ライオンズ東山レジデンスの外観：外観
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ライオンズ東山レジデンスのエントランス：エントランスアプローチ
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ライオンズ東山レジデンスのその他：インターホン
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ライオンズ東山レジデンスのその他：バルコニーからの眺望 写真は前回募集時のもの
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ライオンズ東山レジデンスのその他：リビングの壁面収納 写真は前回募集時のもの
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ライオンズ東山レジデンスのその他：宅配ボックス
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ライオンズ東山レジデンスのその他：洋室 写真は前回募集時のもの
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:32件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 50件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
ライオンズ東山レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／東山公園駅 徒歩2分
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利用可能路線
『東山公園駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区新池町3丁目4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2007年12月
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総戸数
32戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立東山小学校
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中学校区域
名古屋市立東星中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズ東山レジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライオンズ東山レジデンスの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【東山公園駅に対する口コミ】名古屋の主要駅である栄や名古屋駅へ直通で行くことが出来ます。 隣の駅の本山で名城線に乗り換えることも出来ます。 今池駅で桜通線にも乗り換えることが出来ます。 なとなど便利です。名古屋自体物価は安めです。 コノミヤ東山店を上手く利用すればコスパ十分の生活も出来ます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【東山公園駅に対する口コミ】東山動植物園・平和公園・千種スポーツセンター・千種図書館などが東山公園駅のすぐ近くに有ります。 利用する方にとっては非常にありがたいと思います。豊かな自然の中に閑静な住宅街が有るので治安は比較的良いと思います。 生活レベルも高めの人が住んでいるので犯罪発生率も低いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【東山公園駅に対する口コミ】女性にとっては嬉しいおしゃれな飲食店は意外と有ります。 パン屋さんやレストランなど。 ちょっとした自然の中に点在しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【東山公園駅に対する口コミ】女の子のお子さんがいらっしゃったら名門の椙山女学園が隣の星ケ丘に有ります。 幼稚園から大学まで一貫教育です。 その他にも愛知県立千種高等学校・愛知淑徳中学校と高等学校・名古屋市立菊里高等学校など評判の学校が近くに有るのも魅力です。 あと東山動植物園一帯の自然豊かな環境や平和公園も近くなので子育てするには良い環境だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
t-nakaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 徒歩1分は最高、ガストの駐車場を横断でき便利です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 治安は良い方、動物植物園も歩いて行ける、環境は良いし思います |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 清掃は大体やってくれる、セキュリティー（監視カメラ、Ｗオートロック）もOK、宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場あり、エレベーター１つ、1階は地下トランクルームあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 重厚感があり分譲タイプそのもの、設備も整っており文句はないと思います、天井の高さもある |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 都会から一本はずれた感じで静か、星ヶ丘か栄まで行くことになる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 一応はそろっている、良いかどうかは別、駅近いがクルマがあった方が便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
かかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄東山線の駅まで徒歩3分。図書館、スーパー、動物園が近くてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 東山公園駅
しゃばーにさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄東山線だけですが、本数も多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんといっても東山動植物が楽しいです。シャバーニはイケメンゴリラで有名です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーむけの飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東山動植物公園があるので、子どもを育てるのは市内一かもしれません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | めちゃくちゃいいと思います。事件は聞いたことありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパひ最高だとおもいます。東山動植物だけでも価値あります。 |
2022年3月 東山公園駅
こうこうシロさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋、伏見、栄、池下まで乗り換えなしで使えるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーとコンビニが地下鉄出口前にあるので仕事帰りは楽です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | クロワッサンが有名なパン屋が出口近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最寄りの中学校小学校は学力が高いというので市内でも有名です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東山動植物園が近くにある観光地なので警察のパトロールが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋市内の観光地に出かけるのも、地下鉄、市バスがだいたい乗り継げるので便利です。 |
2021年11月 東山公園駅
5.0
【メリット】 東山動植物園が近くになり、そこから、歩きで栄などの大都市にもいけるので、若い子連れから、お……
2021年10月 東山公園駅
4.0
【メリット】 駅おりてすぐに動物園と植物園があるので、車がない人でも家族で遊びにいけます。
わ……
ライオンズ東山レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市千種区ランキング
 位(722物件中) |
名古屋市千種区新池町ランキング
位(18物件中) |
東山公園駅ランキング
位(109物件中) |
ライオンズ東山レジデンスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年12月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /西 /北 | |
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| 2階 | 東 /西 /北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 東 /北 | |
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| 5階 | 南 /東 | |
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ライオンズ東山レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 4 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2012年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 84.53㎡ | 12.45㎡ | 4,780万円 | ＠187万円 | ＠57万円 | 11,041円 130円 |
9,485円 112円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ東山レジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区新池町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東山公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.02～80.02㎡｜80.02㎡ | 4,260万円｜176万円/坪 |
| 3階～3階 | 81.71～94.66㎡｜87.76㎡ | 5,024万円｜189万円/坪 |
| 4階～4階 | 86.94～86.94㎡｜86.94㎡ | 5,350万円｜203万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.43～80.02㎡｜75.22㎡ | 4,335万円｜191万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.43～94.66㎡｜84.1㎡ | 4,762万円｜187万円/坪 |
| 東向き | 81.71～86.94㎡｜83.45㎡ | 4,703万円｜186万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ライオンズ東山レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 104.65 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 94.66 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 94.66 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 83.3 | |
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| 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 104.65 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ東山レジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区新池町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東山公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 83.3～94.66㎡｜91.82㎡ | 229,750円｜8,250円/坪 |
| 3階～3階 | 70.43～94.66㎡｜78.39㎡ | 173,041円｜7,338円/坪 |
| 4階～4階 | 86.94～94.66㎡｜89.51㎡ | 193,333円｜7,145円/坪 |
| 5階～5階 | 80.02～104.65㎡｜90.57㎡ | 182,571円｜6,629円/坪 |
| 6階～6階 | 80.02～104.65㎡｜101.57㎡ | 242,125円｜7,853円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.43～104.65㎡｜86.6㎡ | 195,958円｜7,465円/坪 |
| 東向き | 86.94～86.94㎡｜86.94㎡ | 190,000円｜7,225円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
