エイデンビルの外観
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エイデンビルの外観
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エイデンビルのエントランス：アプローチ
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エイデンビルのエントランス：エントランス
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エイデンビルの周辺：エントランス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 43,672円 |
| 平均坪単価 | ＠4,464円 |
| 平均m²単価 | ＠1,350円 |
| 上位専有面積 | 31.55m²：41件 36.8m²：9件 36.86m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：30件 1K：16件 1R：8件 |
エイデンビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道郡中線／土居田駅 徒歩15分
JR予讃・内子線／市坪駅 徒歩21分
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利用可能路線
『土居田駅』 伊予鉄道郡中線
『市坪駅』 JR予讃・内子線
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所在地(住所)
愛媛県松山市保免中2丁目12-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
24戸
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小学校区域
松山市立余土小学校
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中学校区域
松山市立余土中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エイデンビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エイデンビルの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 一番近いのは伊予鉄余戸駅になります。どうにか歩いていける距離です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 56号線沿いで、路地に入ってすぐなので、治安は良いかと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エレベーターがついています。2階に住んでいたので、エレベーターはそんなに使わなかったですが、大きな荷物がある時は助かりました。オートロックなので、安心して住めました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋が14帖あり、とても広々と使えました。洗濯機置き場が廊下にあり、クローゼットのように扉があり洗濯機を隠せるのが良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにマルヨシがあり、食料品を買いに行くには便利でした。ちょっとした食事をできるお店も56号線沿いにあります。ユニクロが道路を渡ってすぐなので、歩いて買い物に行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 56号線沿いで治安は良いかと思います。車で移動するにはちょうどいい位置にあると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 土居田駅
りこりこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 体が不自由な車椅子の人でも駅のホームに上がりやすいように、スロープがあったりたくさんの自転車置き場があります。また目の前には、コンビニもあるので、買い物には便利な駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが目の前にあるので、買い物、今便利です。また生協などがあるので、仕事帰りにも便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営のお食事店は数店舗あります駅から歩いて数分の場所にあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 松山中心街に行くには、四分程で行けるので買い物に行くにも、家族連れには便利な駅だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りの前にある駅なので、朝から夜まで、とても明るく、あまり不審者などが出ません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 松山中心街までは二駅なので、電車代も安く普通の便はいいです |
2023年9月 土居田駅
やじろべーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部えのアクセスはとてもいい昼は比較的空いている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニやスーパーがあるからのみものとかがすぐ買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに居酒屋があるから駅を降りた後にすぐ行ける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園がめちゃくちゃある トイレもしっかりしている |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺とてもきれい 治安もそこまで悪くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そこまで高くはない近くにスーパーなどがある |
2022年8月 市坪駅
momさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR市坪駅。松山市内の中心地から少し離れた、住宅街にある小さな駅。坊ちゃんスタジアムに併設している？ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、コンビニ、医療機関は十分にあって生活するには便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋さん、スタバ、喫茶店はかなり多いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 松山中央公園や、小児科なども充実しており子育てには非常に良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件などは耳にしたことがなく、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この辺りのマンションは、立地の良さから少し高いと思うが、生活する分には非常に便利。 |
2022年2月 土居田駅
3.0
【メリット】 自転車置き場があり、無料で停めることができる。
小さい駅のため、施設や設備は整っ……
エイデンビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 31.55 |  |
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| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 31.55 | |
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| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 31.55 | |
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| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 31.55 | |
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| 2024年1月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 31.55 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松山市保免中の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■市坪駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.55～36.86㎡｜32.03㎡ | 42,272円｜4,372円/坪 |
| 3階～4階 | 31.55～36.86㎡｜33.12㎡ | 42,800円｜4,295円/坪 |
| 5階～5階 | 31.55～31.55㎡｜31.55㎡ | 44,200円｜4,632円/坪 |
| 6階～6階 | 31.55～36.8㎡｜32.98㎡ | 44,818円｜4,516円/坪 |
| 7階～7階 | 31.55～36.86㎡｜34.19㎡ | 45,875円｜4,459円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.55～36.86㎡｜32.81㎡ | 43,685円｜4,419円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
