エイデンビル
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2149
エイデンビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道郡中線／土居田駅 徒歩15分
JR予讃・内子線／市坪駅 徒歩21分
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利用可能路線
『土居田駅』 伊予鉄道郡中線
『市坪駅』 JR予讃・内子線
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所在地(住所)
愛媛県松山市保免中2丁目12-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
24戸
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小学校区域
松山市立余土小学校
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中学校区域
松山市立余土中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エイデンビルの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 一番近いのは伊予鉄余戸駅になります。どうにか歩いていける距離です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 56号線沿いで、路地に入ってすぐなので、治安は良いかと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エレベーターがついています。2階に住んでいたので、エレベーターはそんなに使わなかったですが、大きな荷物がある時は助かりました。オートロックなので、安心して住めました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋が14帖あり、とても広々と使えました。洗濯機置き場が廊下にあり、クローゼットのように扉があり洗濯機を隠せるのが良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにマルヨシがあり、食料品を買いに行くには便利でした。ちょっとした食事をできるお店も56号線沿いにあります。ユニクロが道路を渡ってすぐなので、歩いて買い物に行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 56号線沿いで治安は良いかと思います。車で移動するにはちょうどいい位置にあると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 土居田駅
3.0
【メリット】 自転車置き場があり、無料で停めることができる。
小さい駅のため、施設や設備は整っ……
2022年1月 市坪駅
5.0
【メリット】 すごく落ち着ける場所で、松山駅の近くからも電車が見えます。
中央公園（坊ちゃん）……
2022年1月 市坪駅
5.0
【メリット】 すごく落ち着ける場所で、松山駅の近くからも電車が見えます。
中央公園（坊ちゃん）……
2020年2月 土居田駅
5.0
【メリット】 土居田駅は、郡中駅行きと松山市駅行きの電車が行き違う駅でもあります。数年前にスロープが設置……
エイデンビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 31.55 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 31.55 | |
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| 2024年1月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 31.55 | |
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| 2023年9月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 31.55 | |
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| 2023年7月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 31.55 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松山市保免中の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■市坪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.55～36.86㎡｜32.14㎡ | 42,222円｜4,354円/坪 |
| 3階～4階 | 31.55～36.86㎡｜33.12㎡ | 42,800円｜4,295円/坪 |
| 5階～5階 | 31.55～31.55㎡｜31.55㎡ | 44,200円｜4,632円/坪 |
| 6階～6階 | 31.55～36.8㎡｜32.98㎡ | 44,818円｜4,516円/坪 |
| 7階～7階 | 31.55～36.86㎡｜34.19㎡ | 45,875円｜4,459円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.55～36.86㎡｜32.94㎡ | 43,716円｜4,407円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
