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賃貸

八束マンション

総合評価：

3.0 アクセス数： 1070

お気に入り更新日：2025/02/01

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不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴	2015年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	40,428円
平均坪単価	＠2,162円
平均m²単価	＠654円
上位専有面積	51m²：6件 50m²：3件 66.08m²：2件
上位間取り	2LDK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

八束マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
伊予鉄道横河原線／北久米駅徒歩4分
利用可能路線
『北久米駅』　伊予鉄道横河原線　
所在地(住所)
愛媛県松山市福音寺町47-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1976年9月
総戸数
35戸
小学校区域
松山市立北久米小学校
中学校区域
松山市立久米中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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八束マンションの口コミ・評判

2018年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	伊予鉄道横河原線北久米駅から徒歩1分と利便性に優れています。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	ほどよく商業施設が充実しており、大街道などの商店街があります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	鉄筋コンクリート造なので重厚な外観です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	単身者世帯や子どもが少ないファミリー世帯には十分な広さです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	商店街や大型商業施設もあるのでｌ、買い物に困ることはないでしょう。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	夏目漱石の坊ちゃんのゆかりの土地であり、教育環境も整っていると言えます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月北久米駅

ぴこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRや私鉄バスが結構使えて便利です。マイカーがなくても通勤や通学に問題はないです。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに学校や公園、病院、塾ショッピングセンターなどありとても便利です。子育て世代にはうってつけの場所です。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルなお店から高級店まで、とにかくたくさんの飲食店があり、とてもセレクトが多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や塾、公園など子供を抱える家庭にとっては恵まれている環境にあると思いお勧めです。
治安	5	メリット	繁華街から少し離れている為とても良いと思います。子どもたちや女性高齢者の方にも安心できるエリアです。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価が家賃は繁華街に比べると少しは安いのですがものすごくリーズナブルというわけではありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・297文字）

2023年6月北久米駅

123さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	あまり混雑していないためいつでも乗りやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに病院なとが多くあるので助かると思う。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は近くに沢山あるのでとても飽きなくていい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にスロープが着いているため障害があっても使いやすい。
治安	5	メリット	近くに交番があるため、かなり安心して使える。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はかなり安くて済むのでいいと思われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・162文字）

2022年5月北久米駅

みゆぅさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	松山の中心部まで約10分！駅には綺麗なトイレや自動販売機も設置されていて少し早めに駅に付いてもゆっくり待つことができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	松山市中心部まで約10分！付いたら直ぐにデパートや、商店街があり大体の買い物ができます！
飲食店の充実	2	メリット	飲み屋等ないので、飲んだくれサラリーマンなどに合わないからいい。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	子供の通学で乗り換えが必要になる別路線や市内電車の駅まで！すぐに行ける。
治安	4	メリット	車通りがあるので、わりと遅い時間まで駅付近は安全だと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	田んぼもあり日中は交通量は程々にありながらも静かに過ごせる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・402文字）

2021年11月北久米駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】旧国道沿いにある駅です。目の前にファミリーマートがあるので軽食など買い物にも便利です。伊予……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

八束マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年7月	2階	2LDK	南	66.08
2023年3月	4階	2LDK	南東	66.08
2020年3月	2階	2LDK	南東	54.61
2019年8月	2階	2LDK	南東	51
2019年8月	4階	2LDK	南東	51
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松山市福音寺町の賃料相場青線＝松山市の賃料相場北久米駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松山市福音寺町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■松山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北久米駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	50～66.08㎡｜54.21㎡	40,625円｜2,503円/坪
3階～4階	50～66.08㎡｜53.18㎡	40,166円｜2,536円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50～66.08㎡｜53.76㎡	40,428円｜2,517円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	12	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	14	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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賃貸

ロイヤルアネックス福音寺

住所	愛媛県松山市福音寺町45番3号
交通	伊予鉄道横河原線北久米駅徒歩4分
築年数	1983年3月
階建て	地上6階建
総戸数	35戸

口コミ数	0
アクセス数	712

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルアネックス福音寺 302 号室	3.9万円 (5,000円)	無	無	46.17m²	2LDK	3階	南

