年8月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年2月 | 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2013年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2012年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2012年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2012年7月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2012年5月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2012年5月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2012年4月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2012年1月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2011年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2011年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 5階 | 86.13㎡ | 19.21㎡ | 2,702万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 10,716円 124円 |
13,716円 159円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラセリカ上小田井の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■名古屋市西区玉池町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
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■名古屋市西区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■上小田井駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 69.93～69.93㎡｜69.93㎡ | 1,960万円｜93万円/坪 |
| 5階～5階 | 92.6～92.7㎡｜92.6㎡ | 2,938万円｜105万円/坪 |
| 6階～6階 | 69.93～92.6㎡｜81.95㎡ | 2,530万円｜102万円/坪 |
| 7階～7階 | 100.12～100.12㎡｜100.12㎡ | 3,452万円｜114万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.93～100.12㎡｜86.13㎡ | 2,702万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
