プライムメイツ泉
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:39件 中古:38件 |
賃料履歴 | 2013年~: 13件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約172万円/坪 賃料:約7306円/坪 利回り:約5.11% |
偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
プライムメイツ泉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線/高岳駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄東山線/新栄町駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『高岳駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『新栄町駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市東区泉3丁目4-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2010年2月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
山吹小学校
-
中学校区域
冨士中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プライムメイツ泉の口コミ・評判
2023年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新栄町駅に対する口コミ】名駅まで10分以内 本数も5~10分には必ず1本来るマンションが多いので様々な条件でお家を選べる |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新栄町駅に対する口コミ】24時間のマックスバリュー、ウエルシアがある車道寄りになればなるほど静かで閑静な住宅地になり治安は良い |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新栄町駅に対する口コミ】駅前にはスタバ、栄寄りには飲み屋、新栄町駅周辺はオシャレなお店が多い |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新栄町駅に対する口コミ】大きな公園が多く、子供たちがよく遊んでいるのがみうけられる |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新栄町駅に対する口コミ】栄や名古屋駅に近いため、飲み会がある時は非常に便利です。酔っ払っても地下鉄の乗れば、一本ですぐ帰れます。また、だいだいのものは栄にあるため、買い物も非常に楽です。人が集まりやすい場所の近くなので外によく出かける方にはオススメです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 新栄町駅
tgtさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅の近くにコンビニもあり、利用しやすい駅だと思います。 栄駅まで1区間なので買い物などに便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニが近くにあり便利です。 病院もいくつかあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 近くにお弁当屋さんや、ラーメン屋さんがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 栄駅まで一駅なので、買い物や観光には便利です。 |
治安 |
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メリット | 人通りは常にあるので安心です。 少し歩きますが交番もあります。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 名古屋駅、栄駅まで近いので便利です。 飲食店も多く、食事に困らないです。 |
2023年4月 新栄町駅
kikiさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 名古屋中心地の栄まで徒歩圏内の利便性の高い駅です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 栄まで歩けばデパートや飲食店等、全て揃うので大変便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店は沢山ありますが、どちらかというと夜の営業店が多い地域なので、栄まで足をのばすことをおすすめします。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺の公園は、昼間は安全に遊べると思います。 |
治安 |
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メリット | 大通りはオフィス街なので日中は会社員が多く、安心して歩けます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 名古屋中心部の割には家賃が安いので、社会人の一人暮らしにはとてもおすすめの地域です。 |
2022年4月 新栄町駅
Myukaさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 栄にも徒歩で行ける距離で、名古屋駅まで15分もかからないため非常に便利な駅 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 名古屋の中心街栄にも徒歩で行ける距離。 買い物も便利だし生活必需品を買うのにも不便はしない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の出口にはコンビニやスタバがあり、ごはん屋も少し歩けばたくさんあるので食には困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学校も公立が多め。 よく幼稚園児が散歩しているのを見かける。 |
治安 |
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メリット | 大きなビルやコンビニもあるので、昼間の治安は問題ないかと思われる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は栄が近いためやや高い。 物価も栄方面のドラッグストアまで行けば安く手に入ることはある。 |
2021年10月 高岳駅
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【メリット】 名古屋の中心地(栄、矢場町)から少し外れていますが、買い物をしたり散歩がてら街中まで歩いて……
プライムメイツ泉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市東区ランキング![]() ![]() (367物件中) |
名古屋市東区泉ランキング![]() ![]() (72物件中) |
高岳駅ランキング![]() ![]() (146物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,093万円
推定相場坪単価172万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,400 ~ 4,503万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,196 ~ 4,400万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,991 ~ 4,196万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,786 ~ 3,991万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,581 ~ 3,786万円 | 87.5~92.5% |
プライムメイツ泉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市東区 | 110位 | / 294物件中 |
---|---|---|
名古屋市東区泉 | 33位 | / 66物件中 |
高岳駅 | 60位 | / 122物件中 |
新栄町駅 | 44位 | / 98物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市東区 | 70位 | / 168物件中 |
---|---|---|
名古屋市東区泉 | 29位 | / 51物件中 |
高岳駅 | 47位 | / 89物件中 |
新栄町駅 | 47位 | / 85物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築15年) |
名古屋市東区ランキング![]() ![]() (102物件中) |
名古屋市東区泉ランキング![]() ![]() (23物件中) |
高岳駅ランキング![]() ![]() (48物件中) |
プライムメイツ泉の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2010年2月) |
2階 | 南 /北 | ![]() |
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3階 | 南 /北 | ![]() |
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3階 | 南 | ![]() |
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4階 | 南 /北 | ![]() |
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5階 | 南 | ![]() |
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5階 | 南 /北 | ![]() |
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8階 | 南 | ![]() |
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9階 | 南 | ![]() |
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11階 | 南 /北 | ![]() |
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13階 | 南 /北 | ![]() |
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プライムメイツ泉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年4月 | 2024年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 12階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 12階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
6 | 2022年4月 | 2022年6月 | 12階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
7 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2021年10月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2021年2月 | 2021年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2020年8月 | 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2020年3月 | 2020年6月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2019年10月 | 2020年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2019年4月 | 2019年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
18 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2018年4月 | 2018年4月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
20 | 2018年1月 | 2018年4月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
21 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
23 | 2016年4月 | 2016年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
24 | 2015年4月 | 2015年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
25 | 2015年2月 | 2015年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
26 | 2015年1月 | 2015年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
27 | 2014年9月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
28 | 2014年9月 | ー | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
29 | 2014年5月 | ー | 2階 | 南 | ||||||||||
30 | 2014年5月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2014年4月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2014年3月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2014年3月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
34 | 2014年3月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2014年2月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2013年11月 | ー | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
37 | 2013年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
38 | 2013年5月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り18件 |
||||||||||||||
平均 | 9階 | 75.35㎡ | 11.73㎡ | 3,723万円 | @163万円 | @50万円 | 9,575円 127円 |
9,500円 126円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プライムメイツ泉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市東区泉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新栄町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 60.04~88.61㎡|79.5㎡ | 3,347万円|140万円/坪 |
4階~6階 | 56.26~88.61㎡|73.94㎡ | 3,801万円|169万円/坪 |
7階~9階 | 60.04~60.04㎡|60.04㎡ | 2,580万円|142万円/坪 |
10階~12階 | 60.04~88.61㎡|78.8㎡ | 4,010万円|168万円/坪 |
13階~14階 | 60.04~80.13㎡|73.43㎡ | 3,716万円|167万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.26~88.61㎡|75.35㎡ | 3,723万円|163万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
プライムメイツ泉の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 14階 | 2LDK | 南 | 60.04 | ![]() |
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2023年9月 | 14階 | 2LDK | 南 | 60.04 | ![]() |
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2023年7月 | 14階 | 2LDK | 南 | 60.04 | ![]() |
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2023年6月 | 14階 | 2LDK | 南 | 60.04 | ![]() |
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2023年1月 | 14階 | 2LDK | 南 | 60.04 | ![]() |
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…残り8件 |
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平均 | 14階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プライムメイツ泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市東区泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新栄町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 60.04~88.61㎡|74.32㎡ | 184,000円|8,019円/坪 |
13階~14階 | 60.04~80.13㎡|67.34㎡ | 150,090円|7,391円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.04~88.61㎡|68.41㎡ | 155,307円|7,488円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の賃料内訳
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