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賃貸

レオパレス道後物語

総合評価：

3.0 アクセス数： 1114

賃貸募集中物件：4件

お気に入り更新日：2025/01/01

レオパレス道後物語の外観

レオパレス道後物語の外観
レオパレス道後物語のその他
レオパレス道後物語のその他
レオパレス道後物語のその他：備品や設備仕様は号室等により異なります現地をご確認下さい。
レオパレス道後物語のその他：備品や設備仕様は号室等により異なります現地をご確認下さい。
レオパレス道後物語のその他：備品や設備仕様は号室等により異なります現地をご確認下さい。
レオパレス道後物語のその他：備品や設備仕様は号室等により異なります現地をご確認下さい。
レオパレス道後物語のその他：備品や設備仕様は号室等により異なります現地をご確認下さい。
レオパレス道後物語のその他：備品や設備仕様は号室等により異なります現地をご確認下さい。
レオパレス道後物語のその他：備品や設備仕様は号室等により異なります現地をご確認下さい。
レオパレス道後物語のその他：備品や設備仕様は号室等により異なります現地をご確認下さい。
レオパレス道後物語のその他：備品や設備仕様は号室等により異なります現地をご確認下さい。
レオパレス道後物語のその他：備品や設備仕様は号室等により異なります現地をご確認下さい。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2018年～: 62件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	40,217円
平均坪単価	＠7,587円
平均m²単価	＠2,295円
上位専有面積	19.87m²：62件
上位間取り	1K：62件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス道後物語の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
伊予鉄道松山市駅線／道後公園駅徒歩5分
伊予鉄道松山市駅線／道後温泉駅徒歩5分
利用可能路線
『道後公園駅』　伊予鉄道松山市駅線　伊予鉄道JR松山駅前線　
『道後温泉駅』　伊予鉄道松山市駅線　伊予鉄道JR松山駅前線　
所在地(住所)
愛媛県松山市石手5丁目4-31 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2005年2月
総戸数
12戸
小学校区域
松山市立道後小学校
中学校区域
松山市立道後中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレス道後物語の【賃貸】物件情報

レオパレス道後物語 204

賃料(管理費): 4.1万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 19.87m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレス道後物語 105

賃料(管理費): 4.4万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 19.87m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

レオパレス道後物語 204

賃料(管理費): 4.6万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 19.87m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

レオパレス道後物語 206

賃料(管理費): 4.7万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 19.87m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

レオパレス道後物語の口コミ・評判

2018年6月

kjさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	路面電車は道後温泉駅までですが、歩くと結構かかりますが、歩けないことはないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月道後温泉駅

ぶーさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	道後温泉があり、観光地でもあり賑わっている！
生活利便施設の充実	5	メリット	道後温泉や道後商店があり、飲食店なども多数あり！
飲食店の充実	5	メリット	愛媛の名物、おいしい鯛めし屋さんがある！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ここの地域は学力が比較的たかいので有名所に進学したい人は、塾などもありいい！
治安	2	メリット	観光地なので人は多いし、警察署もあるから助けは求めやすい！
コストパフォーマンス	2	メリット	松山市の中でも、まあまぁ、富裕層が住む地帯。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2024年7月道後温泉駅

koposa秋桜さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	いつも道後の歴史を感じれるので楽しく乗っています
生活利便施設の充実	5	メリット	いつもありがとうなどの接客が上手いです！
飲食店の充実	4	メリット	すぐ頼んだものがす早くとどくのでいいです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	南部などの子育てある施設があるのでいいです
治安	5	メリット	ものをおとしたときにひろってくれたりします
コストパフォーマンス	5	メリット	ものが安いのでいろんなものが買いやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2024年1月道後温泉駅

ゆいさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	運賃が安くて車内の居心地が良いこと、免許を持ってなくても遠出できること
生活利便施設の充実	5	メリット	怪我などで通院する時に運転できなくても病院に行けたりすること
飲食店の充実	5	メリット	道後や大街道などの観光地が多いのでとても楽しめるし充実した飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	優先席がしっかり確保されているので高齢者や妊婦さんが座ることができる
治安	5	メリット	街灯も多く夜でもとても明るくて安心できる酔っ払いを見かけたことは全然ないです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2022年7月道後温泉駅

ヤマダさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発駅なので電車の本数が多く頻繁にきます
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニスタバカフェ交番などの施設が多いです
飲食店の充実	5	メリット	道後商店街があるので飲食店は充実しています
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くには公園小学校中学校など多くあります
治安	4	メリット	近くに交番がありパトロールなどもしているので安心できます
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすさは間違いないと思います！物価が安いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス道後物語の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	1K		19.87
2024年8月	2階	1K	南	19.87
2024年7月	1階	1K		19.87
2024年6月	1階	1K		19.87
2024年1月	2階	1K		19.87
…残り57件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松山市石手の賃料相場青線＝松山市の賃料相場道後公園駅の賃料相場道後温泉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松山市石手の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■松山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■道後公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	39,312円｜6,541円/坪
2階～2階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	41,183円｜6,852円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	40,106円｜6,673円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	62	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	62	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス道後

住所	愛媛県松山市石手4丁目10番53号
交通	伊予鉄道松山市駅線道後温泉駅徒歩9分
築年数	2004年7月
階建て	地上2階建
総戸数	32戸

口コミ数	0
アクセス数	642

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス道後 115	2.5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	1階	東

	レオパレス道後 102	3.9万円 (4,500円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	1階	南

	レオパレス道後 116	4万円 (4,500円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	1階	東

	レオパレス道後 210	4.1万円 (4,500円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	2階	南

	レオパレス道後 201	4.2万円 (4,500円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	2階	南

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賃貸

サクラハイツ

住所	愛媛県松山市上市2丁目3番38号
築年数	1998年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	83

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サクラハイツ 103 号室	3.2万円 (4,000円)	無	無	29.64m²	1DK	1階	南

	サクラハイツ 303 号室	3.6万円 (4,000円)	無	無	29.64m²	1DK	3階	南

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賃貸

第7成田マンション

住所	愛媛県松山市石手4丁目3番16号
交通	伊予鉄道横河原線松山市駅バス15分
築年数	1995年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	334

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第7成田マンション 302	3万円 (3,000円)	無	無	21.39m²	ワンルーム	3階	南

	第7成田マンション 102	3万円 (3,000円)	無	無	21.39m²	ワンルーム	1階	南

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賃貸

ニック道後

住所	愛媛県松山市上市1丁目2番12号
交通	伊予鉄道松山市駅線道後公園駅徒歩10分
築年数	1982年11月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ニック道後II 202	5.6万円 (3,000円)	無	無	63.06m²	3DK	2階	南

	ニック道後 203	6.1万円 (4,000円)	無	無	57m²	3DK	2階	南

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賃貸

石手川ハイツ

住所	愛媛県松山市石手4丁目2番12号
交通	伊予鉄道松山市駅線道後温泉駅徒歩19分
築年数	1987年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	550

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	石手川ハイツ 302	3.2万円 (3,000円)	無	無	23.1m²	1K	3階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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