	ロイヤルアネックス福音寺 306 号室	4.3万円 (5,000円)	無	無	53.46m²	3LDK	3階	南

	ロイヤルアネックス福音寺 202 号室	4.5万円 (5,000円)	無	無	43.74m²	2LDK	2階	南

	ロイヤルアネックス福音寺 607 号室	4.5万円 (5,000円)	無	無	46.17m²	2LDK	6階	南

	ロイヤルアネックス福音寺 307 号室	4.5万円 (5,000円)	無	無	46.17m²	1LDK	3階	南

	ロイヤルアネックス福音寺 506 号室	4.9万円 (5,000円)	無	無	53.46m²	2LDK	5階	南

	ロイヤルアネックス福音寺 201 号室	5.3万円 (5,000円)	無	無	61.86m²	3LDK	2階	南

	ロイヤルアネックス福音寺 508 号室	5.3万円 (5,000円)	無	無	53.46m²	2LDK	5階	南

	ロイヤルアネックス福音寺 606 号室	6万円 (5,000円)	無	無	53.46m²	1LDK	6階	南

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賃貸

コーポ福住２

住所	愛媛県松山市福音寺町19番2号
交通	伊予鉄道横河原線北久米駅徒歩4分
築年数	1987年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	416

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ福住2	3万円 (3,000円)	無	無	26.52m²	2K	2階	南

	コーポ福住2 303	3万円 (3,000円)	無	無	30.06m²	1K	3階	南

	コーポ福住2 203	3万円 (3,000円)	無	無	30.06m²	2K	2階	南

	コーポ福住2	3万円 (3,000円)	無	無	26.52m²	1K	3階	南

	コーポ福住2 102	3.5万円 (3,000円)	無	無	30.06m²	1K	1階	-

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賃貸

エコール久米

住所	愛媛県松山市福音寺町8番1号
交通	伊予鉄道横河原線北久米駅徒歩3分
築年数	1995年3月
階建て	地上6階建
総戸数	91戸

口コミ数	18
アクセス数	3643

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エコール久米	2.8万円 (5,000円)	無	無	28m²	1K	6階	南

	エコール久米 204	2.8万円 (5,000円)	無	無	24.75m²	1K	2階	-

	エコール久米 404	2.8万円 (5,000円)	無	無	28m²	1K	4階	南

	エコール久米 504 号室	2.8万円 (5,000円)	無	無	28m²	1K	5階	南

	エコール久米	2.8万円 (4,000円)	無	無	28m²	1K	2階	南

	エコール久米 311	2.8万円 (5,000円)	無	無	28m²	1K	3階	南

	エコール久米	2.8万円 (5,000円)	無	無	24.75m²	1K	3階	南

	エコール久米	2.8万円 (5,000円)	無	無	24.75m²	1K	4階	南

	エコール久米	2.8万円 (5,000円)	無	無	24.75m²	1K	5階	南

	エコール久米	3.2万円 (5,000円)	無	無	27.22m²	1K	4階	南

	エコール久米 218	3.2万円 (4,000円)	無	無	28m²	1K	2階	東

	エコール久米 403	3.2万円 (5,000円)	無	無	28m²	1K	4階	南

	エコール久米	3.2万円 (5,000円)	無	無	24.75m²	1K	4階	南

	エコール久米	3.3万円 (5,000円)	無	無	26m²	1K	5階	東

	エコール久米 502	3.3万円 (5,000円)	無	無	28m²	1K	5階	南

	エコール久米	3.3万円 (5,000円)	無	無	27m²	1K	6階	東

	エコール久米 602 号室	3.3万円 (5,000円)	無	無	28m²	1K	6階	東

	エコール久米	3.3万円 (5,000円)	無	無	24.75m²	1K	5階	西

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賃貸

ラ・フルール・ドゥ松山

住所	愛媛県松山市福音寺町36番5号
交通	伊予鉄道横河原線北久米駅徒歩5分
築年数	1988年6月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	31
アクセス数	1448

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・フルール・ドゥ松山 303	4.5万円 (3,000円)	無	無	43.72m²	1LDK	3階	東

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賃貸

コーポ石丸

住所	愛媛県松山市福音寺町116番7号
交通	伊予鉄道横河原線北久米駅徒歩9分
築年数	1986年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	430

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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